Biuro
Nieruchomości Podkarpacie ma przyjemność przedstawić Państwu
do wynajęcia nowy obiekt handlowo-usługowo-produkcyjny / magazynowy w Rzeszowie przy ul. Ludwika Chmury.
Do wynajęcia o powierzchni
2 660 m² (w tym powierzchnia biurowo - socjalne o powierzchni:
204,54 m² + powierzchnia usługowo - produkcyjno - magazynowa:
2455m²)
w cenie 80 000 zł - miesięcznie.
Również do wynajęcia jest:
➤
Magazyn nr 1 o powierzchni
1 083 m² w cenie 34 zł netto za 1 m² - 36 822 zł netto - miesięcznie (2 doki przeładunkowe).
➤
Magazyn nr 2 o powierzchni
572 m² w cenie 39 zł za 1 m² - 22 308 zł netto - miesięcznie ( 2 doki przeładunkowe, 1 brama).
➤
Magazyn nr 3 o powierzchni
800 m² w cenie 35 zł za m² - 28 000 zł netto -miesięcznie (2 bramy)
.
➤
Powierzchnie biurowo - socjalne o powierzchni
205 m² w cenie 59 zł za 1 m² - 12 095 zł netto - miesięcznie.
Zestawienie pomieszczeń powierzchni biurowo - socjalnych:- Wiatrołap - 6,31 m²
- Pom. techniczne - 7,34 m²
- Pom. tech. wodomierza - 10,92 m²
- WC męskie - 8,96 m²
- WC damskie - NN -5,58 m²
- Komunikacja - 18,85 m²
- Pom. porządkowe - 4,57 m²
- Pom. socjalne - 13,79 m²
- Szatnia - 6,17 m²
- Pom. biurowe - 122,05 m²
Łączna suma powierzchni: 204,54 m²
Opis nieruchomości:
Do wynajęcia nowoczesny obiekt komercyjny o łącznej powierzchni użytkowej ok.
2 660 m², który został podzielony na trzy magazyny o powierzchni
1 083 m², 572 m², 800 m² oraz powierzchnie biurowo - socjalną o powierzchni
205 m², położony
na działce o powierzchni 1,2 ha.
Obiekt idealny pod handel, usługi, produkcję lub magazyn wysokiego składowania.
Doskonała lokalizacja w strefie przemysłowej Rzeszowa z dogodnym dojazdem dla samochodów ciężarowych (TIR).
Powierzchnie:- Hala magazynowo-produkcyjna: 2 455 m²
- Magazyn nr 1: 1 083 m²
- Magazyn nr 2: 572 m²
- Magazyn nr 3: 800 m²
- Powierzchnia biurowo - socjalna: 205 m²
- Powierzchnia działki: 12 000 m²
Infrastruktura: - 4 rampy / doki hydrauliczne
- 3 bram wjazd z poziomu 0
- Parking przy biurowcu – 38 miejsc
- Parking dla TIR-ów
Specyfikacja hali: - Ściany z płyty warstwowej (wełna mineralna 180 mm, układ poziomy)
- Dach membranowy z izolacją 200 mm wełny mineralnej (typ SPI)
- Wysokość użytkowa: 8,5 m
- Wysokość całkowita 12 m
- Konstrukcja hali: klasa E do 4000 MJ/m²
- Posadzka niepylna, przystosowana do wysokiego składowania
- Moc przyłącza do 50kW
Biurowiec: - Budynek murowany, izolowany termicznie
- Pompa ciepła – ogrzewanie energooszczędne
- Możliwość adaptacji powierzchni biurowej pod potrzeby Najemcy
Dodatkowe informacje: - W cenie: koszty eksploatacyjne (konserwacja, odśnieżanie, pielęgnacja zieleni)
- Po stronie Najemcy: opłaty za media (prąd, woda, ogrzewanie)
- Możliwość rozbudowy hali o kolejne 2 000 m² w przyszłości
Zapraszamy do kontaktu i prezentacji obiektu:
tel. +48 737 482 464 - Arkadiusz Mazurkiewicz
e-mail:
