Numer oferty
T02220
Przeznaczenie lokalu
handel i usługi
Data dodania
2025-01-23
Nieruchomość w nowej cenie!
Zabytkowy budynek oraz obiekty pod biura i usługi.
Do dyspozycji wewnętrzny dziedziniec i miejsca parkingowe.
Kompleks budynków biurowo-technicznych z dziedzińcem położonych na działce o powierzchni 1938 m². W skład kompleksu wchodzą budynki:
techniczny (A) – o pow. 811,58 m²
biurowy (B) – o pow. 1026,86 m²
biurowo-techniczny (C) – o pow. 341,16 m²
garaż (D) – o pow. 159,93 m²
Głównym atutem nieruchomości jest budynek biurowy (B), obiekt zabytkowy o dużych walorach architektonicznych. Wybudowany w stylu neoklasycystycznym. Charakteryzuje się bardzo dobrą ekspozycją od strony głównej arterii komunikacyjnej miasta, dzięki czemu może pełnić funkcje reprezentacyjne. Bryła w części parteru ozdobiona boniowaniem, front budynku z dekoracyjnym balkonem. Posiada 2 kondygnacje, podpiwniczenie i poddasze. Dach czterospadowy konstrukcji ciesielskiej pokryty dachówką.
Budynek techniczny (A) przylega do budynku biurowego. Jest to obiekt 2-kondygnacyjny, podpiwniczony, murowany z cegły ceramicznej, dach płaski.
Budynek biurowo-techniczny (C) także przylega to bryły budynku (B). Posiada 2 kondygnacje, podpiwniczenie. Wzniesiony w konstrukcji tradycyjnej, murowany z cegły ceramicznej pełnej, dach płaski.
Całość tworzy kompleks w kształcie litery „U”. W skład kompleksu wchodzi także garaż. Działka o nieregularnym kształcie wieloboku. Dostępne instalacje w budynkach biurowo-technicznych: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, odgromowa, telefoniczna, centralne ogrzewanie.
W pobliżu:
ścisłe centrum miasta
główne arterie komunikacyjne miasta
punkty handlowo-usługowe
obiekty administracji państwowej i samorządowej
komunikacja: dworzec PKP – 1 km
lotnisko Zielona Góra-Babimost – 14 km
główne arterie komunikacyjne miasta
punkty handlowo-usługowe
gimnazjum
ośrodek sportu i rekreacji
apteka
zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z zapisami obowiązującego SUiKZP zatwierdzonego Uchwałą nr 0007.613.2023 z dnia 30.03.2023 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sulechów, nieruchomość OPL położona jest na terenie:
UP- obszary usług publicznych
Ponadto nieruchomość wchodzi w skład układu urbanistycznego miasta Sulechów. Budynek biurowy (B) wpisany jest do rejestru zabytków Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Zielonej Górze.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych na powierzchnię pod infrastrukturę telekomunikacyjną pozostającą w obrębie nieruchomości, dotyczy:• powierzchni 266,08 m² w budynku, na zasadzie użytkowania• powierzchni 82,22 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu• powierzchni 48,36 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu• powierzchni 1,44 m² na dachu, na zasadzie służebności przesyłu
Informacje dodatkowe
Poczcie Polskiej przyznano ograniczone prawo rzeczowe w postaci prawa użytkowania powierzchni wewnątrz budynku B o wielkości 361,47 m².
Stan prawny
prawo użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089 r.
działka nr: 590 o powierzchni 1938 m² oraz prawo własności budynków
Ochrona konserwatora
Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,lotnisko,
Media
woda,kanalizacja,elektryczność,internet,ogrzewanie,p. poż.,
