2 pokoje | 49,22 m² | osobna kuchnia z jadalnią | 2,9 m wysokości | pet-friendly | Dolny Mokotów, ul. LudowaPrzestronne i klimatyczne mieszkanie o powierzchni 49,22 m² i wysokości 2,9 m, położone na parterze zadbanej kamienicy z 2003 roku przy ul. Ludowej na Dolnym Mokotowie. To propozycja dla osób, które szukają wygodnej, dobrze zorganizowanej przestrzeni w spokojnej, zielonej części Warszawy — bez rezygnacji z bardzo dobrej komunikacji z centrum miasta.
Przestrzeń ma funkcjonalny i komfortowy układ: dwa niezależne pokoje, osobną, widną kuchnię z jadalnią, funkcjonalne rozwiązania do przechowywania w przedpokoju, łazienkę z wanną oraz osobne WC. Dzięki wysokim sufitom wnętrza są jasne, przestronne i przyjemne do życia.
Pokój dzienny został zaprojektowany jako wygodna przestrzeń do odpoczynku i codziennego funkcjonowania. Znajduje się tu komfortowa rozkładana kanapa, telewizor oraz wydzielone miejsce do pracy, które sprawdzi się podczas pracy zdalnej lub nauki. Z salonu jest bezpośrednie wyjście na balkon zabezpieczony siatką ochronną.
Sypialnia została przygotowana jako
spokojna strefa relaksu — wyciszone ściany, zasłony blackout oraz roślinna fototapeta tworzą przytulny klimat sprzyjający odpoczynkowi. Aktualnie w sypialni znajduje się pojemna szafa i komoda z szufladami i nie ma roślin ani dywanów. Kwestia łóżka, w zależności od potrzeb najemcy, jest do ustalenia.
Funkcjonalny przedpokój oferuje pełnowymiarową przestrzeń do przechowywania odzieży i butów, praktyczne schowki oraz rozwiązania ułatwiające codzienne życie.
Łazienkę, wykończoną w stonowanych barwach z przepiękną ceramiką, oddzielają od przedpokoju masywne drewniane drzwi przesuwne.
Mieszkanie jest wyraźnie pet-friendly. Ma liczne detale ozdobne z kotami i zwierzętami, co dodaje przestrzeni uroku i przytulności. Dodatkowym atutem jest ogrodzony teren za kamienicą dostępny wyłącznie dla mieszkańców — idealny na krótki spacer z psem lub bezpieczne wyjście z kotem w szelkach.
Najważniejsze atuty mieszkania
- 49,22 m² dobrze wykorzystanej przestrzeni
- 2 niezależne pokoje
- osobna kuchnia z wygodną jadalnią
- wysokość pomieszczeń: 2,9 m
- parter w kameralnej kamienicy
- komfortowy salon z miejscem do pracy
- łazienka z wanną + osobne WC
- balkon zabezpieczony siatką
- mieszkanie pet-friendly
- ogrodzony teren zielony dla mieszkańców
- ciche wnętrza i spokojna okolica
- Lokalizacja — Dolny Mokotów / ul. Ludowa
Dla kogo?
Dla singla, pary lub pary z pupilem, którzy szukają mieszkania z charakterem — przestronnego, wygodnego i dobrze skomunikowanego, a jednocześnie położonego w spokojnym i zielonym otoczeniu.
Warunki najmu:Czynsz najmu: 3 500 PLN / mies.
Opłaty dodatkowe: ok. 1 500 PLN / mies. (w tym 1 372,20 PLN czynszu administracyjnego z zaliczkami na wodę i ogrzewanie + ok. 130 PLN zaliczki na prąd).
Kaucja zwrotna: 5 000 PLN wymagane również wykupienie polisy OC najemcy (niewielki koszt rzędu kilkudziesięciu złotych rocznie).
Dostępność i Umowa: Dostępne od zaraz, umowa w formie najmu okazjonalnego na min. 12 miesięcy lub na firmę.
Zwierzęta są mile widzianeUl. Ludowa znajduje się w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Dolnego Mokotowa. Okolica łączy kameralny charakter niskiej zabudowy z bardzo dobrą komunikacją i szybkim dojazdem do centrum Warszawy.
W pobliżu znajduje się Park Morskie Oko— jeden z najbardziej klimatycznych parków w Warszawie, idealny na spacery, jogging czy odpoczynek wśród zieleni. W okolicy jest także Kompleks Sportowy i Park Wodny Warszawianka, nie brakuje ścieżek spacerowych i miejsc przyjaznych opiekunom zwierząt.
W najbliższej okolicy jest również:Park Promenada
Łazienki Królewskie (kilka minut komunikacją lub rowerem)
liczne ścieżki spacerowe i rowerowe
kameralna zabudowa i dużo zieleni charakterystycznej dla Dolnego Mokotowa
Kilka minut spacerem dzieli mieszkanie od przystanków tramwajowych i autobusowych przy ul. Puławskiej, w tym przystanku Dworkowa, skąd kursują liczne linie zapewniające szybki dojazd do Śródmieścia, Centrum, Woli, Ochoty i innych części miasta.
Komunikacja:Tramwaje:4, 10, 11, 14, 16, 18
Autobusy:119, 141, 167, 168, 180, 222
Metro: 10 min spacerem do stacji metra Racławicka
Dzięki bliskości ul. Puławskiej i Spacerowej lokalizacja świetnie sprawdza się zarówno dla osób poruszających się komunikacją miejską, jak i samochodem. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie oraz wszystko, co potrzebne do wygodnego życia na co dzień.
Miejsca postojowe są ogólnodostępne i zlokalizowane wzdłuż ulicy Ludowej i Dolnej.
Najbliższe sklepy i codzienne zakupyW kilka minut spacerem znajdują się m.in.:
Carrefour Market — większe zakupy spożywcze przy ul. Dolnej
Delikatesy PW Ser Pol — lokalny sklep spożywczy bardzo blisko Ludowej
Top Market — wygodne zakupy osiedlowe
Kawiarnie i restauracje w okolicy
Dolny Mokotów i okolice Puławskiej mają bardzo dobrą ofertę gastronomiczną:MUAS COFFEE — popularna lokalna kawiarnia przy Dolnej
Moko — nowoczesna kawiarnia na Mokotowie
Relaks — znane miejsce na śniadania i kawę przy Puławskiej
Kubek w Kubek Cafe — spokojna kawiarnia do pracy lub spotkań
Stary Dom — jedna z najbardziej znanych restauracji z kuchnią polską w Warszawie
Restauracja Akademia — elegancka restauracja na Mokotowie
Café Mozaika — popularne miejsce spotkań przy Puławskiej
Pełną Parą Mokotów — azjatyckie smaki i nowoczesna kuchnia
Zapraszam do zapoznania się z tą wyjątkowo atrakcyjną propozycją!
Chętnie zaprezentuję mieszkanie w dogodnym dla Państwa terminie.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane w ogłoszeniu pochodzą z oświadczeń sprzedających. Plan nieruchomości jest poglądowy.
Agencja FINEST ESTATE Mateusz Kruk posiada obowiązkowe ubezpieczenie OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).
Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za pośrednictwo.Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji i bierzemy odpowiedzialność za przeprowadzane przez nas transakcje.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa:
Mateusz Kruk (licencja nr 25937). 
