Lokal użytkowy na sprzedaż, 100,00 m², oferta nr SLNENY236

Na sprzedaż Dom z lokalem usługowym w stanie surowym Działka usługowa 975 m² Wierzbica, gmina Serock (woj. mazowieckie)
Powierzchnia lokalu usługowego: 100 m²
Powierzchnia działki: 975 m²
Przeznaczenie działki: U1 teren zabudowy usługowej Stan techniczny: surowy otwarty idealny do własnej aranżacji
Opis nieruchomości
Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną w miejscowości Wierzbica (powiat legionowski, gmina Serock), położoną przy ul. Wierzbica 2. Nieruchomość składa się z budynku mieszkalno-usługowego w stanie surowym otwartym, o powierzchni użytkowej lokalu usługowego ok. 100 m², oraz działki o łącznej powierzchni 975 m².
Dzięki oznaczeniu w miejscowym planie zagospodarowania jako U1 teren zabudowy usługowej, nieruchomość idealnie nadaje się pod prowadzenie działalności gospodarczej, usługowej lub handlowej.
Lokalizacja i dostępność komunikacyjna
Nieruchomość znajduje się:
W centrum Wierzbicy, z łatwym dojazdem zarówno od strony Legionowa, jak i Serocka
W pobliżu głównych arterii komunikacyjnych regionu:
Droga krajowa nr 61 (Warszawa Pułtusk Augustów) ok. 4 km
Droga ekspresowa S8 (Warszawa Białystok) ok. 20 min
do Warszawy: ok. 35 minut
Doskonała lokalizacja sprawia, że nieruchomość posiada wysoką widoczność i dostępność dla klientów, zarówno lokalnych, jak i z dalszych miejscowości.
Możliwości prowadzenia działalności
Ze względu na przeznaczenie U1 i niezależne wejście do części usługowej, nieruchomość świetnie nadaje się pod:-
-Stolarnię lub zakład obróbki drewna
-Inne zakłady produkcyjno-rzemieślnicze (np. metaloplastyka, ślusarstwo)
-Magazyn z częścią biurową
-Warsztat samochodowy lub serwis techniczny
-Gabinety, sklep specjalistyczny, działalność handlowa i usługowa
-Gabinet lekarski, weterynaryjny, dentystyczny
-Sklep spożywczy lub branżowy
-Salon fryzjerski, kosmetyczny, studio urody
-Biuro rachunkowe, kancelarię, agencję ubezpieczeniową
-Centrum edukacyjne, przedszkole, żłobek
-Usługi kurierskie, serwisowe, magazyn z biurem
-Duża działka stwarza również możliwość dobudowy obiektów pomocniczych, parkingów lub kolejnych lokali.
Dodatkowe informacje techniczne
Stan budynku: surowy otwarty do wykończenia zgodnie z potrzebami nabywcy
Media: prąd, woda, kanalizacja w drodze
Działka ogrodzona, w kształcie prostokąta, z dobrym zjazdem z drogi gminnej
Brak przeszkód formalnych możliwość rozpoczęcia prac adaptacyjnych od razu po zakupie
Zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz umówienia się na indywidualną prezentację nieruchomości.
Inwestuj w miejsce z potencjałem!
Nieruchomość to doskonała okazja dla inwestora, który szuka terenu pod działalność usługową z możliwością rozbudowy zaledwie 35 minut od centrum Warszawy !



Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.