Lokal użytkowy do wynajęcia, 142,50 m², oferta nr 278

Agencja Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o pow. 142,50 m2 brutto, który znajduje się on na bliskiej Woli przy ul. Przyokopowej 33 w kompleksie Wola Center.
Powierzchnia netto lokalu to 134,92 m2 (za częściami wspólnymi 5,6% lokal zajmuje powierzchnię 142,5 m2). Do lokalu prowadzą schodki oraz podjazd dla niepełnosprawnych.

Wola Center:
- To nowoczesne centrum biurowe ma łącznie ok. 27.600 m2 powierzchni biurowej.
- Składa się z 4 biurowców połączonych ze sobą obszernym patio wypełnionym zielenią i przeszklonym dachem.
- Na parterze budynku znajdują się restauracje, kawiarnie oraz punkty usługowe.
- Położenie Wola Center zapewnia łatwy dostęp do wszelkich środków komunikacji miejskiej.
- W odległości ok. 200 m od budynku stacja metra Rondo Daszyńskiego.
- Od centrum miasta Wola Center będzie dzielić zaledwie 3 minuty jazdy samochodem.

Atuty:
- Znajduje się na parterze.
- Wejście główne do lokalu od ulicy.
- Panoramiczne witryny.
- Lokal gotowy do wprowadzenia tak jak na zdjęciach.
- Istniejący system klimatyzacji i wentylacji centralnej.
- Miejsce na reklamę.
- Pozwolenie na sprzedaż alkoholu.

Uwaga: można połączyć z lokalem obok, co daje ok 300m2 powierzchnie netto i zrobić odrębną wentylację.

Przeznaczenie:
gastronomia: kawiarnia, kawiarnio-lodziarnia
usługi: medycyna estetyczna, stomatolog, spa, barber, salon piękności, usługa masażu, kosmetyczka, biuro architektoniczne, biuro projektowe, szkołę językową itp.
sprzedaż: sklep spożywczy, sklep specjalistyczny, sklep z alkoholami, sklep ze zdrową żywnością, sklep z winami, sklep zabawkowy, papierniczy, sklep sportowy, sklep meblowy, sklep odzieżowy, show room itp.

Warunki wynajmu:
- 3206 Euro netto za miesiąc
- 22,5 Euro netto za m2
- service charge 23,72zł netto/m2 (może ulec zmianie)
- kaucja: 3-6 miesięcy (w zależności od kondycji finansowej, historii działalności itd.)

Zapraszamy na prezentację:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości