Tandem Home IQ agencja nieruchomości komercyjnych , oferuje lokal usługowy s1_U6 o pow. 49,22 m2 do wynajmu w nowej inwestycji na Pradze Północ w Warszawie.
W pobliżu znajdują się też największe galerie handlowe, między innymi Arkadia, Galeria Północna oraz C.H. Auchan Modlińska.
Dzięki świetnej komunikacji autobusowej i tramwajowej oraz trasie S8 można szybko i łatwo dojechać do Centrum czy innych dzielnic.
Informacja o lokalu:
- powierzchnia 49,22 m2,
- widoczny z ulicy,
- obok przystanek autobusowy,
- przestronne witryny,
- miejsce na reklamę nad wejściem,
- miejsce na klimatyzację,
- stan lokalu shell & core (deweloperski),
- nośność stropu 5kN,
- zgoda na alkohol,
- szerokie dwuskrzydłowe drzwi (180-190),
- wysokie sufity 350 cm,
- podział na salę, przestrzeń socjalną i magazynek/pom. gosp.,
- do własnej aranżacji,
Lokal składa się:
- sala - 40,40m2
- magazynek - 3,68m2
- wc - 1,73m2
- wc - 1,43m2
Lokal nie nadaję się na ciężką gastronomię.
Brak miejsc parkingowych.
Warunki Finansowe
Okres trwania umowy - min 5 lat,
Bazowy Czynsz najmu - 110 PLN/m2/netto,
Opłata eksploatacyjna zaliczka - 18 PLN/m2/netto,
Kaucja 3 miesiące czynszu plus eksploatacja,
Art 777 poddanie się egzekucji,
Lokal idealny pod:
pralnię, kwiaciarnię, winiarnie, papiernik, sklep z zabawkami, , cukiernię, szewca, sklep specjalistyczny, punkt napraw, showroom, biuro architektoniczne, itd. itp.
Wyłączność ma sklep ogólnospożywczy typu convenience.
Zapraszamy na prezentację lokalu:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
