Do wynajęcia lokal o powierzchni 47,8 m² przy ul. Kościuszki we Wrocławiu. Świetna lokalizacja, witryna od strony ulicy oraz elastyczne możliwości aranżacji sprawiają, że to doskonała propozycja dla działalności handlowej, usługowej lub medycznej.
LOKALIZACJA
Lokal znajduje się przy ul. Kościuszki, w bezpośrednim sąsiedztwie Trzonolinowca. To jedna z atrakcyjniejszych lokalizacji we Wrocławiu. Dużym atutem jest doskonała widoczność z głównej ulicy oraz łatwy dostęp dla klientów.
W pobliżu znajdują się:
* przystanek autobusowy,
* dworzec kolejowy,
* główne ciągi komunikacyjne,
* liczne punkty handlowe i usługowe.
Bezpośrednie wejście od ulicy ułatwia dostęp do lokalu. Dodatkowym udogodnieniem są miejsca parkingowe dostępne na podwórku.
LOKAL
Lokal ma powierzchnię 47,8 m². Dotychczas funkcjonował jako przychodnia ginekologiczna. Może być nadal wykorzystywany do działalności medycznej. Sprawdzi się również jako lokal handlowy lub usługowy.
W skład lokalu wchodzą:
* wiatrołap,
* poczekalnia,
* dwa niezależne pomieszczenia,
* łazienka.
Lokal posiada witrynę z możliwością własnej aranżacji, widoczną od strony ul. Kościuszki. Jest klimatyzowany i wyposażony w system alarmowy. Wymaga jedynie delikatnego odświeżenia.
Istnieje możliwość wynajmu z obecnym wyposażeniem. Wszystkie urządzenia widoczne na zdjęciach są sprawne. Możliwy jest również wynajem pustego lokalu, bez wyposażenia. Elastyczne warunki aranżacji pozwalają dostosować przestrzeń do indywidualnych potrzeb. Przy umowie długoterminowej istnieje możliwość usunięcia zaślepionych schodów. Najemca może również przeprowadzić remont i całkowicie zmienić układ oraz charakter wnętrza.
FINANSE
* Czynsz najmu: 2 900 zł miesięcznie.
* Opłaty administracyjne: 1 350 zł miesięcznie. (Opłaty administracyjne obejmują ogrzewanie, wodę, ścieki, utrzymanie części wspólnych i fundusz remontowy.)
* Prąd: według zużycia.
Lokal dostępny od zaraz. Istnieje możliwość podpisania umowy długoterminowej, nawet na kilka lat.
KONTAKT
Szukasz miejsca dla swojej działalności? Ta lokalizacja daje wiele możliwości
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 185 lub napisz poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
A 47.8 m² commercial premises for rent on Kościuszki Street in Wrocław. An excellent location, a street-facing display window and flexible arrangement options make this an ideal choice for retail, service or medical businesses.
LOCATION
The premises are located on Kościuszki Street, right next to the iconic Trzonolinowiec building. This is one of the most attractive locations in Wrocław. A major advantage is the excellent visibility from the main street and easy access for customers.
Nearby facilities include:
* a bus stop,
* the railway station,
* major transport routes,
* numerous retail and service businesses.
Direct street access makes the premises easily accessible. An additional advantage is the availability of parking spaces in the courtyard.
PREMISES
The premises offer a total area of 47.8 m². They previously operated as a gynaecological clinic. They can continue to serve a medical purpose. They are also suitable for retail or service businesses.
The layout includes:
* an entrance vestibule,
* a waiting room,
* two separate rooms,
* a bathroom.
The premises feature a display window that can be customised, facing Kościuszki Street. They are air-conditioned and equipped with an alarm system. Only minor cosmetic refurbishment is required. The premises can be rented with the existing equipment. All equipment visible in the photographs is in working order. Alternatively, they can be rented unfurnished.
Flexible arrangement options allow the space to be adapted to individual requirements. For a long-term lease, there is an option to remove the currently sealed-off staircase. The tenant may also carry out renovations and completely redesign the layout and interior.
FINANCIAL DETAILS
* Monthly rent: PLN 2,900.
* Administrative fees: PLN 1,350 per month. (Administrative fees include heating, water, sewage, maintenance of common areas and the renovation fund.)
* Electricity: charged according to consumption.
The premises are available immediately. A long-term lease is possible, including a contract for several years.
CONTACT
Looking for the perfect location for your business? This property offers a wide range of possibilities.
Interested? Contact us on +48 734 827 185 or send us a message using the contact form available in the listing.
