BUDYNEK HANDLOWO-USŁUGOWY 276 m² | WARSZAWA WŁOCHY | AL. KRAKOWSKA | PARKINGDo wynajęcia nowoczesny, wolnostojący budynek handlowo-usługowy o powierzchni 276 m², położony na warszawskich Włochach. Obiekt mieści się na działce o powierzchni ok.
500 m², wjazd
bezpośrednio z Al. Krakowskiej
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze widocznym miejscu o dużym natężeniu ruchu samochodowego.
Budynek będzie oddany w stanie deweloperskim, co daje dużą swobodę adaptacji pod potrzeby najemcy.
Parametry nieruchomości:
- powierzchnia budynku: 276 m²,
- działka o powierzchni ok. 560 m²
- 3 kondygnacje,
- eleganckie przeszklenia,
- możliwość umieszczenia baneru / logo na budynku,
- parking na kilkanaście samochodów,
- moc przyłączeniowa 12 kW z możliwością zwiększenia do 22 kW,
- ogrzewanie CO — kocioł + ogrzewanie podłogowe,
- wakacje czynszowe na czas adaptacji.
Obiekt sprawdzi się jako:
- showroom,
- siedziba firmy,
- salon sprzedaży,
- salon oświetlenia,
- działalność usługowa,
- klinika medyczna,
- fitness / studio treningowe,
- gastronomia,
- punkt obsługi klienta,
- placówka handlowo-usługowa.
Lokalizacja:Budynek położony jest przy Al. Krakowskiej, jednej z głównych arterii Warszawy, zapewniającej bardzo dobrą komunikację z centrum, lotniskiem, trasami wylotowymi oraz obwodnicą.
Komunikacja:Przystanki tramwajowe, przystanki autobusowe, kilka minut do obwodnicy. Łatwy dojazd dla klientów i pracowników.
Dostępność:Planowane oddanie: IV kwartał 2026 r.
Warunki najmu:- czynsz: 93 zł netto / m²,
- media: według zużycia,
Właściciel wystawia fakturę VAT.
Zapraszam do kontaktu i omówienia szczegółów.
