Lokal użytkowy na sprzedaż, 117,30 m², oferta nr 162150227

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA
Na sprzedaż unikalny lokal użytkowy o powierzchni 117,30 m, usytuowany na I piętrze kamienicy z bogatą historią, w której obecnie funkcjonują przychodnia, gabinety fizjoterapii oraz apteka. To doskonała propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców poszukujących przestrzeni w prestiżowej lokalizacji.


Przeprowadzony niedawno remont pozwolił na elastyczne dostosowanie układu pomieszczeń - ścianki działowe z regipsu umożliwiają powrót do pierwotnego układu, a podłogi wykończono panelami lub płytkami. Dla komfortu przyszłych użytkowników przygotowano dwie niewielkie łazienki z WC i kabiną prysznicową oraz funkcjonalny aneks kuchenny, w którym znajdziemy szafki, zlewozmywak i kuchenkę.


Lokal jest dostępny przez centralne wejście, które dzieli go na dwie niezależne części - lewą i prawą - co daje możliwość adaptacji na odrębne jednostki, np. mieszkalno-usługowe, biurowe lub gabinety. Układ pomieszczeń został zaprojektowany tak, aby maksymalnie wykorzystać potencjał przestrzeni:
Lewostronne skrzydło obejmuje cztery pokoje:
- Przestronny pokój o około 30 m z dużą i szeroką wystawą okienną oraz przejściem do mniejszego pokoju, również z oknem - idealny na recepcję, gabinet lub salę konferencyjną.
- Pokój z balkonem, położony od strony ulicy, zapewniający dostęp do naturalnego światła.
- Dodatkowy pokój z oknem, mogący służyć jako gabinet, sala szkoleniowa lub pokój obsługi.
Prawostronne skrzydło składa się z:
- Dwóch niezależnych pokoi z oknami od ulicy i wejściem z korytarza - idealne na biura, gabinety lub pokoje obsługi.
- Dwie niewielkie łazienki z WC i prysznicem - zapewniające wygodę i prywatność.
- W korytarzu wydzielono funkcjonalny aneks kuchenny z szafkami, zlewozmywakiem oraz kuchenką, co czyni przestrzeń jeszcze bardziej praktyczną.
Koszty utrzymania to:
- Odstępne dla właściciela wynoszące 3.950 zł miesięcznie,
- Czynsz z opłatami ryczałtowymi na centralne ogrzewanie, wodę i prąd - 1.900 zł,
- Kaucja zwrotna w wysokości 6.000 zł,
- Opłata pośrednia dla biura.
To miejsce idealnie sprawdzi się jako biuro, gabinety, centrum usługowe lub przestrzeń dla działalności medycznej. Serdecznie zapraszamy na prezentację tej interesującej oferty!
Kontakt:
Agent prowadzący: Katarzyna Odasz tel. 786 240 555
E-mail:

Strona internetowa: www.zachodnieruchomosci.pl


Oferta 162150227 dostarczona 2025-07-11 12:38 z systemu LocumNet Online