Lokal inwestycyjny 20 m od plaży w Ustroniu Morskim Gotowy biznes lub apartament pod wynajem
Miejsce, które łączy prestiż nadmorskiej lokalizacji z realnym potencjałem inwestycyjnym.
Na sprzedaż wyjątkowy lokal inwestycyjny obecnie funkcjonujący jako w pełni wyposażone BISTRO położony przy głównym wejściu do luksusowego apartamentowca w Ustroniu Morskim, zaledwie 20 metrów od plaży.
To jedyny lokal gastronomiczny w tej lokalizacji, co zapewnia naturalną przewagę biznesową i brak bezpośredniej konkurencji.
Najważniejsze atuty nieruchomości:własny taras przed lokalem,wejście zarówno od strony holu apartamentowca, jak i z zewnątrz,możliwość przekształcenia w apartament 4-osobowy pod najem krótkoterminowy,gotowy, działający biznes bez konieczności dodatkowych inwestycji,dodatkowa przestrzeń wspólna do wyłącznego użytkowania,pełne wyposażenie gastronomiczne i komplet materiałów promocyjnych.
Powierzchnia:
lokal wraz z WC: 31,42 m²dodatkowo: 10 m² wydzielonej części holu do wyłącznego korzystania przez właściciela. (Ta dodatkowa przestrzeń może pełnić funkcję: dodatkowej sali konsumpcyjnej, strefy lounge dla gości, miejsca ekspozycji produktów, przestrzeni reklamowej lub recepcyjnej po adaptacji na apartament).Właściciel zachowuje prawo do pobierania dochodów i pożytków z tej części nieruchomości wspólnej na czas nieograniczony.
Potencjał inwestycyjny: Lokal daje kilka możliwości generowania dochodu:
kontynuacja działalności gastronomicznej w topowej lokalizacji nad morzem,przekształcenie w apartament inwestycyjny pod wynajem krótkoterminowy,połączenie funkcji usługowej i apartamentowej,wynajem gotowego lokalu operatorowi gastronomicznemu.
Położenie w luksusowym apartamentowcu nad samym morzem, przy wejściu na plażę sprawia, że nieruchomość ma wysoki potencjał obłożenia zarówno w sezonie.
!Wyposażenie w cenie!
Lokal sprzedawany jest z kompletnym, wysokiej klasy wyposażeniem gastronomicznym oraz umeblowaniem widocznym na zdjęciach, m.in.:
- profesjonalne szafy chłodnicze,
- kostkarka do lodu,
- grill,
- gofrownica,
- witryny cukiernicze,
- dystrybutor do lodów,
- profesjonalny ekspres ciśnieniowy,
- zmywarka gastronomiczna,
- automatyczny zmiękczacz wody,
- porcelana, sztućce, lady, stoliki i krzesła,
- logotyp BISTRO DZIEŃ DOBRY,
- materiały reklamowe i promocyjne.
Lokal posiada duże witryny okienne zabezpieczone roletami antywłamaniowymi.
Cena : 490 000 zł + VAT
sprzedaż na fakturę VAT
Czynsz: 10zł brutto /m2
Cena obejmuje:
- pełne prawo własności lokalu,
- kompletne wyposażenie,
- prawo do wyłącznego korzystania z części wspólnej,
- możliwość umieszczania reklam i materiałów promocyjnych w obrębie apartamentowca i przy lokalu.
*Możliwość uzyskania koncesji na alkohol
To nieruchomość dla inwestora, który szuka gotowego produktu w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji nad Bałtykiem miejsca, które może zarabiać od pierwszego dnia. Chcesz obejrzeć nieruchomość? Umów się na prezentację!
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
