4‑pokojowe nowe mieszkanie numer M18 – Piaseczno, ul. Jana Kilińskiego 3, 3. piętro, 73,49 m² – duży salon z aneksem, dwie sypialnie dziecięce, balkon 7,90 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, większą sypialnię dla dziecka, kompaktową sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dla dzieci (większa 9,74 m² i kompaktowa 8,32 m²) z oknami na północny zachód sprzyjają nauce w chłodniejszym świetle popołudniowym i dają bliskość rodzeństwu. Lokalizacja obok siebie ułatwia wspólne zabawy, a w razie potrzeby jedna z nich może pełnić funkcję domowego gabinetu, pokoju gościnnego albo pracowni, gdyż druga nadal zapewni prywatność. Bliskość drzwi do korytarza wejściowego i niedaleka droga do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwiają kontrolę nad dziećmi, nie zakłócając spokoju w części nocnej. Wyposażenie obu pokoi w łóżka pojedyncze, szafy i biurka pokazuje, że metraże są dobrze użytkowe mimo kompaktowych wymiarów.
- Obszerna strefa dzienna — salon z aneksem kuchennym i jadalnią o łącznej wielkości 29,64 m² — łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja byciu razem bez izolowania domowników do osobnych pokoi. Komplet wypoczynkowy z sofą narożną czteroosobową, dwoma fotelami i stolikiem kawowym współgra tu z pełnym zestawem kuchennym (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew z ociekaczem, blaty robocze) oraz stołem dla czterech osób, zachowując swobodę ruchu. Dzięki oknom na wschód i północ poranne światło jest przyjemne, a latem ogranicza się przegrzewanie, co podnosi komfort użytkowania tej kluczowej przestrzeni. W porównaniu do wydzielonych pomieszczeń skraca to drogę w codziennych czynnościach, ułatwia nadzór nad dziećmi i lepiej wykorzystuje metraż całego mieszkania.
- Funkcjonalny balkon o wielkości 7,90 m² ma dwa wygodne wyjścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa użyteczność na co dzień i swobodę poruszania się. Poranne śniadanie przy wyjściu z salonu, a wieczorny relaks w ciszy prosto z sypialni to dwa różne scenariusze bez wzajemnego przeszkadzania. Dwa wejścia ułatwiają wentylację krzyżową i doświetlenie, a ekspozycje wschodnia i północna pozwalają korzystać z zewnętrznej strefy nawet w upały. To także praktyczne miejsce na rośliny, mały stolik lub suszenie prania, dostępne bez przechodzenia przez całe mieszkanie.
- Tuż obok większej sypialni dla dziecka znajduje się łazienka (4,57 m²), co skraca poranne krążenie i nocne pobudki, a jednocześnie odciąża ruch w salonie i korytarzu wejściowym. Pełne wyposażenie z wanną, pralką, toaletą wiszącą, umywalką i długim blatem pozwala wygodnie obsłużyć rodzinę, nawet gdy jedna osoba potrzebuje kąpieli, a druga szybkiego skorzystania z umywalki. Bliskość tej łazienki do strefy dziecięcej oznacza mniej hałasu w części dziennej i łatwiejszą organizację poranków. Dostęp z korytarza jest bezkolizyjny, dzięki czemu goście nie muszą przechodzić przez pokoje prywatne.
- Osobna garderoba na odzież wierzchnią (2,13 m²) znajduje się tuż przy korytarzu wejściowym, z bezpośrednim wejściem z tej strefy, co pozwala od razu odwiesić kurtki i odłożyć obuwie, nie wnosząc bałaganu do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Mimo niewielkiej wielkości mieści szafę i sprawdza się także jako wygodne miejsce na sprzęty domowe czy sezonowe akcesoria, blisko drzwi wejściowych. Taka lokalizacja podnosi komfort całego mieszkania: część dzienna pozostaje estetyczna, a ruch gości i domowników jest uporządkowany. Bliskość do salonu ułatwia szybkie wyjścia na balkon czy do kuchni bez odkładania rzeczy w przypadkowych miejscach.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla rodziców: łatwo skontrolować dzieci w strefie dziennej, a wieczorem szybko wycofać się do ciszy. Dzięki temu rozwiązaniu dostęp do łóżka i własnej części nocnej nie wymaga chodzenia przez korytarz, co docenisz w nocy czy przy porannych przygotowaniach. Dodatkowe drzwi na balkon z tej sypialni pozwalają przewietrzyć pomieszczenie bez angażowania reszty domowników. Ekspozycje wschodnia i północna zapewniają kojące poranne światło oraz łagodniejszy klimat latem.
- Szerokie, otwarte przejście o szerokości około 1,48 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i ułatwia codzienną komunikację całej rodziny. Wniesienie wózka, zakupów czy większego mebla nie stanowi problemu, a strefa dzienna zyskuje reprezentacyjny charakter już od progu. Z korytarza prowadzą osobne drzwi do obu sypialni dla dzieci, łazienki i garderoby, więc ruch odbywa się intuicyjnie, bez krzyżowania tras. Takie rozwiązanie zmniejsza odczucie ciasnoty i skraca dystanse między najważniejszymi pomieszczeniami.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodną strefę dzienną, dwa pokoje dziecięce obok siebie i balkon dostępny z dwóch pomieszczeń. Świetnie sprawdzi się również dla pary pracującej z domu, z opcją urządzenia jednego z pokoi jako gabinetu i wykorzystywania balkonu do pracy na świeżym powietrzu.
