4‑pokojowe, nowe mieszkanie numer A/80 – Wrocław, Psie Pole, ul. Dywizjonu 303, pierwsze piętro, 82,35 m² – salon z aneksem, balkon, garderoba, dwa sanitariaty.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, prywatną garderobę, dużą sypialnię dla dziecka 12,62 m², sypialnię dla dziecka 9,83 m², łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie sąsiadujące ze sobą pokoje dziecięce. Bliskość sypialni dla dziecka 12,62 m² oraz sypialni dla dziecka 9,83 m² ułatwia codzienną logistykę rodzeństwa, jednocześnie nie zaburzając spokoju strefy rodziców po przeciwnej stronie mieszkania. Północna ekspozycja sprzyja koncentracji podczas nauki. Alternatywnie jeden z pokoi można zaaranżować na domowy gabinet, studio hobby albo pokój gościnny, korzystający z pobliskiego WC i bliskości salonu.
-
Zintegrowane funkcje dzienne w jednym wnętrzu. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,90 m² skupia relaks, gotowanie i jedzenie w komfortowej przestrzeni, co zwiększa kontakt domowników i gości oraz pozwala lepiej wykorzystać metraż niż w układzie z wydzielonymi pomieszczeniami. Mieści narożną sofę z dodatkowym fotelem, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny z blatem roboczym, ułatwiając serwowanie posiłków prosto na stół.
-
Wyjście na balkon prosto z części dziennej. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi jedyne, wygodne wyjście na balkon 5,06 m², co daje naturalne przedłużenie strefy relaksu i możliwość jedzenia na świeżym powietrzu. Północna ekspozycja zapewnia przyjemny chłód latem oraz sprawną wentylację kuchni bez przeciągów przez inne pokoje. Dostępność z głównego wnętrza sprawia, że z balkonu korzystają wszyscy domownicy i goście.
-
Komfortowa strefa sanitarna przy części dziennej i pokojach dzieci. Duża łazienka 5,79 m² znajduje się tuż obok salonu, co skraca drogę podczas rodzinnych aktywności i wizyt gości. Dodatkowo blisko salonu oraz przy sypialni dla dziecka 9,83 m² ulokowano osobne WC 1,68 m² z toaletą i umywalką, co znacząco odciąża łazienkę rankiem i wieczorem. Dwa sanitariaty ograniczają kolejki i podnoszą swobodę korzystania z całego mieszkania.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,70 m² z południowym światłem. Metraż pozwala wygodnie ustawić łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi, pozostawiając miejsce na toaletkę lub fotel do czytania. Południowe okna zapewniają ciepłe, naturalne oświetlenie przez większość dnia. Oddalenie od salonu sprzyja odpoczynkowi, a sąsiedztwo garderoby tworzy prywatny apartament rodziców bez konieczności przechodzenia przez korytarz.
-
Osobna, duża prywatna garderoba 4,33 m² z bezpośrednim wejściem z sypialni małżeńskiej. Taki układ daje codzienną wygodę ubierania się bez zajmowania wspólnych przestrzeni. Wielkość pomieszczenia pozwala nie tylko na obszerną szafę i drążki na ubrania, lecz także na wstawienie dodatkowego regału, miejsca na walizki czy sprzęt sezonowy. Wejście wprost z sypialni ogranicza poranne krążenie po mieszkaniu i wycisza część nocną.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,62 m² sprzyjająca nauce i zabawie. Pomieszczenie wygodnie mieści łóżko 200x90 cm, szerokie biurko oraz pojemną szafę, pozostawiając strefę do aktywności. Proporcje pokoju ułatwiają ustawienie mebli wzdłuż ścian, a północne okna stabilizują światło w ciągu dnia. Bliskość korytarza skraca drogę do wyjścia z domu i ułatwia funkcjonowanie szkolne.
-
Bardzo duża, jak na metraż mieszkania, łazienka 5,79 m². Zmieściła wygodną wannę 150x70 cm, umywalkę o szerokości 60 cm, toaletę oraz pralkę 60x60 cm, pozostawiając wygodne dojścia. Taki metraż pozwala dodać szafkę słupkową, kosz na pranie oraz bezpiecznie kąpać dzieci. Rezerwa miejsca ułatwia ewentualną przyszłą modyfikację, na przykład montaż prysznica walk‑in bez rezygnacji z wanny.
-
Wygodny korytarz wejściowy 9,50 m² i szerokie, otwarte przejście 1,07 m do części dziennej. Wejście prowadzi wprost do korytarza (tuż obok sypialni dla dziecka 12,62 m²), skąd wchodzi się do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dzieci, łazienki oraz WC. Szerokie przejście do salonu poprawia komunikację, doświetla hol i ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy rowerka dziecięcego bez zawracania.
-
Elastyczność mniejszego pokoju przy dziennej strefie. Sypialnia dla dziecka 9,83 m² zlokalizowana obok salonu, blisko WC i tuż przy większym pokoju dziecięcym, doskonale sprawdzi się także jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub miejsce dla niani. Bliskość części dziennej ułatwia kontrolę nad młodszym dzieckiem, a jednocześnie nie zaburza ciszy w sypialni małżeńskiej po drugiej stronie mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dwójką dzieci lub rodziny 2+1, która potrzebuje dodatkowego gabinetu i ceni wygodę dwóch sanitariatów. Spodoba się także parze pracującej z domu, szukającej jasnej części dziennej z balkonem, dużej sypialni z garderobą oraz sprawnego układu komunikacyjnego.
