Lokal użytkowy do wynajęcia, 152,77 m², oferta nr 292

Agencja Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal o powierzchni brutto 152,77m2 w budynku biurowym klasy A na warszawskim Mokotowie, w bliskiej okolicy Galerii Mokotów.

Biurowce znajdują się przy skrzyżowaniu łączącym cztery główne arterie komunikacyjne, a ich atutem jest doskonała widoczność oraz dogodne połączenia komunikacyjne z centrum miasta i Lotniskiem im. F. Chopina.
Łączna powierzchnia najmu wynosi ok. 41 000 m2.
Jedenastokondygnacyjny budynek o powierzchni ok. 37 000 m2 został oddany do użytku w 2010 r., natomiast drugi z budynków w 2013 roku. Obiekt oferuje 1225 miejsc parkingowych na 3 poziomach.

Informacja ogólna:
- Powierzchnia brutto lokalu 152,77 m2, powierzchnia netto 145m2,
- Lokal ma 5,36% udziału w częściach wspólnych,
- Jedyny lokal z odrębna wentylacja,
- Po salonie urody, zdjęcia pokazują aktualny stan,
- Posiada dodatkowe przyłącza wodnokanalizacyjne do myjek oraz stanowisk do pielęgnacji stóp,
- Ma 2 niezależne wejścia o szerokości 2m każde,
- Przestronne witryny,
- Sprawna klimatyzacja,
- Sprawna instalacja przeciwpożarowa,
- System alarmowy,
- Możliwość wynajęcia miejsca w garażu podziemnym,
- Miejsca parkingowe dla klientów wokół fontanny lub wjazd przez szlaban na płatny parking.

Lokal idealny pod:
usługi: salon masażu, spa, salon fryzjerski, usługi rachunkowe, biuro architektoniczne, kancelarię prawną, gabinet fizjoterapeutyczny itp.
sprzedaż: sklep specjalistyczny, sklep odzieżowy, sklep zabawkowy, papierniczy, sklep rehabilitacyjny itp.

Warunki wynajmu:
okres najmu min 5 lat,
cena 17 euro netto za m2 ,
kaucja: min 3 miesięczny czynsz brutto,
service charge 31 zł/m2
Możliwość wynajęcia miejsca podziemnego w cenie 100 euro netto/ 1 miejsce

Zapraszamy na prezentację lokalu:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości