Tandem Home IQ agencja nieruchomości komercyjnych oferuje na wynajem lokal po przestrzeni medycznej o powierzchni 505m2. Lokal znajduje się na parterze budynku biurowo-usługowego na warszawskiej Woli, niedaleko skrzyżowania ul. Wolskiej i Młynarskiej, blisko stacji metra Płocka i Młynów.
Informacje ogólne:
- Stan lokalu: w pełni przystosowany do prowadzenia działalności medycznej.
- Witryny i ekspozycja: Lokal usytuowany przy ruchliwym skrzyżowaniu posiadając znakomitą widoczność i stały ruch pieszy oraz samochodowy.
- Instalacje i zabezpieczenia: Sprawna wentylacja i klimatyzacja, monitoring / ochrona.
- Parking: Bezpośrednio przed lokalem znajduje się parking, do lokalu może zostać przydzielonych 8 miejsc parkingowych.
- Moc przyłączeniowa obecnie 90kW, możliwość zwiększenia do 150-160 kW (wiąże się z wymianą zabezpieczeń i WLZ)
- Nośność stropu od 5 do 20 kN/m2 w niektórych strefach.
(przy większych obciążeniach pow. 5kN/m2 konieczna dodatkowa weryfikacja konstruktora)
Dla kogo:
- Medycyna i zdrowie : Przychodnia medyczna, gabinety lekarskie, stomatologia, medycyna estetyczna, fizjoterapia i rehabilitacja, punkt pobrań, przychodnia weterynaryjna, sklep medyczny i ortopedyczny z wypożyczalnią łóżek/wózków itp.
- Usługi: siłownia, VR gry komputerowe, butikowe studio fitness , EMS , studio treningu personalnego, day spa, salon masażu z saunami i jacuzzi, showroom wnętrzarski, wyposażenia łazienek / kuchni, salon concept-store (np. elektronika premium, rowery elektryczne),
Lokalizacja i transport:
Przystanki komunikacji miejskiej : w odległości 12 minut pieszo,
Metro i kolej (Stacja Metro Płocka / Metro Młynów): 11 minut pieszo,
Dojazd: Szybkie połączenie z Centrum Warszawy oraz wygodne ścieżki rowerowe wzdłuż ul. Młynarskiej.
Warunki najmu:
Czynsz najmu: 20 Euro netto/m2.
Koszty eksploatacyjne - 36 PLN/m2 (2026)
Dodatkowo rozliczenie zużycia mediów.
Kaucja: 3 miesięczny czynsz najmu.
Poddanie się rygorowi egzekucji z art. 777 na wydanie lokalu.
Okres najmu: min 5 lat.
Zapraszamy na prezentację:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
