Prowadzisz firmę — sklep, serwis, e-commerce, produkcję, szwalnię — i potrzebujesz w końcu jednego miejsca gdzie mieścisz wszystko: towar, zespół i klientów?
Ten obiekt jest dla Ciebie.
706 m² pod jednym dachem — magazyn (403 m²) i biuro (303 m²) w jednym wolnostojącym budynku na własnej działce. Wprowadzasz się i działasz od pierwszego dnia. Żadnych pośrednich adresów, żadnych przeprowadzek między magazynem a biurem.
Dobra lokalizacja robi resztę — bezpośredni wjazd z ul. Modlińskiej, S8 i A2 w zasięgu kilku minut. Kurierzy, dostawcy, klienci — wszyscy trafią bez problemu. Hala widoczna z ulicy, 17 miejsc parkingowych na ogrodzonym terenie.
Sprawdzone dla: sklepów i hurtowni, e-commerce, serwisów i warsztatów, szwalni i produkcji lekkiej, dystrybutorów i importerów.
Przy powierzchni 706 m² czynsz wychodzi poniżej 42 zł/m²/mc — jeden z niższych wskaźników dla obiektu tej klasy w północnej Warszawie.
MAGAZYN
Powierzchnia: 403 m² - możliwość zwiększenia do 540m2
Wysokość: 6 m w świetle
Nośność posadzki: 6T/m² — żywica poliuretanowa
Brama główna: 5 m szerokości, sterowana pilotem
Bramy segmentowe: 4 × 4,5 m oraz 4 × 4 m — pełny wjazd dla TIR
BIURO
Powierzchnia: 303 m²
4 toalety + prysznic
INFRASTRUKTURA
Monitoring: 7 kamer + rejestrator | alarm | firma ochrony | kontrola dostępu
Prąd: 230V / 400V
Ogrzewanie: gazowe Junkers z pogodowym sterowaniem
Media: woda i kanalizacja miejska | światłowód
Oświetlenie: LED przemysłowe i biurowe
okna trzyszybowe - oszczędność na rachunkach za ogrzewanie
TEREN
Parking: 17 miejsc na ogrodzonym terenie
Duży plac manewrowy z kostki — swobodny obrót TIR
oświetlenie LED zewnętrzne
LOKALIZACJA
Warszawa, Białołęka | ul. Modlińska 223A
Bezpośredni dojazd do trasy S8 i autostrady A2
18 minut do centrum Warszawy
Blisko mostów — sprawny dojazd z lewobrzeżnej Warszawy
Przystanek autobusowy 20 m od bramy wejściowej
Samodzielna działka — wjazd bezpośrednio na ul. Modlińską
WARUNKI NAJMU
Czynsz: od 29 700 zł netto/mc — warunki ustalane indywidualnie
Kaucja
Dostępność: szybkie przejęcie — możliwość wejścia w ciągu 30 dni
Zadzwoń
Prześlę video prezentację obiektu. Prezentacje umawiam w 24h. Chętnie przeprowadzę Cię przez obiekt i omówię warunki dopasowane do Twojej firmy.
