Lokal użytkowy do wynajęcia, 86,43 m², oferta nr 312

Agencja Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal usługowy AU3 o powierzchni 86,43 m2.
Lokal znajduje się na parterze w nowo wybudowanym apartamentowcu przy ulicy Prostej na bliskiej Woli.
Okolica to jedna z najbardziej rozwijających się części Warszawy.

Informacje ogólne:
- prestiżowa lokalizacja,
- stan deweloperski do własnej aranżacji,
- przestronne witryny,
- lokal dwustronny
- lokal posiada dwa wejścia - od ulicy oraz od lobby budynku,
- rezerwa mocy 40kw,
- obciążenie stropu - 1,5 kW/m2,
- zgoda na sprzedaż alkoholu w akcie deweloperskim,
- piony wentylacyjne wyprowadzone ponad dach,
- 4 kanały wywiewne na toalety, zaplecze, zmywalnie i ogólna wentylacja wywiewna,
- reklama w wyznaczonych miejscach,
- miejsce na klimatyzacje na poziomie garażu,
- w lokalu oświetlenie tymczasowe podstawowe i oświetlenie awaryjne,
- wysokość pomieszczenia między 3,3 a 4,2m,
- dostępność ogródka do ustalenia.

Lokal idealny pod:
kawiarnię, handel lub inne usługi nieuciążliwe (tzn. niepowodujące zagrożenia pożarowego, niebezpieczeństwa dla zdrowia i mienia, nie generujące hałasu, zapachów, kurzu, pyłów itp.)

Wyłączenia:
klub nocny, dyskoteka, agencja towarzyska, sex shop, punkt sprzedaży odzieży typu second-hand

Lokalizacja:
350m - Stacja metra Rondo Daszyńskiego,
350 m - od Ronda Daszyńskiego
750 m - od Muzeum Powstania Warszawskiego,
31 min pieszo - Dworzec Centralny,
33 min pieszo - PKIN,
32 min pieszo - Hala Mirowska.

W sąsiedztwie liczne przystanki autobusowe i tramwajowe i metro.

Warunki wynajmu:
czynsz najmu 160 zł netto/m2
opłaty czynsz administracyjny
energia elektryczna refaktura
kaucja: 3-miesięczny czynsz brutto
rygor egzekucji art. 777

Więcej informacji pod numerami telefonów:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości