4‑pokojowe mieszkanie numer A/84 – nowe, Wrocław, Psie Pole, ul. Dywizjonu 303, 2. piętro (ostatnie), 82,35 m² – balkon, garderoba, łazienka i oddzielne WC.
To czteropokojowe mieszkanie na drugim, ostatnim piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, prywatną garderobę, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dla dzieci (12,63 m² i 9,83 m²) tworzą wygodną strefę młodszych domowników, ułatwiając bliski kontakt i wspólną naukę, a jednocześnie trzymając hałas z dala od części rodziców. Północna ekspozycja sprzyja pracy przy biurku, a pokój 9,83 m² obok salonu i WC jest idealny dla młodszego dziecka. Alternatywnie jedną z tych sypialni można urządzić jako cichy gabinet, pokój gościnny lub pracownię, korzystając z bliskości sanitariatów i strefy dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,89 m² to wygodna, wielofunkcyjna strefa, w której jedna przestrzeń mieści wygodny zestaw wypoczynkowy (sofa narożna z dodatkowym fotelem i stolikiem), kompletną kuchnię (płyta, zlew, lodówka, wygodny blat) oraz stół dla czterech osób. Skupienie funkcji w jednym miejscu podnosi komfort codziennych aktywności, skraca odległości i ogranicza zbędne korytarze w porównaniu z rozdzielnymi pomieszczeniami. Północne okna zapewniają równomierne światło bez przegrzewania, co docenisz zwłaszcza latem na ostatnim piętrze.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 5,06 m² to naturalne przedłużenie dziennej strefy – idealne na kawę, zioła w donicach i przewietrzenie kuchni po gotowaniu. Wejście na balkon odbywa się wyłącznie z salonu, co ułatwia kontrolę nad bezpieczeństwem dzieci i pozwala zapraszać gości na świeże powietrze bez ingerencji w strefę nocną. Stabilne północne światło sprzyja także pracy czy lekturze na zewnątrz.
-
Prywatna garderoba 4,33 m² – duża jak na mieszkanie tej wielkości – jest osobnym, cichym zapleczem domowym z bezpośrednim wejściem z sypialni małżeńskiej. Taki układ pozwala łatwo utrzymać porządek w sypialniach, a poranne przygotowania nie wybudzają domowników. Miejsce świetnie sprawdzi się również jako wygodna strefa prasowania, domowa bieliźniarka lub skrytka na walizki i sprzęty sezonowe, dzięki korzystnemu położeniu względem reszty pokoi.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,71 m² mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi i nadal pozostaje miejsce na toaletkę, fotel do czytania lub niewielkie biurko. Południowe okna zapewniają przyjemne światło w ciągu dnia, a bliskość prywatnej garderoby podnosi wygodę codziennego funkcjonowania. Oddalenie od północnej strefy dziecięcej sprzyja spokojowi i intymności rodziców.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,63 m² zapewnia komfortowy układ mebli: łóżko, pojemna szafa i biurko ustawione tak, by zachować wygodne dojścia i swobodę zabawy. Północna ekspozycja pomaga utrzymać stałe, nieoślepiające światło do pracy przy komputerze i nauki. Taki metraż ułatwia dopasowanie aranżacji do dorastającego nastolatka, z miejscem na dodatkowe regały czy instrument muzyczny.
-
Bardzo duża – jak na mieszkanie czteropokojowe – łazienka 5,79 m² z wanną 150x70 cm, umywalką, toaletą i pralką 60x60 cm gwarantuje komfort wieczornych rytuałów oraz łatwą organizację kąpieli dzieci. Większy metraż oznacza wygodny dostęp do wszystkich urządzeń i bezkolizyjne użytkowanie przez dwie osoby jednocześnie. Położenie tuż obok salonu szczególnie docenisz podczas wizyt gości i w ciągu dnia, bez konieczności przechodzenia przez strefę sypialni.
-
Dodatkowe WC 1,68 m², zlokalizowane przy salonie i obok sypialni dla dziecka 9,83 m², zdecydowanie usprawnia poranne szykowanie i wieczorne rutyny, odciążając główną łazienkę. Kompletne wyposażenie mimo niewielkiego metrażu pozwala na szybkie skorzystanie z toalety przez gości, bez wchodzenia do części nocnej. Dla dziecka śpiącego w sąsiednim pokoju to także krótsza droga nocą i większe poczucie bezpieczeństwa.
-
Otwarte przejście 1,07 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,50 m² poprawia naturalny obieg powietrza, ułatwia komunikację i wniesienie zakupów prosto do kuchni. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza (obok sypialni dla dziecka 12,63 m²), z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia, co porządkuje ruch domowników i gości. Szafa w korytarzu zapewnia wygodne miejsce na okrycia i buty tuż przy drzwiach.
-
Dwustronna ekspozycja mieszkania – północ dla salonu i obu sypialni dziecięcych, południe dla sypialni małżeńskiej – sprzyja komfortowi termicznemu i naturalnej cyrkulacji powietrza. W dzień strefa dzienna unika nadmiernego nasłonecznienia, a wieczorem rodzice korzystają z przytulnego, cieplejszego światła. Taki układ ułatwia też wietrzenie na krzyż, co docenisz na ostatnim piętrze.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+2 lub 2+3, która ceni wygodę dwóch sypialni dziecięcych, dużą łazienkę, osobne WC i garderobę z wejściem z sypialni rodziców. Sprawdzi się również dla pary pracującej z domu, potrzebującej jednego lub dwóch gabinetów oraz przyjaznej, otwartej strefy dziennej z balkonem.
