OGRÓD Z PERGOLĄ I FURTKĄ • OSIEDLE MALOWNICZE • STANDARD PREMIUM • KLIMATYZACJA
Na sprzedaż wyjątkowy, 2-pokojowy apartament o powierzchni 51 m², zlokalizowany na kameralnym i niezwykle zielonym Osiedlu Malowniczym (ul. Alfreda Jahna).
Mieszkanie znajduje się na parterze nowoczesnego, niskiego budynku z 2018 roku (wyposażonego w windę). W klatce znajduje się tylko 12 mieszkań, co gwarantuje rzadko spotykaną prywatność, ciszę i sąsiedzką atmosferę. Lokal został wykończony w 2019 roku przy użyciu materiałów najwyższej jakości i nie wymaga żadnych nakładów finansowych.
PRYWATNA OAZA - OGRÓD I TARAS
Największym unitem nieruchomości jest przepięknie zagospodarowany ogród o powierzchni 36,13 m², w którego skład wchodzi taras (13,35 m²).
Ogród posiada własną furtkę oraz stylową pergolę.
Bogata, zadbana zieleń zapewnia pełną prywatność i doskonałe warunki do odpoczynku.
Zachodnia ekspozycja okien sprawia, że mieszkanie oraz ogród są idealnie doświetlone popołudniowym słońcem.
STANDARD WYKOŃCZENIA PREMIUM:
Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie i trwałości:
Komfort termiczny: Wydajna klimatyzacja oraz nowoczesne ogrzewanie podłogowe.
Bezpieczeństwo i izolacja: Elektryczne rolety zewnętrzne we wszystkich oknach oraz nowoczesne, 3-komorowe okna.
Klasa i elegancja: Meble wykonane na wymiar, szlachetne kamienne blaty w kuchni oraz łazience.
Technologia: Szybki światłowód doprowadzony bezpośrednio do lokalu.
Układ pomieszczeń: Przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras, ustawna sypialnia, elegancka łazienka z WC oraz funkcjonalny przedpokój.
KOMPLETNE WYPOSAŻENIE W CENIE!
Kupujesz mieszkanie gotowe do wprowadzenia od zaraz. W cenie lokalu pozostaje pełne wyposażenie:
Sprzęt AGD w zabudowie (lodówka, zmywarka, piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna) oraz pralka.
Meble: szafy i komody wykonane na wymiar, stół oraz krzesła.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (2,03 m²) oraz miejsce parkingowe zlokalizowane tuż przy samym wejściu do klatki schodowej (dodatkowo płatne).
LOKALIZACJA - PRESTIŻ I NATURA (OSIEDLE MALOWNICZE)
Zachodnia część Wrocławia to idealne miejsce dla osób ceniących aktywny tryb życia i bliskość przyrody:
Rekreacja: Kilka kroków do Lasu Mokrzańskiego - idealne tereny na rowery, bieganie i rodzinne spacery. On miejscu boisko, siłownia oraz nowoczesne place zabaw.
Infrastruktura osiedla: Na wyciągnięcie ręki Żabka, piekarnia, żłobek. Pełna infrastruktura (szkoły, markety, przychodnie) w pobliskiej Leśnicy.
Komunikacja: Autobus linii 123 pod osiedlem. Szybki dojazd do pętli tramwajowo-autobusowej w Leśnicy oraz stacji PKP Leśnica (błyskawiczny dojazd pociągiem do Centrum). Łatwy i szybki dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW).
INFORMACJE FINANSOWE I PRAWNE
Cena mieszkania: 705 000 zł
Miejsce postojowe: 20 000 zł
Komórka lokatorska: 15 000 zł
Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą.
Opłaty: Czynsz ok. 600 zł (zawiera już zaliczkę na ogrzewanie z nowoczesnej kotłowni gazowej dla budynku).
Dostępność: Mieszkanie wolne od 1 listopada.
To wyjątkowe połączenie komfortu nowoczesnego apartamentu z klimatem własnego, przytulnego domu z ogrodem.
Zapraszam na prezentację!
Mateusz Kłodowski WRE Nieruchomości
tel. 882 800 471
Nota prawna: Uwaga! Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za niezgodności, ogłoszenie może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
