Prezentuję przestronne, klimatyczne mieszkanie o powierzchni 70,2 m², położone na parterze trzykondygnacyjnej kamienicy z 1925 roku przy ulicy Legnickiej, zaledwie 15 minut spacerem od historycznego centrum Gdańska.
To miejsce łączy w sobie trzy rzeczy, które rzadko występują razem: przestrzeń, ciszę i doskonałą lokalizację. Ulica Legnicka to ślepa, spokojna uliczka bez ruchu tranzytowego — tu naprawdę można odetchnąć, nie rezygnując z miejskiej wygody.
MIESZKANIE:
Mieszkanie jest wyjątkowo doświetlone - ekspozycja aż na trzy strony świata sprawia, że naturalne światło towarzyszy mieszkańcom przez cały dzień. Salon o powierzchni 20 m² z orientacją południowo-zachodnią zachwyca jasnością, sypialnia od północnego zachodu zapewnia spokojny odpoczynek, a dwa dodatkowe pokoje od południa tworzą elastyczną przestrzeń - dla dzieci, do pracy zdalnej lub nauki.
Układ mieszkania obejmuje:
• Przestronny salon 20 m²
• Dużą sypialnię z zabudową IKEA PAX
• Dwa dodatkowe pokoje (z możliwością przywrócenia pierwotnego układu — jedno duże pomieszczenie)
• Oddzielną kuchnię z zabudową na wymiar z 2020 roku, wyposażoną w zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną, okap i lodówkę
• Łazienkę z wanną
+ Piwnica
Wyjątkowym atutem parteru jest zieleniec pod kamienicą z możliwością adaptacji na prywatny ogródek oraz wolnostojące miejsca parkingowe przed budynkiem.
BUDYNEK I OPŁATY:
Kamienica z 1925 roku to budynek z prawdziwym charakterem - zadbany i aktywnie modernizowany. Przeszła już termoizolację, klatki schodowe zostały wyremontowane, a elewacja jest właśnie odnawiana. Ogrzewanie zapewnia regularnie serwisowany dwufunkcyjny piec gazowy - koszt ogrzewania zimą to około 350 zł. Czynsz wynosi obecnie (po remoncie elewacji) 650 zł miesięcznie. Latem dzięki termoizolacji mieszkanie pozostaje przyjemnie chłodne - bez klimatyzacji.
LOKALIZACJA:
Siedlce to jedna z najbardziej zielonych i kameralnych dzielnic Gdańska — a jednocześnie jedna z najlepiej skomunikowanych. W pobliżu mieszkania znajdują się dwa parki rekreacyjne, ogródki działkowe i cisza - wszystko to przy zachowaniu pełnego miejskiego komfortu. .
Komunikacja miejsca działa tu wzorowo; w pobliżu kursują tramwaje linii 10 i 12 oraz liczne linie autobusowe, m.in. 115, 130, 162, 167, 168 i 174, dzięki którym centrum, uczelnie i galerie handlowe są w zasięgu kilku minut
DLA KOGO?
To oferta wyjątkowo wszechstronna — idealna dla rodziny szukającej przestrzeni i ciszy w sercu miasta, dla studentów ceniących dobrą komunikację, a także jako atrakcyjna inwestycja pod wynajem z wysokim potencjałem.
Zapraszamy na prezentację!
KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!
- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję
