Lokal użytkowy do wynajęcia, 85,50 m², oferta nr 126

Agencja Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal usługowy o pow. 85.5 m2, na parterze, w nowym apartamentowcu, w Śródmieściu niedaleko Intraco.
Lokal podzielony jest na powierzchnię 67,07 m2 na poziomie parteru oraz zaplecze po schodach o powierzchni 18,52 m2.

Atuty:
- Lokal z rynku wtórnego aktualnie 3 niezależne pomieszczenia - gabinety, łazienka i hol z recepcją.
- Do każdego pomieszczenia doprowadzona kanalizacja i wodą.
- Wejście od ulicy otwartej na ruch pieszy i samochodowy.
- Panoramiczne okna widoczne z ulicy.
- Rozprowadzona instalacja elektryczna.
- Wyprowadzone przewody do urządzeń klimatyzacji i wentylacji na poziom dachu (do zrobienia).
- Moc ok. 26 kW.
- Wysokość parteru 3,80 m, wysokość w części zaplecza 2,2 m.
- Pozwolenie na sprzedaż i konsumpcję alkoholu w lokalu.
- Światłowód.

Przeznaczenie:
Usługi: fryzjer, kosmetyczka, barber, salon piękności, optyk, okulista, studio tatuażu, studio masażu, serwis komputerowy, warsztat naprawczy, studio beauty, biuro architektoniczne, biuro ubezpieczeniowe, projektowanie mebli itp.
Handel: sklep odzieżowy, obuwniczy, księgarnia, sklep z biżuterią, sklep z elektroniką, sklep z artykułami papierniczymi, sklep ze zdrową żywnością, sklep z rękodziełem, sklep z artykułami sportowymi, sklep z sklep z winami itp.
Gastronomia (typu lekka kuchnia): kawiarnia, herbaciarnia, cukiernia, lodziarnia itp.

Lokalizacja:
Lokal mieści się w bliskiej odległości od Ogrodu Krasińskich i Parku Traugutta.

- 240 m - Klub Sportowy Polonia Warszawa i Stadion Polonii Warszawa.
- 400 m - Intraco.
- 750 m - Poilin Muzeum Historii Żydów.
- 800 mm - stacja metra Dworzec Gdański.
- 16 min spacerem - Zamek Królewski.

Warunki wynajmu:
-czynsz najmu - 8900 zł netto na miesiąc,
-opłaty do wspólnoty - ok 1700 zł na miesiąc,
-kaucja: 3-miesięczny czynsz brutto,
-poddanie się rygorowi egzekucji z art. 777 na wydanie lokalu i kwotę,
-umowa najmu - w zależności od rozmów pomiędzy stronami,
- obowiązkowe ubezpieczenie lokalu,
-umowa na prąd na najemcę.

Więcej informacji pod numerami telefonów:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości