Lokal użytkowy do wynajęcia, 88,56 m², oferta nr 151710227

NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA
Mamy przyjemność zaprezentować Państwu do wynajęcia kompleks powierzchni handlowo- usługowych zlokalizowanych w prestiżowym obiekcie Galeria Grafitt.


Obiekt dodatkowo dysponuje miejscami postojowymi zlokalizowanymi w bryle budynku.


Preferencyjne warunki najmu- niskie stawki, miejsca postojowe dla najemców, brak prowizji dla biura.


Galeria Grafitt to obiekt umiejscowiony w samym centrum miasta przy ul. Bohaterów Westerplatte, który swoją elegancją i funkcjonalnością zachęca do prowadzenia działalności gospodarczej w różnych branżach.


Przykładowe aranżacje pomieszczeń znajdą Państwo w galerii zdjęć.


Atuty Galerii Grafitt:
- obiekt jest wyposażony w 2 windy (jedna większa- może pełnić funkcję towarowej)
- ruchome schody,
- obiekt klimatyzowany,
- monitorowany,
- ochrona obiektu w porze nocnej,
- wejście do budynku z kilku stron,
- dostępnych 100 miejsc postojowych znajdujących się na 2 i 3 piętrze
- ponad 1000m2 powierzchni komercyjnych- od 20m2 do 250m2 i WIĘCEJ
- możliwość dowolnej modyfikacji- aranżacji oraz scalenia/dzielenia powierzchni w zależności od indywidualnych potrzeb najemcy do uzyskania pożądanej powierzchni
- szeroki wachlarz możliwości aranżacyjnych- przykładowe zdjęcia z realizacji w galerii ogłoszenia
- duże panoramiczne przeszklenia zapewniają dostęp światła, optyczną przestrzeń oraz możliwość ekspozycji prowadzonej działalności.


FINANSOWE WARUNKI NAJMU:
Pierwszy miesiąc bezczynszowy
Parter- 60zł/m2 (pierwsze 3 m-ce najmu 40zł/m2)
Piętro- 45zł/m2(pierwsze 3 m-ce najmu 30zł/m2)
1 miejsce parkingowe GRATIS
Opłaty eksploatacyjne: 18 zł/m2 x najmowana powierzchnia, na które składają się:
-koszty ochrony Obiektu
-koszty sprzątania i konserwacji ulic, chodników, terenów wokół Obiektu
-koszty wywozu śmieci i nieczystości z Obiektu
-koszty mycia szyb i elewacji Obiektu
-koszty odśnieżania i odladzania ulic, chodników i dachów
-koszty dezynfekcji, dezynsekcji i deratyzacji Obiektu
-koszty z tytułu monitoringu p.poż. i prewencji p.poż.


-koszty serwisu technicznego Obiektu tj. serwisu związanego z konserwacją, remontami i naprawą (w tym wymianą części zamiennych i materiałów eksploatacyjnych) wszystkich urządzeń, instalacji technicznych zamontowanych, zainstalowanych lub stanowiących element Obiektu, a dotyczących powierzchni handlowo-usługowej
-koszty pielęgnacji zieleni wewnątrz i na zewnątrz Obiektu
-koszty z tytułu obciążających Wynajmującego w związku z Obiektem podatków i innych opłato charakterze publicznoprawnym, w części dotyczącej powierzchni handlowo-usługowej
-koszty z tytułu ubezpieczenia Obiektu
-koszty ogrzewania i wentylacji powierzchni całego Obiektu
-koszty ogólnego zarządu nad Obiektem
-pozostałe uzasadnione koszty, które są użyteczne i potrzebne do prawidłowego funkcjonowania Obiektu
+ Energia części wspólnych- proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni (śr. 2,62zł/m2 netto)
+ Prąd i woda za zużycie w lokalu- wg wskazań podlicznika
Kaucja zwrotna-1 miesięczna kwota brutto (możliwość rozłożenia kaucji na raty, 1 płatna przy podpisaniu umowy)
MIEJSCA POSTOJOWE:
Pierwsze miejsce postojowe GRATIS, koszt najmu kolejnego miejsca postojowego-203,25zł netto/250zł brutto
Ponadto:
- obiekt jest wyposażony w światłowód- dwóch operatorów do wyboru
- pomieszczenie socjalne dla najemców (w trakcie realizacji)
- możliwość wynajęcia reklamy świetlnej umieszczonej na elewacji budynku o wymiarach 4m x 1m lub 3m x 1m
Zapraszamy do współpracy branże finansowe- banki, leasingi, towarzystwa ubezpieczeniowe, szkoły językowe, gabinety lekarskie i inne instytucje.


Więcej informacji udziela Joanna Szewczyk- 533 303 444

Więcej zdjęć na www.zachodnieruchomosci.pl


Oferta 151710227 dostarczona 2025-07-23 12:39 z systemu LocumNet Online