Ul. Wojska Polskiego działka 2237 m² / budynek 1996,55 m² / 62 pokoje
Na sprzedaż oferujemy obiekt o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym, położony przy ul. Wojska Polskiego w Toruniu w odległości 1,4 km od toruńskiej starówki. To nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej 1996,55 m², usytuowana na dużej, regularnej działce 2237 m², w centralnej części miasta.
Budynek posiada 4 kondygnacje, 62 pokoje, z kompletną infrastrukturę oraz dostępem dla osób z niepełnosprawnościami.
To nieruchomość, która spełnia oczekiwania zarówno inwestorów nastawionych na gotowy biznes, jak i deweloperów poszukujących atrakcyjnych działek blisko centrum miasta.
Połączenie potencjału:
✔ działki
✔ budynku
✔ lokalizacji
✔ infrastruktury
✔ możliwości inwestycyjnych
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej strategicznych lokalizacji w Toruniu tuż przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta, łączącej północną i południową część Torunia.
✔ Odległości:
1,4 km od Starego Miasta
300 m od Aqua Toruń
200 - 400 m od Biedronki, Lidla
blisko przystanków autobusowych i tramwajowych
w sąsiedztwie szkół, przedszkoli, żłobków, placów zabaw, terenów sportowych
✔ Charakter okolicy:
To w pełni zurbanizowana, miejska przestrzeń, w której mieszczą się:
obiekty handlowe,
punkty usługowe,
obiekty noclegowe,
zabudowa mieszkaniowa,
obiekty sportowe i rekreacyjne.
Lokalizacja zapewnia stały ruch pieszy i samochodowy, co ma ogromne znaczenie zarówno dla hotelarzy, jak i inwestorów planujących nowy projekt deweloperski.
Działka:
Powierzchnia: 2237 m²
Pełne uzbrojenie
Kształt regularny, sprzyjający nowej zabudowie
Możliwość skomercjalizowania dodatkowej przestrzeni
POTENCJAŁ GRUNTOWY
Duża działka 2237 m² daje możliwość realizacji nowej zabudowy mieszkaniowej lub usługowej.
Teren idealny pod apartamentowiec, nowy hotel, akademik, obiekt medyczny, biurowiec.
Lokalizacja pozwala na zabudowę z dużą stopą zwrotu - 1,4 km od Starówki.
POTENCJAŁ BIZNESOWY
62 pokoje baza gotowa do natychmiastowej monetyzacji.
Rejon generuje duży popyt na noclegi pracownicze oraz najem długoterminowy.
Po modernizacji - wzrost ADR i RevPAR
Możliwość stworzenia aparthotelu lub hostelu premium.
DLA DEWELOPERA
Działka 2237 m² blisko centrum.
Możliwość całkowicie nowej zabudowy.
Okolica z wysokim popytem mieszkaniowym.
Brak konieczności utrzymania istniejącego budynku pełna swoboda inwestycyjna.
Świetna ekspozycja od ulicy Wojska Polskiego.
DLA HOTELARZA
62 pokoje - natychmiastowy przychód.
Obiekt meblowany i w pełni funkcjonalny.
Lokalizacja blisko Starówki i Aqua Toruń idealna dla turystów i pracowników.
Możliwość modernizacji i wejścia na poziom 3★.
Duża działka - możliwość rozbudowy lub dodania SPA / parkingu.
DLA INWESTORA
Stabilny popyt na noclegi pracownicze.
Możliwość generowania wysokiego ROI po modernizacji.
62 jednostki noclegowe dają dużą elastyczność modelu biznesowego.
Budynek o prawie 2000 m² zapewnia świetną dywersyfikację inwestycji.
DLA KUPUJĄCEGO GRUNT
Teren pod zabudowę usługową lub mieszkaniową.
Duża powierzchnia działki w strategicznym rejonie miasta.
Możliwość wyburzenia i realizacji nowego projektu.
Wzrost wartości gruntu w Toruniu wysoki trend wzrostowy.
Idealne miejsce na nowoczesny obiekt komercyjny.
Podana cena, jest ceną netto.
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację.
For sale: a property with exceptional investment potential, located on Wojska Polskiego Street in Toruń.
The building offers a total usable area of 1996.55 m², situated on a large, regular 2237 m² plot in the central part of the city.
The property consists of 4 floors, 62 rooms, has complete infrastructure and full accessibility for people with disabilities.
This is a property that meets the expectations of both investors seeking a ready-to-operate business and developers looking for an attractive plot close to the city center.
A unique combination of:
✔ land potential
✔ building size
✔ strategic location
✔ complete utilities
✔ multiple investment scenarios
LOCATION
Situated in one of Toruń's most strategic locations directly by one of the main traffic arteries connecting the northern and southern districts of the city.
✔ Distances:
1.4 km from the Old Town
300 m from Aqua Toruń (water park)
200-400 m from Biedronka, Lidl, POLOmarket
Close to bus and tram stops
In the vicinity of schools, kindergartens, nurseries, playgrounds, and sports facilities
✔ Surrounding area:
A fully urbanized environment including:
retail stores
service points
accommodation facilities
residential buildings
sports and recreational amenities
The location ensures constant pedestrian and vehicle traffic, a key factor for both hotel operations and future development projects.
PLOT DETAILS
Plot size: 2237 m²
Fully serviced (utilities connected)
Regular shape, suitable for redevelopment
Possibility of commercializing additional space
LAND DEVELOPMENT POTENTIAL
Large 2237 m² plot ideal for new residential or commercial development
Excellent for an apartment building, new hotel, student residence, medical facility, or office building
High-return development area just 1.4 km from the Old Town
BUSINESS POTENTIAL
62 rooms - immediate revenue generation
Strong demand in the area for worker accommodation and long-term stays
Post-renovation: potential increase in ADR and RevPAR
Opportunity to convert into an aparthotel or premium hostel
FOR DEVELOPERS
2237 m² plot near the city center
Full possibility of new construction
High-demand residential area
No obligation to preserve the existing building
Excellent visibility from Wojska Polskiego Street
FOR HOTEL OPERATORS
62 rooms → immediate revenue
Fully furnished and operational hotel
Excellent location near the Old Town and Aqua Toruń
Potential to upgrade to a 3★ standard
Large plot offers possibility for expansion, SPA, or additional parking
FOR INVESTORS
Stable demand for worker accommodation
High ROI potential after modernization
62 independent units ensure flexible business models
Nearly 2000 m² building offers strong asset diversification
FOR BUYERS INTERESTED IN THE LAND WITH THE HOTEL
Ideal for commercial or residential development
Large plot in a strategic district
Option to demolish and build anew
Land value in Toruń continues to rise
Excellent location for a modern commercial facility
Feel free to contact me for more information.
Agencja nie pobiera prowizji od klienta kupującego.
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-85/5569/OI/6/15
