Magazyn na sprzedaż, 7 279,00 m², oferta nr SOVEBE713

Na Sprzedaż: Kompleks Przemysłowo-Magazynowy w Konarach k. Warki

Gotowy do działania, nowoczesny kompleks o powierzchni 15 646 m², idealny dla logistyki, produkcji lub jako prestiżowa siedziba Twojej firmy. Zainwestuj w obiekt, który nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.

Prezentujemy wyjątkową nieruchomość przemysłową położoną w Konarach (gm. Warka), bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 731. To w pełni uzbrojony i zagospodarowany kompleks, zaprojektowany z myślą o maksymalnej wydajności i bezpieczeństwie operacyjnym.
________________________________________

Kluczowe Atuty, Które Zdecydują o Twoim Sukcesie:

1. Strategiczna Lokalizacja i Perfekcyjna Komunikacja

Bezpośredni dostęp: Wjazd na posesję wprost z asfaltowej drogi wojewódzkiej nr 731.
Dwa niezależne zjazdy: Optymalizacja ruchu wjazdowego i wyjazdowego.
Pełna obsługa transportu ciężkiego: Przestronny plac manewrowy i duży, nowoczesny parking zaprojektowane z myślą o największych zestawach TIR.
Doskonałe połączenie: Tylko 25 km od Grójca i 45 km od granic Warszawy.

2. Pełna Niezależność i Bezpieczeństwo Operacyjne

Własne media: Nieruchomość jest w pełni autonomiczna dzięki własnej stacji transformatorowej (trafostacji), ujęciu wody ze studni głębinowej oraz lokalnej kanalizacji.
Solidne ogrodzenie: Cały teren jest ogrodzony i zabezpieczony, co gwarantuje bezpieczeństwo.

3. Zintegrowany Kompleks Budynków (7 279 m²)

Trzy połączone budynki tworzą dwie główne, w pełni zintegrowane strefy operacyjne. Całość zaprojektowano jako spójny organizm, gotowy do obsługi procesów sortowania, magazynowania, chłodzenia, pakowania i dystrybucji.
________________________________________

Szczegółowa Specyfikacja Obiektu:

Strefa 1: Hala Sortowni z Zapleczem Biurowo-Socjalnym (Część Południowa)

Powierzchnia użytkowa: 4 250 m²
Konstrukcja: Nowoczesna, stalowa, ocieplona płytą warstwową (PU 12-15 cm), gwarantująca doskonałą izolację.
Wysokość w okapie: 10,1 m
Zaplecze: Dwie kondygnacje biur i pomieszczeń socjalnych (216 m²) z wentylacją.
Posadzka: Wytrzymała, przemysłowa posadzka betonowa.

Strefa 2: Hala Magazynowo-Logistyczna z Chłodniami (Część Północna)

Powierzchnia użytkowa: 3 029 m²
Wysokość w okapie: 11,1 m
System chłodniczy: 6 nowoczesnych komór chłodniczych (każda ok. 126 m²) z zaawansowaną instalacją (płuczka węglowa CO2 + generator azotu).
Logistyka: Wydzielona komora spedycyjna oraz 3 doki załadunkowe do sprawnej obsługi dostaw.
Zaplecze: Dodatkowa antresola z przestrzenią biurową i sanitariatami.

Infrastruktura Zewnętrzna i Zagospodarowanie Terenu

Waga samochodowa: Nowoczesna waga do kontroli tonażu pojazdów.
Utwardzony teren: Prawie 4 700 m² placów, dróg i parkingów (kostka brukowa).
Funkcjonalny układ: Regularny, prostokątny kształt działki pozwala na optymalne wykorzystanie przestrzeni.

________________________________________

Korzyści dla Inwestora:

Gotowość 'od zaraz': Oszczędzasz czas i kapitał obiekt nie wymaga żadnych nakładów inwestycyjnych.
Wszechstronność Biznesowa: Idealne miejsce na centrum logistyczne, zakład produkcyjny, magazyn e-commerce, chłodnię dla branży spożywczej lub farmaceutycznej, a nawet centrum danych (data center).
Najwyższy Standard Techniczny: Wysokiej jakości izolacja, przemysłowe posadzki i własne media to gwarancja niskich kosztów eksploatacji.
Lokalizacja w sercu Polski: Bliskość kluczowych rynków zbytu i arterii komunikacyjnych.

________________________________________

Zakres Oferty Co Kupujesz?

W cenie nieruchomości:

Grunt o powierzchni 15 646 m².
Kompleks trzech budynków o łącznej powierzchni 7 279 m².
Pełne, stałe wyposażenie chłodni wraz z urządzeniami chłodniczymi.
Waga samochodowa i pozostałe elementy stałej infrastruktury.

Oferta nie obejmuje:

Ruchomego wyposażenia, takiego jak linie sortownicze, maszyny przetwórcze, wózki widłowe itp.

________________________________________

Skontaktuj się z Nami

Oferta jest na wyłączność w Metrohouse!
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania pełnej dokumentacji technicznej, planów oraz umówienia się na indywidualną prezentację nieruchomości.
Nie przegap tej wyjątkowej okazji. Zainwestuj w przyszłość swojej firmy w strategicznym sercu Polski. Czekamy na Twój kontakt!





Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.