Lokal użytkowy na sprzedaż, 130,00 m², oferta nr 46016

Name: Lokal użytkowy na sprzedaż, 130,00 m², oferta nr 46016
Brand: SDP Nieruchomości Wrocław
Price: 3000000.00 PLN
Availability: InStock

3 000 000 zł

23 077 zł /m²

Rata 14 036 zł/mies. - sprawdź >

Monitoring cen

Lokal użytkowy z oferty SDP Nieruchomości Wrocław

Wrocław, Fabryczna, Strzegomska

Mapa

Galeria

Mapa

Cena za m²:

23 077 zł

Powierzchnia:

130,00 m²

Piętro:

parter

Numer oferty
46016
Przeznaczenie lokalu
handel i usługi
Ogrzewanie
c.o. miejskie
Data dodania
2026-10-28

Opiekun oferty:
Jakub Kruszyński
602 101 602
Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 120 m2, położony we Wrocławiu. Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny z najemcą sieciowym. Miesięczny czynsz wynosi 16 250 zł netto + opłaty, co przy cenie sprzedaży 3 000 000 zł zapewnia stopę zwrotu na poziomie około 6,5% rocznie. Lokal znajduje się na parterze budynku, posiada niezależne wejście bezpośrednio z poziomu ulicy oraz dużą witrynę.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia 120 m2
- cena 3 000 000 zł
- czynsz 16 250 zł netto/mies. + opłaty
- przychód 195 000 zł netto rocznie
- ROI 6,5%
- najemca sieciowy Żabka
- umowa najmu na 10 lat
- lokal na parterze
- wejście bezpośrednio z ulicy
- duże witryny
- lokal przystosowany do działalności handlowej

Otoczenie nieruchomości:
Ul. Strzegomska to jedna z głównych arterii zachodniej części Wrocławia. W okolicy znajduje się zabudowa mieszkaniowa, biurowa oraz liczne punkty handlowe i usługowe.

Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości:
Oferta skierowana do inwestorów poszukujących nieruchomości komercyjnej z funkcjonującym najemcą sieciowym oraz przewidywalnym przychodem z najmu. Długoterminowa umowa oraz stopa zwrotu na poziomie 6,5% czynią lokal interesującym produktem inwestycyjnym.
Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.
Opiekun oferty:
Jakub Kruszyński
602 101 602

Pokaż cały opis