Nowy lokal użytkowy, 216,70 m², oferta nr wariant biuro + usługi

W tej wersji lokalu usługowego przestrzeń została podzielona na dwie funkcjonalne części: lokal usługowy (83,19 m²) oraz część biurową.

Opis aranżacji:

• Lokal usługowy (83,19 m²) – przestronna, otwarta powierzchnia, idealna dla działalności handlowej lub usługowej. Dzięki niezależnemu wejściu jest łatwo dostępny dla klientów i użytkowników.
• Część biurowa:
  • Przestrzeń biurowa (48,1 m²) – otwarta strefa pracy zespołowej, z możliwością indywidualnej aranżacji.
  • Pomieszczenie biurowe (14,89 m²) – idealne na gabinet lub miejsce do pracy w skupieniu.
  • Sala konferencyjna (16,46 m²) – przestronna sala na spotkania biznesowe.
  • Recepcja (5,45 m²) – funkcjonalny punkt obsługi klientów biura.
  • Poczekalnia (4,71 m²) – komfortowe miejsce oczekiwania na spotkania.
  • Kuchnia (9,69 m²) – w pełni wyposażona przestrzeń dla pracowników.
  • Archiwum (4,91 m²) – dedykowane miejsce do przechowywania dokumentów i materiałów biurowych.
  • Komunikacja (21,34 m²) – przestronne korytarze zapewniające wygodne przemieszczanie się.

Zalety podziału lokalu na dwa niezależne segmenty:

1. Elastyczność wynajmu – możliwość wynajęcia obu przestrzeni różnym najemcom, co zwiększa potencjalny dochód z nieruchomości.
2. Różnorodność funkcji – oddzielny lokal usługowy pozwala na prowadzenie działalności, która wymaga kontaktu z klientem, jednocześnie zachowując ciszę i skupienie w części biurowej.
3. Lepsze wykorzystanie przestrzeni – dedykowany układ spełnia potrzeby dwóch różnych grup użytkowników: klientów usług oraz pracowników biura.
4. Niezależność operacyjna – odrębne wejścia i układ funkcjonalny zapewniają komfort i autonomię użytkowania każdej części.
5. Większa atrakcyjność rynkowa – lokal może zainteresować zarówno firmy usługowe, jak i biura, dzięki czemu łatwiej znaleźć najemców.

Ten projekt stanowi doskonałe rozwiązanie dla inwestorów, którzy poszukują przestrzeni o wysokiej funkcjonalności, odpowiadającej na zróżnicowane potrzeby najemców.