Lokal użytkowy do wynajęcia, 350,00 m², oferta nr WIL414573

Oferujemy na wynajem funkcjonalną nieruchomość komercyjną o powierzchni użytkowej ok. 350 m², zlokalizowaną w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Warszawy - przy ul. Estrady. Budynek w zabudowie bliźniaczej, rozplanowany na trzech kondygnacjach, stanowi doskonałą propozycję dla firm, instytucji oraz usługodawców, którzy poszukują przestrzeni z potencjałem do aranżacji według własnych potrzeb.


Najważniejsze informacje:

• Typ budynku: dom w zabudowie bliźniaczej
• Powierzchnia użytkowa: ok. 350 m²
• Lokalizacja: ul. Estrady , Warszawa
• Kondygnacje: 3 poziomy użytkowe + piwnica
• Czynsz najmu: 8 000 zł netto / miesiąc + opłaty eksploatacyjne
• Forma najmu: długoterminowa, z możliwością dostosowania aranżacji

Atuty nieruchomości:

6 przestronnych, niezależnych pokoi - idealnych na:

• biura dla zespołów projektowych
• gabinety specjalistyczne lub terapeutyczne
• sale zajęciowe lub szkoleniowe
• 2 w pełni wyposażone łazienki + 3 osobne toalety - zapewniają komfort użytkowania dla większej liczby osób
• W pełni wyposażona kuchnia - doskonała dla pracowników lub gości

Użytkowa piwnica - sprawdzi się jako:

• archiwum dokumentów
• magazyn produktów
• zaplecze techniczne lub socjalne
• Dodatkowa wentylacja i przystosowanie sanitarno-techniczne - spełniające standardy dla działalności usługowej lub medycznej

Możliwości wykorzystania lokalu:

Ze względu na rozplanowanie pomieszczeń i metraż, nieruchomość może pełnić funkcję:

• Biura firmowego (kancelarie, agencje, doradztwo, back office)
• Gabinetów medycznych lub terapeutycznych (stomatologia, fizjoterapia, psychologia)
• Placówki edukacyjnej (szkoła językowa, przedszkole, centrum korepetycji)
• Obiektu usługowego (studio kosmetyczne, coworking, centrum rozwoju osobistego)
• Domu mieszkalnego dla kadry kierowniczej lub jako inwestycja na wynajem dla firm

Lokalizacja i otoczenie:

1. Cicha, zielona część Warszawy - sprzyja koncentracji, prywatności i pracy w spokojnych warunkach
2. Dogodny dojazd do centrum miasta oraz tras wylotowych (S8, S7)
3. Blisko przystanki autobusowe, sklepy, punkty usługowe, szkoły i tereny rekreacyjne
4. Bezpieczna okolica - doskonała dla działalności wymagającej stabilnego otoczenia i łatwego dostępu dla klientów

Dlaczego warto?

• Wielofunkcyjność przestrzeni - możliwość dostosowania do wielu branż
• Gotowa infrastruktura i przestronny układ
• Atrakcyjna lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum i dobrym zapleczem usługowym
• Korzystna stawka czynszu jak na metraż i przeznaczenie
• Możliwość aranżacji zgodnie z potrzebami najemcy

Zainteresowany? Porozmawiajmy.
Jako najemca nie płacisz prowizji! Płaci tylko właściciel nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji oraz omówienia warunków najmu.
Reprezentujemy właściciela i prowadzimy cały proces najmu - zapewniamy pełne wsparcie formalne oraz doradztwo.
Nie zwlekaj - to przestrzeń z dużym potencjałem komercyjnym, która może idealnie dopasować się do charakteru Twojej działalności.
Powierzchnia użytkowa: ok. 350 m²