Lokal użytkowy na sprzedaż, 741,38 m², oferta nr GH813424

W staszowskim oddziale Greathouse prawdziwa perełka inwestycyjna!
Przedstawiam do sprzedaży 3 kondygnacyjny budynek pod dowolną działalność usługowo-handlową z mieszkalnym poddaszem, o imponującej powierzchni użytkowej 741,38 m2, położony w centrum miasta Staszowa na ulicy Opatowskiej. Budynek wykończony w wysokim standardzie, posiada duże otwarte przestrzenie, umożliwiające przeznaczenie lokalu pod dowolną działalność gospodarczą, świetna lokalizacja w centrum miasta, przy Rynku - 400 m, nieopodal Urzędu Miasta, stanowi świetną bazę pod punkt handlowy, usługowy, placówkę bankową, biura. Budynek posiada zamykany, wybrukowany kostką, ogrodzony parking o metrażu 441 m2, wjazd od strony ulicy Wschodniej z bramą przesuwną, co stanowi dodatkowy atut nieruchomości.

Parametry budynku:
Parter: 295,31 m2 z bezpośrednim wejściem z ulicy Opatowskiej, lokal przystosowany do wymogów usług bankowych.
*otwarta przestrzeń handlowa, zaplecze socjalne, 2xWc, biuro, magazyn, kotłownia, korytarz, klatka schodowa.
Piętro: 307,63 m2 
*otwarta przestrzeń handlowa, biuro, sanitariaty, zaplecze socjalne, korytarz, klatki schodowe.
Poddasze: 138,44 m2, część mieszkalna z zewnętrznym patio w stanie deweloperskim do wykończenia z wyłączeniem kawalerki pow. 20 m2
*pokój z aneksem kuchennym 38,50 m2, 3 pokoje ,2 łazienki, hall, korytarz z klatką schodową.

Media: gaz, energia elektryczna (z dużą mocą przyłączeniową i oddzielnymi licznikami na każdy lokal), kanalizacja, wodociąg, kanalizacja burzowa, przyłącze TP.
Budynek wybudowany w 2010 w konstrukcji żelbetowej ze stropami żelbetowymi, wypełnienie ścian ceramiką Porotherm, ściany ocieplone wełną mineralną i styropianem grubości 15 cm, na dachu blachodachówka Ruukki, dach docieplony 2x30 cm. 

Atuty nieruchomości:
- prestiżowa lokalizacja w centrum miasta;
- duża, otwarta przestrzeń możliwa do zaaranżowania pod dowolną działalność;
- przystosowanie lokalu pod wymogi placówek bankowych;
- wybudowany z materiałów dobrej jakości i wykończony w wysokim standardzie;
- aluminiowa ślusarka okienna i drzwiowa, witryny z szybami antywłamaniowymi (w części parteru) lub bezpiecznymi;
- ekonomiczny kondensacyjny kocioł gazowy firmy Buderus z zamkniętą komorą spalania, podzielniki ciepła na każdy lokal, ogrzewanie podłogowe w części parteru, na poddaszu osobna kotłownia;
- wentylacja mechaniczna z rekuperatorem powietrza Mitsubishi i wentylacja grawitacyjna (do wyboru);
- klimatyzacja na parterze, w pozostałej części wykonana instalacja systemu klimatyzacji, dodatkowo kompensator energii biernej;
- w budynku 2 klatki komunikacyjne od frontu budynku i od parkingu;
- ogrodzenie parkingu ocynkowane firmy Wiśniowski, napęd do bramy firmy Nice;
- świetna propozycja inwestycyjna, lokale cały czas wynajmowane, możliwość uzyskania z najmu czynszu do 15 tys. złotych miesięcznie;

Zapraszam na prezentację obiektu.

Telefon: 883-622-711
Email: