Opiekun oferty:
Katarzyna Flendrich
Nr Licencji PFRN 28425
tel. 602 101 602
Szukasz miejsca, które pozwoli zwolnić tempo życia i jednocześnie daje realny potencjał biznesowy?
Prezentuję wyjątkową nieruchomość położoną tuż obok Zagórza Śląskiego i Jeziora Bystrzyckiego miejscu, które od ponad 33 lat tworzy historię rodzinnej agroturystyki w sercu Gór Sowich.
To przestrzeń stworzona z myślą o wypoczynku blisko natury, z dala od miejskiego pośpiechu. Cisza, zieleń, górskie powietrze, piękne widoki i kameralny klimat sprawiają, że goście wracają tu od lat, odnajdując spokój i prawdziwy odpoczynek.
Nieruchomość daje szerokie możliwości dalszego prowadzenia działalności turystycznej, ale również stworzenia zupełnie nowego konceptu biznesowego lub prywatnej enklawy do życia i pracy w otoczeniu natury.
To miejsce dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej nieruchomości przestrzeni z charakterem, historią i potencjałem do dalszego rozwoju.
Otoczenie nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w gminie Walim, w otoczeniu lasów i terenów rekreacyjnych Gór Sowich. Lokalizacja zapewnia prywatność, ciszę oraz bezpośredni kontakt z naturą, pozostając jednocześnie w niewielkiej odległości od najważniejszych atrakcji regionu.
Dużym atutem jest bliskość Jeziora Bystrzyckiego, Zamku Grodno, Sztolni w Walimiu oraz licznych szlaków pieszych i rowerowych. Region od lat przyciąga turystów poszukujących wypoczynku w stylu slow life, aktywnej turystyki oraz kameralnych miejsc z klimatem.
To miejsce, w którym czas płynie wolniej, a natura staje się częścią codzienności.
Zabudowania i charakter nieruchomości:
Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 8258 m i obejmuje główny budynek mieszkalno-gościnny oraz dodatkowe zabudowania wspierające funkcjonowanie gospodarstwa agroturystycznego.
Przestrzeń była rozwijana przez ponad 33 lata działalności rodzinnej, dzięki czemu dziś tworzy funkcjonalne miejsce przystosowane zarówno do wypoczynku gości, jak i codziennego życia właścicieli.
Na terenie nieruchomości znajdują się również dodatkowe przestrzenie rekreacyjne jak, np. zielarnia i sauna, całoroczny domek holenderski oraz budynki gospodarcze.
Najważniejsze informacje:
- kilka lokali mieszkalnych z osobnymi wejściami usytuowanych w budynku głównym i bocznym (łącznie 5 lokali mieszkalnych),
- pokoje gościnne na piętrze: 3 pokoje z łazienkami, 2 pokoje podwójne,
- pokoje gościnne na poddaszu: 1 pokój z łazienką, 4 pokoje z łazienką na korytarzu,
- nieruchomość położona na kilku działkach o łącznej powierzchni 8258 m, w tym część działek położona na wzgórzu,
- rodzinna agroturystyka funkcjonująca od ponad 30 lat,
- rozbudowana baza noclegowa wraz z częścią prywatną,
- przedwojenny, murowany budynek modernizowany na przestrzeni lat,
- dodatkowe zabudowania zwiększające funkcjonalność nieruchomości,
- przestrzeń przygotowana do obsługi gości indywidualnych oraz grupowych,
- woda ze studni,
- dwa szamba,
- fotowoltaika 7,8 kW,
- ogrzewanie mieszane: elektryczne oraz na opał stały,
- okna PCV,
- dach pokryty blachodachówką,
- duża ilość zieleni i naturalny charakter otoczenia.
Potencjał nieruchomości:
Nieruchomość oferuje szerokie możliwości dalszego wykorzystania zarówno prywatnego, jak i biznesowego.
Obiekt może z powodzeniem funkcjonować jako:
- agroturystyka lub pensjonat,
- miejsce organizacji warsztatów i retreatów (regeneracji i rozwoju osobistego),
- przestrzeń pod jogę, slow life i pobyty rozwojowe,
- baza noclegowa dla grup zorganizowanych,
- obiekt kolonijny lub zielona szkoła,
- klimatyczne siedlisko rodzinne,
- miejsce pracy zdalnej i życia poza miastem,
- inwestycja pod wynajem krótkoterminowy,
- kameralny ośrodek wypoczynkowy lub terapeutyczny.
Duża działka oraz istniejąca infrastruktura pozwalają na dalszą adaptację i rozwój według własnej wizji.
Atuty:
- gotowa infrastruktura pod dalsze prowadzenie działalności,
- szerokie możliwości adaptacji i rozwoju,
- połączenie funkcji prywatnej i biznesowej,
- przestrzeń idealna pod agroturystykę, retreaty, warsztaty lub koncept slow life,
- sauna oraz zielarnia,
- duża działka zapewniająca prywatność i swobodę,
- lokalizacja w pobliżu Jeziora Bystrzyckiego i atrakcji Gór Sowich,
- miejsce z historią, do którego goście wracają od lat.
Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
To nieruchomość z charakterem i historią, która daje znacznie więcej niż samą przestrzeń. Połączenie dużej działki, istniejącej infrastruktury noclegowej oraz wyjątkowego położenia w Górach Sowich tworzy miejsce o szerokim potencjale inwestycyjnym i lifestyleowym.
To idealna propozycja zarówno dla osób chcących kontynuować działalność agroturystyczną, jak i dla inwestorów poszukujących miejsca pod nowoczesny koncept wypoczynkowy lub kameralny obiekt pobytowy w otoczeniu natury.
Potrzebujesz finansowania?
Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na tę i inne nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Opiekun oferty:
Katarzyna Flendrich
tel. 602 101 602
