Przestronne 4 pokoje z balkonem – Warszawa, ul. Fasolowa 45Na sprzedaż wyjątkowe, przemyślane i
doskonale doświetlone mieszkanie o powierzchni
65,8 m², usytuowane na ostatnim, czwartym piętrze kameralnego budynku z 1998 roku.
W budynku nie ma windy. Nieruchomość wyróżnia się kameralnym charakterem, funkcjonalnym rozkładem oraz doskonałym doświetleniem dzięki czterostronnej ekspozycji okien. Budynek wybudowany z solidnego, czerwonego pustaka mieści własną kotłownię gazową dostarczającą ogrzewanie i ciepłą wodę. Na dachu budynku zainstalowano fotowoltaikę. O poczucie bezpieczeństwa mieszkańców dbają
domofon oraz
system monitoringu, a ogólnodostępny parking pod budynkiem zapewnia wysoce komfortowe warunki do codziennego parkowania.
Układ mieszkania:Nieruchomość oferuje wyjątkowo komfortowy rozkład pomieszczeń, który płynnie dzieli przestrzeń na strefę dzienną oraz zaciszną część prywatną.
Skład nieruchomości:- Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon
- Sypialnia główna
- Dwa niezależne pokoje
- Łazienka
- Osobne WC
- Przedpokój
- Balkon
- Przynależna piwnica oraz ogólnodostępna wózkownia/rowerownia
Strefa wypoczynkowa i jadalniana: Jasna przestrzeń salonu wykończona została podłogą w jasnym odcieniu drewna. Znajdują się tu
wygodne komplety wypoczynkowe,
okrągły stół jadalniany z krzesłami oraz wyjście na urokliwy
balkon, który stanowi doskonałe miejsce na relaks na świeżym powietrzu.
Aneks kuchenny: Praktyczna część kuchenna posiada
zabudowę meblową z naturalnego drewna,
płytę gazową,
piekarnik oraz
okap. Ergonomiczny blat oraz dodatkowe półki zapewniają dużą przestrzeń roboczą do przygotowywania posiłków.
Strefa sypialniana: Główna sypialnia mieści
duże dwuosobowe łóżko,
pojemną szafę w zabudowie oraz podokienny blat idealny do pracy. Dwa pozostałe pokoje doskonale sprawdzą się jako sypialnie dziecięce, gabinet lub pokój gościnny.
Strefa kąpielowa: Kompleksowo zaaranżowana łazienka wykończona została płytkami w jasnej tonacji. Wyposażenie obejmuje
wygodną wannę narożną,
osobną kabinę prysznicową, umywalkę. Dodatkowym atutem jest
osobne WC z małą umywalką, które podnosi codzienna wygodę użytkowania.
Przedpokój: Przestronna strefa komunikacyjna wyłożona płytkami terakotowymi posiada
pojemną szafę w zabudowie z lustrzanymi frontami, która gwarantuje mnóstwo miejsca na odzież wierzchnią i buty.
Powierzchnia użytkowa: 65,8 m² (podstawa do wyliczenia niskiego czynszu administracyjnego)
Powierzchnia po podłodze: aż
75 m² – zyskujesz dodatkową przestrzeń do przechowywania lub aranżacji bez płacenia wyższych opłat!
Lokalizacja i okolica:Stare Włochy to ceniona i zielona część Warszawy, charakteryzująca się kameralną, niską zabudową oraz bogatym zapleczem handlowo-usługowym.
- Tereny rekreacyjne: W niedalekim sąsiedztwie zlokalizowane są urokliwy Park ze Stawami Cietrzewia oraz Park Kombatantów – idealne punkty na spacery, poranny jogging i odpoczynek.
- Handel i usługi: W okolicy znajdują się liczne osiedlowe sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki, poczta, restauracje oraz Factory Ursus.
- Edukacja: W pobliżu usytuowane są przedszkola, szkoły podstawowe, punkty edukacyjne oraz licea ogólnokształcące (przy ulicy Solipskiej oraz Dzieci Warszawy)
Komunikacja:Lokalizacja zapewnia bezproblemowe i szybkie połączenia z centrum miasta oraz innymi dzielnicami Warszawy.
- Stacja kolejowa: W bliskiej odległości znajduje się stacja Warszawa Włochy, obsługująca pociągi Szybkiej Kolei Miejskiej (SKM: S1) oraz Kolei Mazowieckich (linie R1, R2, R3, R6, R7, R61, RE 1, RE 3, RE 61), gwarantujące dojazd do Śródmieścia w kilkanaście minut.
- Przystanki autobusowe: W najbliższym otoczeniu znajdują się przystanki przy ul. Batalionu Włochy, Poczty Gdańskiej oraz Ryżowej, obsługujące linie autobusowe nr 129, 178, 187, 191, 220, 401, 517, nocne N35 i N85 oraz linie zastępcze Z1 i Z3.
- Dojazd samochodem i parking: Wygodny wyjazd na główne arterie (Aleje Jerozolimskie, obwodnica S2/S8). Pod budynkiem znajduje się ogólnodostępny parking, gdzie bez problemu można znaleźć wolne miejsce parkingowe.
- Lotnisko Chopina - dogodny dojazd samochodem w 10 minut,
Warunki finansowe- Forma własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej (z możliwością jej założenia)
- Zarządca budynku: Spółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa DOM
- Dodatkowe udogodnienia: Do mieszkania przynależy piwnica, a mieszkańcy mają do dyspozycji ogólnodostępną wózkownię/rowerownię
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
_________________________________________________________
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.
Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.
