638 000 – 895 000 zł
8 829 – 12 733 zł /m²
Liczba pokoi:
3 - 4 pok.
Powierzchnia:
61,29 – 76,45 m²
Dostępne piętra:
parter - 1 piętro
Termin oddania:
I - III kwartał 2026, III - I kwartał 2027, IV - II kwartał 2027
Osiedle zlokalizowane blisko przystanku - 300 m
W pobliżu sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola
Lokalizacja w jednej z najbardziej zielonych dzielnic Opola
Zróżnicowana oferta mieszkań
Tarasy i ogródki dla wybranych mieszkań, zapewniające przestrzeń do wypoczynku
Tereny zielone na osiedlu dostępne dla wszystkich mieszkańców
Doskonała komunikacja z centrum miasta oraz ważnymi trasami drogowymi
W ofercie mieszkania z tarasami (do 119,00 m²)
Dostępne w ofercie dwupoziomowe mieszkania
Do zamieszkania w tym roku (I)
Garaż
garaż w budynku, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne
taras
Dostępna liczba ofert
27
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Osiedle Róży Wiatrów w Opolu (Chmielowice) pozostaje 13 typów mieszkań dostępnych w aktualnej ofercie.
1. Dwupoziomowe mieszkania 3‑pokojowe 61,29 m²: Strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, schowek, WC, przedsionek; Strefa nocna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny. To świetny wybór dla rodziny 2+1 lub pary, która chce mieć dodatkowy gabinet/pokój gościnny oraz czytelny podział na codzienną część wspólną i prywatną. Dużą zaletą jest osobne WC w strefie dziennej, które usprawnia poranki i przyjmowanie gości bez „blokowania” głównej łazienki, a także osobny schowek, dzięki któremu łatwiej utrzymać porządek (zapasy, odkurzacz, walizki czy sezonowe rzeczy nie zajmują miejsca w salonie).
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
2. Dwupoziomowe mieszkania 3‑pokojowe 61,29 m²: Strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, schowek, WC, przedsionek; Strefa nocna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny. Układ idealny dla rodziny z dwójką dzieci, bo zapewnia dwa osobne pokoje dziecięce, co ułatwia codzienność (nauka, zabawa, sen w swoim rytmie) i zmniejsza konflikty o przestrzeń. Atutem jest też osobne WC w części dziennej, które rozładowuje kolejki w godzinach szczytu, oraz osobny schowek — praktyczne zaplecze na wózek, hulajnogi, sprzęt sportowy czy domową „spiżarkę”.
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich mieszkań. Sprawdź »
3. Dwupoziomowe mieszkania 3‑pokojowe 61,29 m²: Strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym, schowek, WC, przedsionek; Strefa nocna: pokój, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny. Dobre dla osób, które chcą elastyczności aranżacji: dwa pokoje na górze mogą pełnić rolę sypialni i gabinetu, pokoju dziecka albo dwóch sypialni (np. dla rodzeństwa). Osobne WC przy części dziennej zwiększa wygodę podczas wizyt i codziennych obowiązków, a schowek porządkuje przestrzeń — pozwala trzymać rzeczy „na zapleczu”, zamiast w szafach w salonie.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
4. Dwupoziomowe mieszkania 3‑pokojowe 61,29 m²: Strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, schowek, WC, przedsionek; Strefa nocna: sypialnia małżeńska, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny. To propozycja dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jadalnię jako centrum domowych spotkań, a jednocześnie chce zachować prywatność sypialni w oddzielnej strefie. Osobne WC w części dziennej jest szczególnie praktyczne podczas przyjmowania gości, a osobny schowek daje miejsce na organizację codziennych drobiazgów (chemia, mop, narzędzia, zapasy), co ułatwia utrzymanie schludnego salonu.
