Oferta sprzedaży Centrum Ogrodniczo Paszowego w centrum Zebrzydowic w powiecie cieszyńskim, województwie śląskim.
Miejscowość znajduje się zaledwie 3 km od granicy z Czechami oraz 7 km od Jastrzębia Zdroju i 15 km od Cieszyna. Jest bardzo dobrze skomunikowana.
Firma w tym miejscu działa nieprzerwanie od 25 lat mając stałych klientów z Polski oraz Czech.
Sklep specjalizuje się w sprzedaży detalicznej i hurtowej pasz, nawozów, zbóż, sadzeniaków, drzewek owocowych i krzewów, sadzonek kwiatów i warzyw oraz prowadzi skup jabłek przemysłowych.
Dodatkowo prowadzi sklep ogrodniczy.
Działki o łącznej powierzchni 1844 m2 stanowią teren płaski, ogrodzony płotem z siatki stalowej. Plac utwardzony około 160 tonami kamienia.
Budynek magazynowo-sklepowy jest obiektem w zabudowie szeregowej, parterowym z poddaszem do zagospodarowania, wzniesiony metodą tradycyjną z cegły przed rokiem 1900.
Dach skośny o konstrukcji drewnianej kryty blachą ocynkowaną. Budynek dwukondygnacyjny o pow. zabudowy 450m2 i pow. użytkowej 2x380m2 obecnie spełnia funkcję magazynu i sklepu z akcesoriami ogrodniczymi.
Dodatkowy budynek z garażami jest parterowy, wzniesiony z cegły w 1967, został rozbudowany w 1983 roku. Powierzchnia użytkowa tego obiektu wynosi 200m2. Obecnie spełnia funkcję socjalną i magazynową.
Nieruchomość położona w odległości około 1 km od modernizowanej stacji kolejowej będącej międzynarodowym węzłem przeładunkowym.
Cena ofertowa wynosi 890 tys zł (brutto w przypadku sprzedaży nieruchomości lub netto w przypadku sprzedaży pszedsiębiorstwa).
Teren objęty MPZP o numerze A42U (teren usługowy).
Wypis z Uchwały MPZP:
1.Wyznacza się tereny o symbolach U, dla których ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe zabudowa usługowa;
2) uzupełniające:
a) z zastrzeżeniem § 14 ust. 2 pkt 3 lit. a mieszkania funkcyjne, oraz zabudowa towarzysząca,
b) zabudowa sportowo-rekreacyjna, zieleń urządzona, obiekty małej architektury,
c) parkingi, chodniki, dojazdy,
d) obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.
2. Dla terenów wymienionych w ust. 1:1) zakazuje się:
a) lokalizacji nowych budynków o wyłącznie funkcji mieszkaniowej,
b) lokalizacji obiektów i urządzeń produkcyjnych,
c) rozbudowy obiektów o funkcji produkcyjnej, magazynowej i składowej na terenie o symbolu C17U;2) dopuszcza się:
a) lokalizację tymczasowych obiektów związanych z organizacją uroczystości i imprez,
b) możliwość zachowania istniejących budynków mieszkalnych,
c) możliwość zachowania funkcji istniejącego budynku socjalnego na terenie o symbolu D28U,
d) możliwość wydzielenia terenów dla lokalizacji obiektów obsługi pojazdów samochodowych na
terenach o symbolach A8U, A17U, A23U, A58U, A64U, A74U, B9U, B14U, B15U, B22U, C1U i D24U,
e) lokalizację mieszkań funkcyjnych w budynkach podstawowego przeznaczenia terenów pod
warunkiem, że ich powierzchnia użytkowa nie będzie większa niż 30 % powierzchni użytkowej budynku, w którym są zlokalizowane;3) z zastrzeżeniem przepisów § 7 - § 10 ustala się parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) geometria dachów dachy spadziste lub płaskie,
b) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej 50 %,
c) wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej 40 %,
d) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy 0,8,
e) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy 0,1,
f) maksymalna wysokość zabudowy:
- budynki i budowle 15,0 m,
- obiekty małej architektury 6,0 m,
g) gabaryty obiektów:
- maksymalna powierzchnia zabudowy obiektu 6000,0 m2,
- maksymalna szerokość elewacji frontowej obiektu 60,0 m.
Zainteresowane osoby zapraszam do rozmów o zakupie.
Arkadiusz Słaboń tel. 7.3.0.1.1.2.2.5.5
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
