OBIEKT KOMERCYJNIE RENTOWNY – WYCENA 20 MLN PLN – CENA 14,9 MLN PLNRzeszów–Świlcza | Bezpośrednio przy A4/S19 | Sąsiedztwo WR Sport Arena
OKAZJA INWESTYCYJNA
Przedmiotem sprzedaży jest budynek handlowo-usługowy o powierzchni 2263,62 m², w którym obecnie prowadzona jest rentowna działalność hotelowa.
Kluczowe aspekty finansowe:- Cena sprzedaży: 14 900 000 PLN netto.
- Wartość rynkowa według operatu szacunkowego (grudzień 2020): 20 098 506 PLN.
- Obiekt jest obecnie wynajmowany i generuje stałe, miesięczne zyski.
- Kupujesz nieruchomość poniżej wartości wyceny sprzed 4 lat, przejmując gotowy, pracujący biznes.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI- Powierzchnia całkowita: 2263,62 m²
- Powierzchnia zabudowy: 956,44 m²
- Kubatura: 7 458,50 m³
- Wysokość budynku: 12,62 m
- Długość budynku: 40,33 m
- Działki: nr 4780 oraz 4779/2
- Kondygnacje: dwie kondygnacje + poddasze użytkowe
- Rok budowy: 2006–2012
- Komunikacja: dwa zjazdy publiczne, spełniające rygorystyczne wymogi gminy i warunki techniczne.
POTENCJAŁ OPERACYJNY (105 MIEJSC NOCLEGOWYCH)Obiekt dysponuje bardzo dużą bazą noclegową, co czyni go atrakcyjnym dla szerokiego spektrum najemców:
- 32 pokoje 2-osobowe
- 3 pokoje 3-osobowe
- Łącznie 105 miejsc noclegowych
- Sala Wielka: do 250 osób (konferencje, bankiety, wesela)
- Sala Restauracyjna: do 60 osób z zapleczem barowym
- Sala Szkoleniowa: do 25 osób
STRATEGICZNA LOKALIZACJA I SĄSIEDZTWONieruchomość położona jest w najważniejszym węźle komunikacyjnym Podkarpacia (A4/S19), co gwarantuje stały popyt na usługi hotelowe i komercyjne.
Bezpośrednie sąsiedztwo WR Sport Arena (4 200 m² infrastruktury sportowej, boiska FIFA PRO, basen, SPA) zapewnia stały dopływ grup zorganizowanych i klientów indywidualnych. Obiekt jest naturalnym wyborem noclegowym dla osób korzystających z kompleksu sportowego.
WSZECHSTRONNOŚĆ PRZEZNACZENIAZgodnie z charakterem handlowo-usługowym, budynek idealnie nadaje się na:
- Hotel biznesowy / Aparthotel (obecna funkcja)
- Klinikę medyczną lub centrum rehabilitacyjne
- Dom opieki premium (senior care)
- Siedzibę firmy z częścią logistyczną i wystawienniczą
- Centrum szkoleniowo-konferencyjne
FORMA TRANSAKCJICena: 14 900 000 PLN netto.
KONTAKTJanusz Nosek
Telefon: +48 722 444 830
Zapraszam na prezentację obiektu. Posiadam do wglądu pełną dokumentację, w tym operat szacunkowy potwierdzający wartość nieruchomości.
Informacje zawarte w ogłoszeniu sporządzono na podstawie oględzin nieruchomości oraz oświadczeń właściciela. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