Aktualnie w sprzedaży: 11 takich mieszkań. Sprawdź »
5. Dwupoziomowe mieszkania 3‑pokojowe 61,29 m²: Strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, schowek, WC, przedsionek; Strefa nocna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny. Idealne dla młodej rodziny, która chce mieć osobną sypialnię dla dziecka oraz dodatkowy pokój „do zadań specjalnych” (gabinet, garderoba, pokój hobby). W codziennym rytmie docenisz osobne WC przy strefie dziennej, które skraca poranne przygotowania, oraz schowek, który pomaga wygodnie przechowywać rzeczy sezonowe i domowe wyposażenie bez zagracania przestrzeni.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
6. Dwupoziomowe mieszkanie 4‑pokojowe 65,78 m²: Strefa dzienna z prywatną częścią sypialnianą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, pokój, sypialnia małżeńska, pokój, łazienka. To wariant dla rodziny, która chce mieć więcej pomieszczeń przy kompaktowym metrażu: dwa dodatkowe pokoje świetnie sprawdzą się jako pokoje dzieci, gabinet lub pokój gościnny. Zaletą jest funkcjonalność — łatwo wydzielić strefę odpoczynku, pracę zdalną i przestrzeń dla dzieci, bez rezygnacji ze wspólnego salonu jako serca domu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
7. Mieszkanie 3‑pokojowe 70,29–73,34 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny, przedsionek. Układ bardzo „rodzinny” i wygodny dla 2+1 lub pary planującej dziecko: wyraźnie oddzielone sypialnie od części dziennej wspierają spokój i rutynę domową. Atutem jest praktyczny przedsionek (miejsce na okrycia, buty, organizację wejścia) oraz korytarz wewnętrzny, który ułatwia ustawność pomieszczeń i daje poczucie ładu w komunikacji.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
8. Mieszkanie 3‑pokojowe 73,34 m²: salon z aneksem kuchennym, pokój, pokój, WC, korytarz wewnętrzny, przedsionek. To propozycja dla osób, które chcą dwóch niezależnych pokoi do dowolnej aranżacji (sypialnia + gabinet, dwa pokoje dzieci, sypialnia + pokój hobby). Dużym plusem jest osobne WC, które poprawia komfort domowników i gości, a także przedsionek porządkujący strefę wejścia — łatwiej utrzymać czystość i nie przenosić „chaosu” od drzwi do salonu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
9. Mieszkanie 3‑pokojowe 73,34 m²: salon z aneksem kuchennym, pokój, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny, przedsionek. Uniwersalny układ dla pary, singla potrzebującego gabinetu lub rodziny 2+1: dwa pokoje pozwalają łatwo dopasować mieszkanie do zmieniających się potrzeb. Zaletą jest prostota i funkcjonalna komunikacja — korytarz wewnętrzny i przedsionek pomagają w organizacji przechowywania oraz dają wygodną strefę wejściową na co dzień.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
10. Mieszkanie 3‑pokojowe 73,34 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, pokój, WC, korytarz wewnętrzny, przedsionek. Dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wspólne posiłki przy stole i chce mieć dodatkowy pokój na dziecko lub pracę zdalną. Osobne WC zwiększa wygodę w codziennym użytkowaniu (szczególnie rano oraz podczas spotkań), a układ z przedsionkiem i korytarzem pozwala utrzymać porządek i logicznie rozdzielić funkcje mieszkania.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
11. Mieszkanie 3‑pokojowe 76,45 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek, taras. To idealna propozycja dla rodziny lub pary, która chce większej przestrzeni i tarasu jako naturalnego przedłużenia części dziennej — na posiłki, zieleń w donicach czy spokojny odpoczynek. Zaletą jest wygodny, czytelny układ dwóch sypialni oraz praktyczny przedsionek, który pomaga zorganizować przechowywanie tuż przy wejściu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
12. Dwupoziomowe mieszkanie 3‑pokojowe 76,45 m²: Strefa dzienna z wyjściem na zewnątrz: salon z aneksem kuchennym, przedsionek, taras; Strefa prywatna: pokój, pokój, łazienka. Świetne dla osób, które lubią wyraźny podział funkcji: dół służy życiu towarzyskiemu i codziennym aktywnościom, a góra daje ciszę na sen, pracę lub naukę. Taras wzmacnia komfort spędzania czasu w domu, a dwa pokoje w strefie prywatnej pozwalają dopasować mieszkanie do stylu życia (np. sypialnia + gabinet albo dwa pokoje dzieci).
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
13. Mieszkanie 3‑pokojowe 76,45 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek, taras. Układ dla tych, którzy chcą połączyć przestrzeń rodzinną z możliwością odpoczynku na tarasie — zarówno na co dzień, jak i w weekendy. Zaletą jest spójna, wygodna organizacja: dwie sypialnie zapewniają prywatność, a część dzienna z jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu; przedsionek ułatwia utrzymanie porządku i przechowywanie.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie oferty: W sprzedaży pozostają mieszkania 3‑ i 4‑pokojowe, w tym warianty dwupoziomowe z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną oraz układy jednopoziomowe o większych metrażach, często z tarasem. Oferta obejmuje zarówno kompaktowe rozwiązania dla par i singli, jak i funkcjonalne układy rodzinne z dodatkowymi pokojami oraz praktycznymi elementami, takimi jak osobne WC czy schowek.
Osiedle Róży Wiatrów to wyjątkowa inwestycja mieszkaniowa, w której każdy znajdzie coś dla siebie. Zaprojektowane z uwzględnieniem różnorodnych potrzeb przyszłych mieszkańców, osiedle z powodzeniem łączy w sobie różne typy lokali z doskonale zaplanowanym otoczeniem. Ta niezwykła kombinacja sprawia, że jest to miejsce, w którym można żyć na własnych zasadach, korzystając z licznych udogodnień i bliskości natury.
Inwestycja obejmuje szeroką gamę mieszkań, co sprawia, że jest to idealne miejsce dla wszystkich: zarówno singli, młodych par, seniorów, jak i rodzin z dziećmi. Oferujemy kompaktowe kawalerki, przestronne apartamenty, mieszkania dwupoziomowe, a także domy o powierzchniach od 35,3 m² do 107 m². Każdy lokal został zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności. Do części mieszkań przynależą prywatne tarasy, do innych zielone ogrody. Niektóre mieszkania na piętrze posiadają poddasze do dowolnego zagospodarowania. Dostępne są mieszkania z garażem w bryle budynku oraz miejsca postojowe zewnętrzne.
