Lokal handlowo-usługowy do wynajęcia | 163 m² | Wągrowiec, ul. Kcyńska
Atrakcyjny lokal handlowo-usługowy w doskonałej lokalizacji!
Oferujemy do wynajęcia przestronny lokal o powierzchni 163 m² , położony na parterze budynku przy ul. Kcyńskiej w Wągrowcu . Nieruchomość znajduje się przy ruchliwej ulicy, co zapewnia doskonałą ekspozycję i duży przepływ potencjalnych klientów.
Lokal przez wiele lat funkcjonował jako punkt gastronomiczny i posiada odbiór SANEPID-u, dzięki czemu doskonale sprawdzi się jako restauracja, pizzeria, kawiarnia, cukiernia czy lokal typu fast food. Z powodzeniem może zostać również zaadaptowany na sklep, punkt usługowy, gabinety, biuro lub inną działalność handlowo-usługową.
Układ pomieszczeń
Sala główna - 79 m²
przestronna sala sprzedaży lub konsumpcyjna,
wysokość pomieszczenia 2,84 m ,
duże, przeszklone witryny od strony ul. Kcyńskiej zapewniają świetną widoczność i doskonałe doświetlenie wnętrza,
umywalka na sali,
bezpośredni dostęp do toalety dla klientów.
Toaleta dla klientów - 3,5 m²
wykończona płytkami ceramicznymi.
Zaplecze
Część zaplecza o wysokości 2,60 m obejmuje:
korytarz - 6,5 m² ,
pomieszczenie gospodarcze - 1,5 m² ,
pomieszczenie - 10,5 m² ,
pomieszczenie - 17,3 m² .
Na zapleczu znajduje się wiele przyłączy wodno-kanalizacyjnych, co ułatwia prowadzenie działalności gastronomicznej lub usługowej. W jednym z pomieszczeń zamontowany jest piec gazowy .
Dodatkowe atuty
wejście główne od frontu oraz drugie wejście od strony zaplecza , idealne do dostaw i rozładunku towaru,
na całym parterze trwała i łatwa w utrzymaniu posadzka z płytek,
duży parking przed budynkiem dla klientów,
możliwość korzystania z dodatkowych miejsc parkingowych od strony zaplecza.
Piwnica,
Do lokalu przynależy piwnica o wysokości 2,20 m , obejmująca:
3 pomieszczenia, na podłodze panele
WC, idealne dla personelu
łączną powierzchnię około 45 m² .
Dodatkowo w ramach czynszu istnieje możliwość korzystania z kolejnych trzech pomieszczeń piwnicznych o łącznej powierzchni 38 m² , co daje jeszcze większe możliwości magazynowania, tutaj na podłodze posadzka betonowa
Warunki najmu
Czynsz najmu: 5 000 zł miesięcznie
Kaucja zabezpieczająca: 6 000 zł
Media: energia elektryczna, gaz oraz woda i kanalizacja - płatne według zużycia.
To propozycja dla przedsiębiorców poszukujących dobrze zlokalizowanego lokalu z dużą powierzchnią, zapleczem technicznym oraz bardzo dobrą widocznością. Lokal jest gotowy do prowadzenia działalności gastronomicznej, ale dzięki funkcjonalnemu układowi świetnie sprawdzi się również w wielu innych branżach.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości, lokal wolny od września 2026r.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Iwona Kulczyńska (licencja nr: 20384)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
