Lokal z Witryną | Duży ruch pieszy | Duże okna | Parter | Open Space | Dwa wejścia | Ursynów | Metro | Do aranżacji | Parking
Prezentujemy Państwu na wynajem parterowy lokal użytkowy o pow. całkowitej 46,20 m² w układzie open space, z zapleczem, dwiema witrynami oraz dwoma wejściami na Ursynowie.
Na wynajem nieruchomość z przeznaczeniem handlowo-usługowym położona w tętniącej życiem, gęsto zaludnionej dzielnicy Ursynów w Warszawie.
Nieruchomość wyróżnia się dużymi oknami (witrynami) oraz doskonałą lokalizacją w naturalnym ciągu ruchu pieszego, która zapewnia świetną widoczność i dogodność prowadzenia działalności biznesowej.
Zestawienie pomieszczeń (możliwość adaptacji w inny sposób):
Parter (46,20 m²): główna przestrzeń ekspozycyjna/sprzedażowa (open-space), korytarz, magazynek (zaplecze), łazienka.
Media i instalacje:
Lokal jest wyposażony we wszystkie niezbędne media miejskie, w tym instalację elektryczną oraz sieć wodno-kanalizacyjną.
Lokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana jest w dynamicznym miejscu, w popularnym pawilonie otoczonym gęstą zabudową mieszkaniową. W bezpośrednim sąsiedztwie lokalu znajdują się liczne punkty przyciągające klientów, w tym znana piekarnia oraz duży sklep spożywczy, co ułatwia pozyskiwanie klientów „z ulicy”. Ursynów charakteryzuje się doskonałą infrastrukturą oraz łatwym dostępem do komunikacji. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, a w niedalekiej odległości stacja Metra Imielin, co ułatwia codzienny dojazd pracownikom i klientom.
Atuty inwestycji:
• Duże okna (witryny) wychodzące na ciąg pieszy, które gwarantują doskonałą ekspozycję towaru lub usług i naturalne doświetlenie wnętrza.
• Dwa niezależne wejścia z obu stron budynku, co ułatwia logistykę (np. dostawy towaru przez magazynek, bez zakłócania strefy dla klientów).
• Potężny ruch pieszy generowany przez sąsiednie biznesy (m.in. piekarnia, markety), co stanowi naturalną bazę klientów.
Informacje dodatkowe:
• Wynajem długoterminowy.
• Koszt najmu: 5500 PLN + dodatkowo opłaty eksploatacyjne, zużycie mediów, wody, śmieci, ogrzewanie, prąd.
• Nieruchomość idealnie sprawdzi się na cele handlowe, usługowe, biurowe, jak i pod lekką gastronomię.
• Otwarta przestrzeń (open-space) daje ogromną możliwość do spersonalizowanej aranżacji wnętrza pod własną markę.
Podsumowanie:
Doskonała oferta dla przedsiębiorców poszukujących świetnie wyeksponowanego lokalu z witryną w lokalizacji o gwarantowanym ruchu pieszym.
Zapraszam do kontaktu - chętnie odpowiem na pytania i opowiem o szczegółach.
Mateusz Kruk | +48 519 059 205
(We speak English! If you need the offer in a different language, feel free to contact us).
więcej ofert na naszej stronie www.finestestate.pl
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane w ogłoszeniu pochodzą z oświadczeń sprzedających. Plan nieruchomości jest poglądowy.
Agencja FINEST ESTATE Mateusz Kruk posiada obowiązkowe ubezpieczenie OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).
Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za pośrednictwo.
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji i bierzemy odpowiedzialność za przeprowadzane przez nas transakcje.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mateusz Kruk (licencja nr 25937).
