EMILIA PASIKOWSKA-JANYGA
Agent prowadzący
530 291 993
Nieruchomość komercyjna | 8 515,43 m² PUM | 1,0248 ha | Sosnowiec, ul. Rudna 14
Na sprzedaż dochodowa nieruchomość komercyjna zlokalizowana w Sosnowcu przy ul. Rudnej 14, w bezpośrednim sąsiedztwie trasy E75 (S86) - jednej z najważniejszych arterii komunikacyjnych Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. Lokalizacja zapewnia błyskawiczny dojazd do Katowic, Warszawy oraz Krakowa, a także dogodną komunikację z centrum Sosnowca i pozostałymi miastami regionu.
To propozycja dla inwestorów poszukujących funkcjonującego obiektu generującego przychody z najmu. Na dzień sprzedaży większość powierzchni jest wynajmowana przez szereg firm, a przedmiotem najmu są również powierzchnie reklamowe na elewacji i dachu budynku, miejsca parkingowe oraz teren pod maszty, co zapewnia zdywersyfikowane źródła dochodu.
Podana cena jest kwotą netto i należy do niej doliczyć podatek VAT.
Najważniejsze informacje
Adres: ul. Rudna 14, 41-200 Sosnowiec
Powierzchnia działek: 10 248 m² (1,0248 ha)
Łączna powierzchnia użytkowa budynków: 8 515,43 m²
Sprzedaż z możliwością wystawienia faktury VAT
Kompleks trzech połączonych segmentów
Powierzchnie handlowe, magazynowe i biurowe
Funkcjonująca nieruchomość inwestycyjna z licznymi najemcami
Rampy rozładunkowe oraz 2 dźwigi towarowe
Rozległe place manewrowe i liczne miejsca parkingowe
Instalacja fotowoltaiczna 50 kW
Doskonała lokalizacja dla biznesu
Nieruchomość położona jest przy ul. Rudnej, która łączy się z ul. Grota-Roweckiego - jednym z głównych ciągów komunikacyjnych Sosnowca. W zaledwie kilka minut można wjechać na drogę E75 (S86), zapewniającą szybkie połączenie z:
Katowicami
Warszawą
Krakowem
Dąbrową Górniczą
Będzinem
Czeladzią
Lokalizacja zapewnia również wygodny dojazd do centrum Sosnowca oraz dostęp do komunikacji miejskiej. Ze względu na charakter otoczenia - zabudowę usługową, handlową, magazynową i mieszkaniową - nieruchomość od lat sprawdza się jako miejsce prowadzenia działalności gospodarczej.
Funkcjonująca inwestycja
Kompleks od wielu lat pełni funkcję centrum handlowo-usługowo-magazynowego.
Obecnie większość powierzchni użytkowej pozostaje wynajęta przez wiele niezależnych przedsiębiorstw, co sprawia, że nowy właściciel nabywa nieruchomość z funkcjonującym potencjałem dochodowym.
Dodatkowym źródłem przychodów są:
wynajem powierzchni handlowych
wynajem powierzchni magazynowych
wynajem biur
wynajem powierzchni reklamowych na elewacji
wynajem powierzchni reklamowych na dachu
wynajem terenu pod maszty
wynajem miejsc parkingowych
Segment A 2 516,66 m²
Trzykondygnacyjny budynek, częściowo podpiwniczony.
W jego skład wchodzą powierzchnie:
handlowe
magazynowe
biurowe
pomieszczenia wynajmowane m.in. zespołom muzycznym.
Najważniejsze atuty:
rampa rozładunkowa
dźwig towarowy
powierzchnie reklamowe na elewacji i dachu.
Powierzchnia użytkowa: 2 516,66 m²
Segment B - 518,54 m²
Dwukondygnacyjny łącznik pomiędzy pozostałymi budynkami.
Znajdują się tutaj:
biura
zaplecze socjalne
pomieszczenia administracyjne
Powierzchnia użytkowa: 518,54 m².
Segment C - 5 480,23 m²
Największa część kompleksu.
Budynek czterokondygnacyjny obejmuje:
powierzchnie handlowe
magazyny
biura
lokale usługowe
nowo otwartą winiarnię
Najważniejsze atuty:
2 rampy rozładunkowe
podjazd dla osób z niepełnosprawnościami
dźwig towarowy
instalacja fotowoltaiczna o mocy 50 kW
Powierzchnia użytkowa: 5 480,23 m².
Teren nieruchomości
Kompleks obejmuje 10 248 m² gruntu o regularnym, zbliżonym do trapezu kształcie.
Nieruchomość oferuje:
utwardzone place
asfaltowe drogi wewnętrzne
place manewrowe
liczne miejsca parkingowe
oświetlenie terenu
częściowe ogrodzenie
Dojazd odbywa się bezpośrednio z ulicy Rudnej poprzez wewnętrzną drogę o nawierzchni bitumicznej.
Uzbrojenie
Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie:
energia elektryczna
wodociąg (nowe przyłącze)
kanalizacja
sieć telefoniczna
To oferta dla inwestorów poszukujących stabilnego aktywa komercyjnego z istniejącą strukturą najemców, dużą powierzchnią użytkową, rozwiniętą infrastrukturą oraz strategiczną lokalizacją przy trasie E75/S86, zapewniającą doskonałą ekspozycję i szybki dostęp do całej aglomeracji śląsko-zagłębiowskiej.
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-307-KS-INVEST/3/15
