2‑pokojowe mieszkanie numer 35 – nowy lokal, Katowice, Śródmieście, ul. Barbary 19, 4. piętro, 33,49 m²: taras 15,90 m² i funkcjonalny układ.
To 2‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy, a dodatkowo ma duży taras dostępny z dwóch pomieszczeń.
Największe zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystane 33,49 m² daje komplet funkcji: dzienną, sypialnianą i sanitarną, bez zbędnych metrów w komunikacji. To realna korzyść w cenie zakupu i późniejszych kosztach utrzymania, bo płacisz za metry, które faktycznie pracują na wygodę.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie w jednym wnętrzu: mieści dwuosobową sofę ze stolikiem kawowym, a jednocześnie pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem oraz blatami. W 2‑pokojowym mieszkaniu takie rozwiązanie wygrywa z osobną kuchnią, bo nie zabiera dodatkowego pokoju ani nie dubluje komunikacji.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na taras wzmacnia funkcję dzienną: łatwo wystawić kawę na blat barowy i przenieść ją na zewnątrz, a przy spotkaniu taras staje się naturalnym przedłużeniem strefy wypoczynku. Przy zachodniej ekspozycji popołudniowe światło podbija klimat wieczornego relaksu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras to wygoda na co dzień: poranne wietrzenie, chwila ciszy po pracy albo wyjście „na świeże powietrze” bez przechodzenia przez część dzienną. Mimo kompaktowego metrażu sypialnia mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz szafę, a dodatkowe drzwi na taras zwiększają funkcjonalność.
-
Duży taras 15,90 m², dostępny zarówno z salonu z aneksem kuchennym, jak i z sypialni małżeńskiej, pozwala elastycznie korzystać z zewnętrznej strefy: raz jako jadalni, raz jako miejsca odpoczynku lub mini‑ogrodu. Dwa wejścia porządkują rytm dnia domowników i ułatwiają korzystanie z tarasu bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym zwiększa komfort części dziennej: goście nie muszą przechodzić obok łóżka, a domownicy mają szybki dostęp po powrocie do domu. W środku mieści się kabina prysznicowa z odpływem liniowym, pralka, toaleta wisząca i umywalka, więc codzienne czynności są zorganizowane w jednym miejscu.
-
Wejście do sypialni małżeńskiej bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym skraca drogę i ogranicza „martwe” metry na korytarze. To ważne w 2‑pokojowym mieszkaniu, bo łatwiej utrzymać porządek funkcji: część dzienna skupia aktywności, a sypialnia pozostaje szybkim, wygodnym azylem na odpoczynek.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym poprawia wygodę wnoszenia zakupów i codziennego ruchu domowników. Jednocześnie korytarz z dużą szafą działa jak bufor na odzież wierzchnią, a część dzienna zyskuje płynniejsze wejście bez ciasnego „gardła”.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać w Śródmieściu i cenią niski metraż w utrzymaniu, ale z dużym tarasem. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny dla najemcy, który oczekuje osobnej sypialni, zachodniego światła i wygodnych wyjść na taras.
