Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego obiektu komercyjnego składającego się z dwóch hal magazynowo- produkcyjnych o łącznej powierzchni budynków ok. 4400m2
Proponowana nieruchomość to:
1. Hala magazynowo- produkcyjna o powierzchni 1860m2
Hala posiada ok. 120m2 zaplecza biurowo sanitarnego- 3 pomieszczenia biurowe, kuchnia, wc, łazienka z prysznicem, pomieszczenie techniczne. Wszystkie pomieszczenia z oknem. Hala jest gotowa do użytkowania.
- C.O. i ciepła woda w strefie biurowej z własnego pieca gazowego
- pomieszczenia biurowe klimatyzowane
- 2 bramy wjazdowe o wymiarach: 4,5m x4,5m i 1 o wysokość 6m x szerokość 5,8m
- wysokość hali 675cm
- wjazd do hali z poziomu zero
- 1 wjazd posiada DOK
- siła 17kw z możliwością zwiększenia do 240kw
2. Hala magazynowa o powierzchni 2555m2
Hala jest w trakcie budowy. Termin ukończenia prac planowany jest na marzec/kwiecień 2027r.
W projekcie nie ma przewidzianych biur ani pomieszczeń socjalnych, ale na etapie budowy jest możliwość modyfikacji projektu.
Teren działki to ok. 10.000m2, który jest ogrodzony i utwardzony. Przed obiektem znajduje się duży plac manewrowy dla pojazdów TIR.
Główne parametry budowanej hali:
- jedna kondygnacja
- 2 bramy wjazdowe, wjazd z poziomu zero
- DOK
- w projekcie dodatkowe wyjścia ewakuacyjne
- przewidziane oświetlenie zewnętrzne na elewacji
- rozprowadzenie instalacji gniazd ogólnych, oświetlenia ogólnego, awaryjnego i ewakuacyjnego oraz przeciwpożarowego wyłącznika prądu
- wewnętrzne instalacje sanitarne
- wentylacja grawitacyjna oraz wspomaganie wentylacją wyciągową (wentylacja hybrydowa)
- odwodnienie dachu budynku do zbiorników retencyjnych szczelnych
- planowana moc przyłączeniowa 20KW
Technologia budowy:
- materiały nierozprzestrzeniające ognia (NRO)
- ściany i dach ocieplone wełną mineralną 25cm
- konstrukcja główna żelbetowa w układzie dwunawowym
- dach wykonany z wysoko profilowanej blach, ocieplony
- fundamenty, słupy żelbetowe, dźwigary dachowe pełnościenne stalowe
- ściany- płyta warstwowa z rdzeniem z pianki poliuretanowej PIR o grubości 12cm
- dach lekki, płaski o nachyleniu 10,5%
- stolarka drzwiowa stalowa ocieplona, bramy segmentowe elektryczne z pasem przeszklenia
- posadzka żelbetowa ze zbrojeniem rozproszonym, utwardzona
- świetliki w kalenicy dachu, uchylne- sterowane elektrycznie
Informacje dodatkowe:
- Możliwość montażu nagrzewnicy gazowej w części magazynowej obu hal
- plac manewrowy utwardzony kostką
- posadzki w hali niepylne
- teren ogrodzony
- zainstalowany monitoring
- biura i sanitariaty urządzone w wysokim standardzie
- dostępne wszystkie media- prąd, gaz, kanalizacja, wodociąg, światłowód
- możliwość montażu suwnicy
- Dobry dojazd do trasy S3
Istnieje możliwość przejęcia 1 hali z obecnymi najemcami
Więcej informacji udziela:
Joanna Szewczyk pod numerem tel. 533 303 444
Zapytaj o ofertę
Oferta 168400227 dostarczona 2026-10-09 01:08 z systemu LocumNet Online
