PKO Leasing S.A., ul. Świętokrzyska 36, 00-116 Warszawa zamierza zbyć nieruchomość gruntową zabudowaną kompleksem budynków przemysłowych z zapleczem biurowym zlokalizowaną w Chełmie przy ul. Wojsławickiej 7 (woj. lubelskie) z udziałem w prawie użytkowania wieczystego gruntu.
Opis nieruchomości:
Przedmiotowe budynki znajdują się na gruncie o pow. 18 354 m2 (użytkowanie wieczyste działek 49/50, 49/52, 49/54) + wraz z częściami składowymi oraz udziałem w prawie użytkowania wieczystego gruntu stanowiącego drogę (działki nr 49/68 oraz 49/67). Ww. działki zabudowane są budynkami, które pełnią funkcję biurowo – magazynowo -produkcyjną o łącznej pow. ok. 13 792,90 m2. Pow. magazynowo –produkcyjna stanowiąca ok 12 016,10 m2 + zaplecze biurowe (pow. 1776,80 m2).
Specyfikacja nieruchomości:
1. Budynek administracyjno-biurowy – o pow. 1766,80 m2, wybudowany w 1972 r. (parter- 593,90 m2; I piętro – 469,20m2, Piętro II – 479,70m2, łącznik z halą produkcyjną 234,80 m2).
Na terenie nieruchomości znajduje się dokumentacja pracownicza i prowadzonego przedsiębiorstwa podmiotu trzeciego będącego uprzednio korzystającym w ramach umowy leasingu- trwa procedura archiwizacji i relokacji dokumentacji.
2. Hale producyjno - magazynowe - wybudowane w 1972r., jednokondygnacyjne, stanowiące jedną bryłę z budynkiem administracyjno-biurowym oraz zabudowaniami na nieruchomości sąsiedniej (brak trwałego wydzielenia przegrodami budowlanymi). Jedna hala produkcyjna o pow. użyt. 7 906,70 m2 natomiast druga o pow. 3 890,40 m2 + komunikacja 219 m2.
Wewnątrz budynku znajdują się maszyny i urządzenia nie będące własnością PKO Leasing S.A.
3. Budynek gospodarczy (magazynek); pow. 37 m2, wolnostojący;
4. Wiata dobudowana (zamknięta)- 102 m2; stanowisko załadunku i rozładunku samochodów ciężarowych dobudowane do hali produkcyjnej;
5. Zbiornik p.poż.; otwarty basen o pojemności 256 m3;
6. Place utwardzone; płyty betonowe;
Grunt zgodnie z wypisem z rejestru gruntów ma symbol Ba- tereny przemysłowe.
Obsługa komunikacyjna odbywa się od strony wschodniej oraz południowej nieruchomości za pośrednictwem działek ewid. nr 49/67, 49/68.
Ww. obiekt stanowi część obiektu budowlanego, z którym nie ma wydzielonych trwałych przegród budowlanych. W związku z powyższym korzystanie z niniejszej nieruchomości jest utrudnione.
Nieruchomość znajduje się w przeciętnym stanie technicznym i wymaga poniesienia znacznych nakładów finansowych na prace remontowo-budowlane w tym przede wszystkim na naprawę pokrycia dachowego w części magazynowo – produkcyjnej, naprawę uszkodzeń elewacji wewnętrznej i zewnętrznej itp.
Media podłączone do budynku: obecnie jedynie instalacja wodociągowa i kanalizacyjna
Na nieruchomości brak: instalacji elektrycznej, c.o.
Lokalizacja nieruchomości:
Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Chełm przy ul. Wojsławickiej 7 w południowo-wschodniej części miasta. Dojazd do nieruchomości asfaltowy z drogi dwukierunkowej o średnim natężeniu ruchu.
Do centrum miasta jest około 3 km natomiast do stacji kolejowej około 2 km.
Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa magazynowo - przemysłowa
w dobrym stanie technicznym. Na terenie opisywanych działek znajdują się miejsca parkingowe.
Obszar nieruchomości jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (zatwierdzonym 28.12.2001r. uchwałą Rady Miasta Chełm nr XXXVII/466/01). Nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem PP 28 tj. tereny przemysłu, składów, magazynów, hurtowni i usług.
Obszar, na którym zlokalizowana jest nieruchomość nie jest wpisany do rejestru zabytków oraz nie jest objęty strefą ochrony konserwatorskiej.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej- dz. Ewid. Nr 368 z obrębu 0025 (ul. Wojsławicka) poprzez udział wynoszący 42/100 w działce ewiden. Nr 49/38, 49/68 z obr. 0025.
Dodatkowe uwarunkowania nieruchomości:
- brak Książek obiektu budowlanego i wszelkiej dokumentacji projektowej;
- brak przeglądów nieruchomości +brak wyposażanie p.poż.;
- zły stan techniczny nieruchomości;
- ruchomości znajdujące się na hali produkcyjnej;
- obiekt nieubezpieczony;
- brak trwałego wydzielenia nieruchomości z sąsiednią nieruchomością;
- nieruchomość niezwindykowana we władaniu Korzystającego;
Z uwagi na powyższą specyfikę nieruchomości i jej uwarunkowania PKO Leasing S.A. przy sprzedaży nieruchomości wyłączy rękojmię za wady fizyczne i prawne nieruchomości.
W przypadku zainteresowania nieruchomością lub potrzeby uzyskania dodatkowych informacji, prosimy o kontakt z:
Iwona Woszczyk – Ekspert ds. zarządzania nieruchomościami zwindykowanymi
tel. komórkowy – 723 693 326,
e-mail:
Zapytaj o ofertę
Ogłoszenie – prezentowana w Serwisie Aukcyjnym informacja nie będąca ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego, zawierająca dane określonej ruchomości, nieruchomości lub usługi.
W przypadku Ogłoszenia, Uczestnik nie ma możliwości składania jakichkolwiek ofert na przedmioty lub usługi wskazane w Ogłoszeniu jak również ich nabycia za pośrednictwem Serwisu Aukcyjnego.