Osiedle Róży Wiatrów to nie tylko estetyka i różnorodność, ale również najwyższy standard wykonania. Wszystkie budynki są budowane z materiałów o znakomitych parametrach termoizolacyjnych i spełniają najnowsze normy cieplne, co umożliwia znaczące obniżenie kosztów ogrzewania. Zastosowane w naszych mieszkaniach ogrzewanie podłogowe gwarantuje efektywną i oszczędną dystrybucję ciepła, co znacząco podnosi komfort mieszkalny, a brak tradycyjnych grzejników ułatwia swobodną aranżację wnętrz.
Przy projektowaniu mieszkań zadbaliśmy również o odpowiednie doświetlenie. Umiejscowiliśmy tarasy, salony i aneksy kuchenne w taki sposób, że korzystają z naturalnego światła wpadającego od strony południowo-zachodniej lub północno-zachodniej. Sypialnie natomiast są zlokalizowane tak, aby cieszyć się światłem porannym, od strony północno-wschodniej lub południowo-wschodniej.
Dodatkowo oferujemy możliwość personalizacji mieszkań oraz zwiększenia wygody użytkowania przez udostępnienie dodatkowych opcji, takich jak system smart home, instalację fotowoltaiczną, system rekuperacji ciepła czy stacje ładowania samochodów elektrycznych. Dostępne są również opcje instalacji monitoringu i klimatyzacji, co zdecydowanie podnosi komfort życia. Na życzenie oferujemy wykończenie mieszkania pod klucz. Nasza doświadczona ekipa zajmie się wszystkim od A do Z, abyś mógł cieszyć się swoim wymarzonym wnętrzem bez zbędnych komplikacji.
Codzienny charakter tej części Chmielowic wyznaczają zieleń osiedlowa oraz podstawowe punkty usługowe rozlokowane w okolicy. Osiedle Róży Wiatrów znajduje się przy ul. Nefrytowa / Onyksowa / Śliczna, Chmielowice, Opole; w sąsiedztwie są sklepy, gastronomia, paczkomaty, przychodnia i park dworski, a komunikacja publiczna w tej części dzielnicy opiera się na autobusach.
W pobliżu inwestycji dostęp do transportu publicznego opiera się głównie na dwóch istotnych przystankach autobusowych, zapewniających dojazd do centrum Opola i wybranych kierunków podmiejskich.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Chmielowice - Pętla | autobus | 17 | 439 m | 5 min | centrum Opola, Plac Kopernika, Częstochowska - Pętla |
| Nyska - Gutenberga | autobus | 8 | 780 m | 10 min | centrum Opola, Grotowice - Pętla, Polska Nowa Wieś |
Ocena Tabelaofert: Najbliższy transport publiczny jest użyteczny na co dzień, ale oferta pozostaje dość ograniczona, ponieważ opiera się głównie na dwóch liniach autobusowych w zasięgu pieszym.
W promieniu do 1000 m od inwestycji dostępne są podstawowe usługi codzienne, przy czym najsilniej wypadają zakupy, paczkomaty oraz wybrane usługi osobiste i zdrowotne.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Dino | 764 m | 12 min |
| Żabka | 770 m | 12 min | |
| Apteki | Apteka Eskulap, Dworcowa 1C | 900 m | 14 min |
| Poczta i paczkomaty | Allegro One Box | 667 m | 10 min |
| Orlen Paczka | 675 m | 10 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Pizzeria Giuseppe | 648 m | 10 min |
| Pub Tramonto | 909 m | 14 min | |
| Place zabaw | UFF! Figle i Kawa | 920 m | 14 min |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Męskie Cięcie Suchodolski | 780 m | 12 min |
| Salon Urody Teresa Okos | 850 m | 13 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Zakład Optyczny Siejka-Domański | 780 m | 12 min |
| Przychodnia Chmielowicka | 950 m | 14 min |
Ocena Tabelaofert: codzienne potrzeby da się tu zrealizować pieszo, ale większość usług znajduje się raczej w zasięgu krótkiego spaceru niż tuż pod domem.
Otoczenie inwestycji zapewnia przyjemną zieleń osiedlową na co dzień, a najbliższym pełnoprawnym miejscem na spacer jest park dworski w Chmielowicach.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń osiedlowa Osiedla Róży Wiatrów | — | — |
| Park | Park dworski Chmielowice | ok. 980 m | 13 min |
| Teren zielony / rekreacyjny | Boisko SKS Chmielowice | ok. 650 m | 8 min |
| Teren zielony / plac zabaw | Plac zabaw przy PSP nr 30 | ok. 1150 m | 15 min |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem jest codzienna zieleń na terenie osiedla i bliskość parku dworskiego, choć wybór większych, dobrze urządzonych terenów zielonych w najbliższej okolicy pozostaje raczej ograniczony.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
