WILSON'S NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE
BEZ PROWIZJI Nowoczesny budynek magazynowo - biurowy z pomieszczeniem serwisowym.
Wysoki standard wykończenia.
Budynek dzielony z inną firmą, oddzielne wejścia z klatki schodowej, oddzielne piece grzewcze, oddzielne rozdzielnie elektryczne,
Indywidualne miejsca parkingowe.
LOKALIZACJA:
- Bardzo dogodne położenie nieruchomości, wjazd bezpośrednio z ulicy Modlińskiej, pierwsza linia zabudowy, widoczna reklama
- Bardzo dobry dojazd do trasy S8 i autostrady A2 oraz S7. Blisko dwóch mostów: Curie Skłodowskiej (most Północny) i Grota Roweckiego (Trasa Toruńska).
MAGAZYN:
- 403 mkw, prostokąt, wysokość: 6 metrów.
- Podłoga w części magazynowej-żywica poliuretanowa-posadzka
niepyląca 6T/ 1 mkw
- Prąd dwufazowy 230 V i trójfazowy 400 V
- Ogrzewanie gazowe: piec Junkers
- Okablowanie
- Światłowód
- Oświetlenie LED.
WJAZD:
- Możliwość wjazdu dla TIR,
- 17 miejsc parkingowych na posesji wyłącznie dla Najemcy.
- Brama automatyczna na posesję 6 metrów szerokości
- Brama do magazynu 4 m szerokości, 4,5 m wysokości (również możliwość wjazdu TIR), w bramie drzwi do ruchu pieszego
- Drugie drzwi 4 m x 4 m, również z drzwiami dla pieszych.
BIURO:
- Wejście z recepcją
- Open space + kuchnia na dole
- 3 gabinety
- Na górze z widokiem na magazyn: duży open space podzielony na 4 przeszklone pomieszczenia
- Archiwum
- Toalety damska 2x i męska 2x, prysznic
- Podłoga - wysokiej jakości panele AC6
- Podwieszany sufit
- Okablowanie komputerowe z szafą serwerową
- Okablowanie telefoniczne
- Okablowanie elektryczne
- Światłowód
- Oświetlenie LED
- Kontrola dostępu na klucz lub kod do każdego gabinetu.
STANDARD BUDYNKU:
- Otwierane okna termoizolacyjne, trójszybowe
- Światłowód, okablowanie, serwerownie, rozdzielnie
- Woda miejska
- Kanalizacja miejska
- Gaz miejski - sieciowy
- Ogrzewanie gazowe własne (piec Junkers - sterowanie elektroniczne (komputer z czujką pogodową zewnętrzną)
BEZPIECZEŃSTWO
- Kontrola dostępu
- Nowoczesny system alarmowy
- Monitoring z umową na ochronę
- Monitoring wewnętrzny - 7 kamer zewnętrznych i wewnętrznych monitorujących ruch na obiekcie i wokół niego połączonych z modemem rejestrującym zdarzenia
- Budynek w technologii tradycyjnej-żelbetowej z warstwą ocieplenia styropianowego, duża oszczędność gazu
- Estetyczna zewnętrzna elewacja, częściowo ceramiczna
- Oświetlenie zewnętrzne budynku - projektory świetlne.
- Ogrodzenie metalowe - profile zamknięte malowane proszkowo
- Parking i plac manewrowy wyłożone kostką Bauma
- Zieleń wokół obiektu.
Warunki finansowe wynajmu:
Czynsz:38 000 PLN
+ wszystkie media wg liczników
+ koszty utrzymania budynku
