Lokal użytkowy na sprzedaż, 86,42 m², oferta nr SLNEKO252

Dwa niezależne lokale usługowe z parkingiem 102 m² idealne miejsce na Twój biznes w sercu Warki!

Wyjątkowa oferta: dwa oddzielne, w pełni własnościowe lokale usługowe z osobnymi księgami wieczystymi przy ul. Nowakowskiego 2 w Warce. To inwestycja, która otwiera wiele możliwości zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów szukających atrakcyjnych nieruchomości komercyjnych.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest tuż przy ruchliwej ulicy Grójeckiej (zaledwie 10 metrów od tej ulicy), z wygodnym wjazdem bezpośrednio z asfaltowej drogi i dużym, prywatnym parkingiem o powierzchni aż 102 m². W najbliższej okolicy znajdują się hurtownie budowlane i ogrodnicze, piekarnia, stacja Orlen oraz PKP, a także liczne domy jednorodzinne to miejsce z potencjałem na różne działalności usługowe lub handlowe. Do centrum Warki tylko 1,5 km!

LOKALE
Lokal 1 - 39,87 m²:
- Jasna powierzchnia usługowa
- Korytarz, pomieszczenie socjalne oraz aż dwie oddzielne łazienki
- Możliwość aranżacji według własnych potrzeb

Lokal 2 - 46,55 m²:
- Przestronne główne pomieszczenie usługowe
- Korytarz, łazienka
- Klimatyzacja zapewniająca komfort w każdej porze roku

Oba lokale są obecnie puste gotowe do adaptacji pod Twój pomysł. To elastyczna przestrzeń odpowiadająca na różnorodne potrzeby biznesowe.

STANDARD I UDOGODNIENIA

- Budynek z 2010 roku, nowoczesne rozwiązania techniczne
- Wszystkie media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, internet (prosto do lokalu)
- Ogrzewanie gazowe - ekonomiczne i wygodne
- Wejścia bezpośrednio z ulicy - łatwy dostęp dla klientów
- Pełna własność, bezpieczeństwo transakcji

MOŻLIWOŚCI ZASTOSOWANIA

Lokale idealnie sprawdzą się jako siedziba firmy, placówka medyczna, gabinet weterynaryjny, salon fryzjerski, kosmetyczny, SPA, mała gastronomia, specjalistyczny sklep, biuro dla B2B lub przestrzeń coworkingowa. Nieruchomość świetnie nada się także na wynajem jednego z lokali i prowadzenie działalności w drugim.

ATUTY INWESTYCJI

- Duży parking wygoda dla klientów i pracowników
- Świetna ekspozycja lokalizacja tuż przy uczęszczanej ulicy
- Elastyczność aranżacji wnętrz
- Rozwój okolicy w pobliżu stale rozbudowująca się infrastruktura usługowa i mieszkaniowa
- Możliwość inwestycyjnego wykorzystania (wynajem/samorozwój działalności)
- Pełna własność bez obciążeń

To miejsce z potencjałem na stabilny, rozwojowy biznes lub pewną i funkcjonalną inwestycję kapitału. Jeśli szukasz nieruchomości o wielu możliwościach w dobrze skomunikowanej, rozwijającej się lokalizacji zapraszamy do kontaktu i obejrzenia na żywo!


Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.