Do wynajęcia budynek usługowy o powierzchni 307 m², położony w Szydłowcu przy ul. Staszica 19, na działce o powierzchni 1172 m². Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, własny parking oraz funkcjonalny układ pomieszczeń, dający szerokie możliwości prowadzenia działalności.
Budynek znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, blisko centrum miasta. Lokalizacja zapewnia dostęp do dużej liczby potencjalnych klientów oraz wygodny dojazd zarówno dla mieszkańców Szydłowca, jak i osób z okolicznych miejscowości.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. Biedronka oraz Samodzielny Publiczny Zespół Zakładów Opieki Zdrowotnej, co dodatkowo zwiększa potencjał nieruchomości pod działalność usługową i medyczną.
Dodatkowym atutem jest bardzo dobry dojazd do trasy S7, zapewniającej sprawne połączenie z Radomiem, Kielcami i Warszawą.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
• 307 m² powierzchni użytkowej
• działka 1172 m²
• własny parking przy budynku
• bezpośredni dostęp do drogi publicznej
• wszystkie media
• ogrzewanie z sieci miejskiej
• budynek spełniający wymogi przeciwpożarowe i Sanepidu
• funkcjonalny układ pomieszczeń
• część biurowa i socjalna
• dodatkowa zagospodarowana przestrzeń nad biurem – dwa pomieszczenia, które mogą pełnić funkcję dodatkowych biur lub schowka
• dodatkowy dochód z paczkomatów zlokalizowanych przy nieruchomości
• bardzo dobra dostępność komunikacyjna
• bliskość zabudowy mieszkaniowej i lokalnych usług
IDEALNE MIEJSCE NA:
• przychodnię lub centrum medyczne
• gabinety lekarskie i rehabilitacyjne
• punkt diagnostyczny
• aptekę
• kosmetologię, fryzjerstwo lub usługi beauty
• klub fitness
• biura i siedzibę firmy
• działalność gastronomiczną, catering lub kuchnię produkcyjną
• sklep spożywczy, dyskont lub punkt franczyzowy
• inne usługi wymagające dużej powierzchni i łatwego dostępu dla klientów
Budynek był wcześniej wykorzystywany jako sklep spożywczy, dzięki czemu posiada układ pozwalający na stosunkowo łatwą adaptację do różnych rodzajów działalności.
Nieruchomość znajduje się na terenie objętym instrumentami wsparcia inwestycji Polska Strefa Inwestycji, co – w zależności od rodzaju prowadzonej działalności i spełnienia określonych warunków – może otwierać możliwość skorzystania z ulg podatkowych i innych form wsparcia dla przedsiębiorców.
LOKALIZACJA
Ul. Staszica to lokalizacja blisko centrum Szydłowca, w sąsiedztwie bloków mieszkalnych i ważnych punktów usługowych. Bliskość S7 zapewnia szybki dojazd do Szydłowca oraz wygodne połączenie z Radomiem, Kielcami i Warszawą.
Czynsz najmu: 11 000 zł netto miesięcznie + VAT 23%.
Zdjęcia oznaczone opisem „Wizualizacja” przedstawiają przykładowe, możliwe sposoby wykorzystania i aranżacji nieruchomości.
To propozycja dla przedsiębiorcy lub inwestora poszukującego dużego, funkcjonalnego obiektu usługowego w dobrze skomunikowanej lokalizacji, z własnym parkingiem i szerokimi możliwościami adaptacji.
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-25-KW-bepgIsSJbJ/4/15
