Na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 67,52 m² z dwoma słonecznymi balkonami oraz dużą, 12 m2 piwnicą, położone w dzielnicy Gorzków. Pełna własność i funkcjonalny układ sprawiają, że to idealna propozycja dla rodziny lub jako bezpieczna inwestycja pod wynajem. Dodatkowym atutem jest możliwość zagospodarowania poddasza (za zgodą spółdzielni), co stwarza dodatkowy potencjał użytkowy.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w centrum dzielnicy Gorzków. To lokalizacja, w której wszystko masz pod ręką.
Pod samym blokiem: Żabka, Lewiatan, apteka, poczta, bankomat, przystanek MPK i plac zabaw.
W promieniu kilku minut pieszo: Aldi, Auchan, Lidl, szkoła i przedszkole.
Do dworca głównego PKP około 1,5 km.
BUDYNEK:
Budynek z 2000 roku. Elewacja została odnowiona około 6 lat temu.
Osiedle zarządzane przez Spółdzielnię „Grodzka”.
Czysta i regularnie sprzątana klatka schodowa.
Liczne miejsca parkingowe dostępne wyłącznie dla mieszkańców.
Blok posiada bardzo dobrą izolację, co przekłada się na niski koszt ogrzewania.
MIESZKANIE:
Mieszkanie o powierzchni 67,52 m² znajduje się na 4. piętrze w 4 piętrowym bloku. Wysokość pomieszczeń ok. 2,5 m.
Strefa dzienna to jasny salon z otwartą kuchnią. Duże okno oraz wyjście na balkon zapewniają dobre doświetlenie wnętrza przez większą część dnia. To przestrzeń, którą możesz zaaranżować według własnych potrzeb.
Układ obejmuje:
salon z otwartą kuchnią i wyjściem na balkon,
trzy niezależne sypialnie,
łazienkę,
osobne WC,
przestronny przedpokój,
Drugi balkon dostępny jest z jednej z sypialni. Łączna powierzchnia balkonów to 5,67 m².
Dodatkowe atuty:
piwnica 12 m²,
drzwi antywłamaniowe GERDA,
pojemna zabudowa stolarska w przedpokoju,
możliwość adaptacji części strychu (po uzyskaniu zgody),
część ścian działowych – możliwość zmiany układu,
Stan mieszkania: Lokal wymaga modernizacji, co daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb. W ofercie zamieszczono również przykładowe wizualizacje pomieszczeń.
Stan prawny:
pełna własność,
osobna księga wieczysta,
brak obciążeń hipotecznych.
Media:
ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej,
indywidualne liczniki wody, gazu i prądu,
możliwość podłączenia światłowodu.
FINANSE:
Cena mieszkania: 495 000 PLN
Czynsz administracyjny: ok. 695 PLN
(w tym: zaliczki na ogrzewanie, fundusz remontowy, administracja, części wspólne)
Dodatkowo: prąd i gaz według zużycia.
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 168 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
———————————
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
For sale: a spacious 4-room apartment with an area of 67.52 m², featuring two sunny balconies (5.67 m² in total) and a large 12 m² basement storage room, located in the Gorzków district. Full ownership and a functional layout make it an ideal option for a family or as a secure rental investment. An additional advantage of the property is the attic located above the flat, with possibility of adaptation (subject to approval from the housing cooperative), offering additional usable potential.
LOCATION:
The property is located in the center of the Gorzków district. This is a location where everything is within easy reach.
Right next to the building:
Żabka, Lewiatan, pharmacy, post office, ATM
restaurants and service points
public transport (MPK) bus stop
playground
Within a few minutes’ walk:
Aldi, Auchan, Lidl
school and kindergarten
Approximately 1.5 km to the main railway station (PKP). The planned fast rail connection to Kraków (approx. 1 hour) increases the investment potential of the property.
BUILDING:
The building was completed in 2000. The façade was renovated approximately 6 years ago.
The estate is managed by the “Grodzka” Housing Cooperative.
Clean and regularly maintained staircase.
Numerous parking spaces available exclusively for residents.
The building has very good insulation, which translates into low heating costs.
APARTMENT:
The apartment with an area of 67.52 m² is located on the 4th floor of a 4-storey building. Ceiling height approx. 2.5 m.
The living area consists of a bright living room with an open kitchen. A large window and access to the balcony provide very good natural light for most of the day. This space can be arranged according to your needs.
Layout includes:
living room with open kitchen and access to the balcony
three independent bedrooms
bathroom
separate toilet
spacious hallway
The second balcony is accessible from one of the bedrooms. The total balcony area is 5.67 m².
Additional advantages:
12 m² basement storage room
GERDA anti-burglary entrance door
spacious custom-built wardrobe in the hallway
possibility to adapt part of the attic (subject to approval)
some partition walls – potential to modify the layout
Condition: The apartment requires modernization, which gives the opportunity to arrange it according to your own preferences. The listing also includes sample interior visualizations.
LEGAL STATUS:
full ownership
separate land and mortgage register
no mortgage or financial encumbrances
UTILITIES:
heating and hot water from the municipal heating network
individual meters for water, gas and electricity
possibility to connect fiber-optic internet
FINANCES:
Price: 495 000 PLN
Administrative fee: approx. 695 PLN
(including: heating advances, renovation fund, administration, common areas maintenance)
Additionally: electricity and gas according to consumption.
Interested? Contact us at +48 734 827 168 or send us an email via the contact form available in the ad.
———————————
Did you know that with homfi you can purchase real estate comprehensively, handling everything in one company? In addition to real estate agents assisting you in finding and purchasing a property, we provide experienced credit experts, talented interior designers and resourceful property management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it out, with the option of entrusting us with rental management.
Interested? Ask the listing agent for details.
