Lokal użytkowy do wynajęcia, 185,00 m², oferta nr WIL633972

Lokal handlowo-usługowy do wynajęcia - Rondo ONZ, Warszawa

Najważniejsze atuty lokalu:
- narożne witryny na całej długości dwóch ścian, zapewniające świetną ekspozycję
- lokalizacja tuż przy Rondzie ONZ, w samym centrum Warszawy, na granicy Woli i Śródmieścia
- duży ruch pieszy - przy wyjściu z metra, bezpośrednio przy chodniku od strony Alei Jana Pawła II
- widoczność z największych biurowców w okolicy (Rondo 1, Q22, Atrium)
- lokal po placówce bankowej, łatwy do przystosowania na podobną działalność
- możliwość prowadzenia sklepu spożywczego (w budynku nie ma sieciówki, nie ma problemu z uzyskaniem koncesji na alkohol ABC)

Uwaga: lokal nie może być wynajęty na kawiarnię, winiarnię, bistro ani restaurację - brak odpowiedniej wentylacji oraz obowiązuje zakaz konkurencji.

Budynek:
- nowoczesny biurowiec klasy A
- 15 pięter naziemnych
- 3-poziomowy parking podziemny
- 19 000 m² powierzchni biurowej
- doskonała komunikacja: metro, autobusy, tramwaje tuż przy budynku
- bliskość Dworca Centralnego i galerii Złote Tarasy (1 przystanek)

Koszty:
- czynsz: 25 €/m²
- koszty eksploatacyjne: 29 zł/m²
- współczynnik powierzchni wspólnej: 5%
- miejsce parkingowe: 200 € (możliwość wynajęcia 2 miejsc)
- możliwy budżet na adaptację oraz wakacje czynszowe
- ceny nie zawierają VAT

• Czynsz: 185 m² x 25 € = 4 625 € (19 425 zł netto)
• Koszty eksploatacyjne: 185 m² x 29 zł = 5 365 zł netto
• Łączny miesięczny koszt (bez VAT, bez parkingu):19 425 + 5 365 = 24 790 zł netto

Skontaktuj się z nami, aby otrzymać indywidualnie dopasowaną ofertę i umówić się na efektywną prezentację wybranego lokalu