Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjna – Dom Wycieczkowy położony w ścisłym centrum Trzebnicy.
Obiekt o powierzchni użytkowej 1 103,23 m², posadowiony na działce o powierzchni 0,2066 ha, stanowi idealną inwestycję pod kontynuację działalności hotelowo-noclegowej, obiekt rehabilitacyjny, dom spokojnej starości, hotel pracowniczy lub ośrodek szkoleniowo-wypoczynkowy.
Możliwość przekształcenia obiektu na lokale mieszkalne. Podstawowe dane
- Powierzchnia działki: 0,2066 ha
- Powierzchnia zabudowy: 359 m²
- Powierzchnia użytkowa: 1 103,23 m²
- Kubatura: 4 785 m³
- Liczba pokoi: 26
- Liczba miejsc noclegowych: 93
- Liczba kondygnacji: 3 + poddasze użytkowe
- Podpiwniczenie: 100%
- Rok budowy: 1900
- Remont kapitalny: 2010–2014
- Stan techniczny: dobry
Rozkład pomieszczeń i funkcje Piwnica: Kuchnia z zapleczem produkcyjnym, sale jadalne, magazyny, pralnia, magiel, kotłownia, zaplecze sanitarne dla personelu.
Parter: Pokoje 2–5 osobowe, pokój biurowy, pokój rekreacyjny, pomieszczenia sanitarne.
Piętro I: Pokoje 2–6 osobowe, sanitariaty, kuchnia podręczna.
Poddasze: Pokoje mieszkalne, pomieszczenia sanitarne.
Część pokoi z łazienkami, część ze wspólnymi sanitariatami. Opis techniczny i standard wykończenia Budynek wykonany w technologii tradycyjnej – cegła ceramiczna, stropy drewniane, dach kryty dachówką ceramiczną (karpiówka), wieża z blachy cynkowej.
W latach 2010–2014 przeprowadzono kompleksowy remont obejmujący: - izolację fundamentów i drenaż budynku,
- remont elewacji z zachowaniem detali architektonicznych,
- wymianę stolarki okiennej i drzwiowej,
- nowy dach z ociepleniem i pokryciem ceramicznym,
- modernizację wszystkich instalacji (elektryczna, wod.-kan., gazowa, c.o., teletechniczna, p-poż.),
- montaż baterii słonecznych wspomagających system grzewczy,
- wykonanie ogrzewania podłogowego w kuchni,
- wyposażenie kuchni i pokoi w nowe meble i sprzęt,
- wykonanie nawierzchni parkingu z kostki granitowej oraz ogrodzenia.
Obiekt utrzymany i systematycznie konserwowany. Zagospodarowanie terenu - Ogrodzona, monitorowana posesja
- Parking z kostki granitowej: 10 miejsc dla samochodów osobowych, 2 dla osób niepełnosprawnych, 1 stanowisko dla autobusu
- Dwa wjazdy od ul. Kościuszki oraz jeden od strony ogrodu
- Zieleń urządzona, teren uporządkowany i estetyczny
Media i instalacje - Woda i kanalizacja – sieć miejska
- Gaz – sieć miejska
- Centralne ogrzewanie – kotłownia gazowa + panele solarne
- Ciepła woda – 3 zbiorniki po 500 l
- Energia elektryczna
- Wentylacja mechaniczna
- Internet, monitoring wewnętrzny i zewnętrzny
Lokalizacja Budynek zlokalizowany w centralnej części Trzebnicy, przy ul. Kościuszki – w sąsiedztwie Rynku, urzędów, banków, usług, przystanków autobusowych i dworca PKP.
Doskonała ekspozycja i widoczność – położenie przy głównej arterii miasta (trasa Wrocław–Poznań).
Odległości: - Rynek w Trzebnicy – 300 m
- Sanktuarium św. Jadwigi Śląskiej – 800 m
- Dworzec autobusowy / PKP – 500 m
- Wrocław – 24 km (20 minut trasą S5)
Potencjał inwestycyjny - Idealny obiekt pod kontynuację funkcji hotelowej, pensjonatu lub domu spokojnej starości
- Możliwość prowadzenia działalności gastronomicznej, eventowej lub rehabilitacyjnej
- Doskonała lokalizacja – centrum miasta, blisko Wrocławia
- Historyczny charakter i wysoki standard techniczny po remoncie
Cena: 5 900 000 zł nettoZapraszam na prezentację.Jot-Be NieruchomościWojciech Jodłowski
Licencja zawodowa numer: 30213
tel. +48 609 222 532 ,
