Lokal użytkowy do wynajęcia, 198,15 m², oferta nr 858

Agencja Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal usługowy o pow. całkowitej 198,15m2, w historycznej kamienicy z lat 60tych, w samym sercu Warszawa Śródmieście.
Lokal położony jest na dwóch kondygnacjach (parter i piwnica), w niedalekiej odległości od modernistycznego gmachu Telefonów i Telegrafu i Teatru Roma na Nowogrodzkiej.

Opis ogólny :
- lokal w stanie deweloperskim,
- lokal nr LU02 dwupoziomowy, składa się z powierzchni:
a) 143,36m2 - pow. handlowo-usługowej na parterze,
b) 54,79m2 - pow. zaplecza w piwnicy,
- do lokalu wchodzi się klatką wspólną dla lokali i mieszkańców,
- powierzchnia na parterze wysokości 340cm,
- przydział mocy 25kW,
- możliwość uzyskania zgody na sprzedaż alkoholu,
- odrębna wentylacja jak dla lokalu usługowego,
- nośność stropu - 4 kN/m2.

Przeznaczenie:
działalność nieuciążliwa i niehałaśliwa.
usługi/sprzedaż: ćwiczenia ems, siłownia, joga, sklep specjalistyczny, spa, masaże, specjalistyczne centrum, klub bilardowy.

Uwaga: brak zgody na działalność gastronomiczną

Lokalizacja:
- 300m -Teatr Roma
- 450m - Metro Centrum
- 650m - Pałac Kultury i Nauki
- 650m - Dworzec Centralny

Warunki wynajmu:
- czynsz najmu - 26 eur netto/m2 ,
- opłaty service charge - 15 zł netto/m2,
- dodatkowo liczniki energia elektryczna, ścieki i woda, centralne ogrzewanie według wskazań licznika,
- kaucja: 3 mc. brutto (czynsz+ opłaty serwisowe),
- okres najmu: 5 lat,
- poddanie się rygorowi egzekucji na wydanie lokalu.

Zapraszamy na prezentację:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości