homfi ma przyjemność zaprezentować prawdziwy unikat na rynku nieruchomości
LOKALIZACJA
Wyjątkowa nieruchomość z willą z II połowy XIX wieku, położona nad rzeką Łupią – w dawnej dzielnicy willowej Skierniewic, w atrakcyjnej lokalizacji.
To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej oferty – szukają historii, prestiżu i realnej wartości inwestycyjnej.
Nieruchomość położona jest:
* na dużej działce o charakterze parkowym, w otoczeniu zieleni i starodrzewu,
* bezpośrednio nad rzeką Łupią,
* w sąsiedztwie Urzędu Stanu Cywilnego i Parku Miejskiego,
* na początku ważnej ulicy miasta – ul. Piłsudskiego.
Położenie to cechuje również bardzo dobra dostępność komunikacyjna oraz bliskość centrum miasta.
To połączenie wyjątkowego charakteru, widoku i funkcjonalności jest dziś praktycznie nieosiągalne.
NIERUCHOMOŚĆ
Budynek został wzniesiony przez doktora Stanisława Teofila Rybickiego – lekarza związanego z rozwojem miasta. Działacza społecznego, człowieka niezwykle energicznego i cieszącego się poważaniem mieszkańców Skierniewic. Z nadanym tytułem Honorowego Obywatela Miasta Skierniewice.
Willa przez lata pełniła różne funkcje – od rezydencji, przez żłobek, aż po poradnię terapeutyczną. W czasach S. Rybickiego była centrum życia towarzyskiego, nieformalnego „salonu miasta”. Willa jest wpisana do rejestru zabytków.
Dziś wraca na rynek jako nieruchomość z ogromnym potencjałem do przywrócenia jej dawnej świetności. To autentyczna architektura, którą można zachować i nadać jej nowe życie.
Parametry nieruchomości:
* powierzchnia działki - 2729 m2
* powierzchnia użytkowa: ok. 476,73 m2
* piwnice: 56,50 m2
* parter: 264,57 m2
* poddasze/piętro: 155,66 m2 (w tym pełnowysokościowa powyżej 2 m- 32,22 m2)
* powierzchnia zabudowy: 303,85 m2
* kubatura: 1726,42 m3
Na działce znajduje się dodatkowy budynek gospodarczy o powierzchni 122,2 m2, obecnie funkcjonujący jako siedziba jednej z firm.
Stan i instalacje:
* budynek jest w stanie do remontu / adaptacji
* instalacje: wodno-kanalizacyjna, elektryczna
* ogrzewanie: możliwość podłączenia miejskiego gazu
Budynek wymaga modernizacji/ rewitalizacji, co daje możliwość stworzenia projektu dopasowanego do własnej wizji – z zachowaniem historycznego charakteru.
Duża powierzchnia działki i układ funkcjonalny willi oraz dodatkowy budynek gospodarczy pozwalają na wiele scenariuszy.
Nieruchomość idealna jest pod:
* butikowy hotel / aparthotel
* restaurację premium / miejsce eventowe
* klinikę / gabinety / kancelarię
* reprezentacyjną siedzibę firmy
* prywatną rezydencję
Willa Rybickiego to nie tylko budynek – to historia, lokalizacja i prestiż zamknięte w jednej nieruchomości.
To propozycja dla świadomego kupującego, który szuka czegoś unikalnego – a nie powtarzalnego.
FINANSE
Nieruchomość jest do nabycia za 3 300 000 zł.
W relacji do powierzchni, lokalizacji i charakteru nieruchomości jest to oferta wyjątkowo konkurencyjna.
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 536 468 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
* Wizualizacje w tej ofercie mają charakter poglądowy – pokazują możliwy styl i pomysł na aranżację wnętrza.
Jeśli podoba Ci się ta koncepcja, nasi architekci opracują projekt wnętrz nieruchomości spełniający wszystkie wymagane normy. Skontaktuj się z nami, by poznać szczegóły.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
homfi is proud to present a truly unique property on the real estate market
LOCATION
An exceptional property featuring a historic villa from the second half of the 19th century, beautifully situated on the banks of the Łupia River – in what was once the prestigious villa district of Skierniewice.
This is a property for those seeking more than a standard offer – it is for those who value history, prestige, and genuine investment potential.
The property is located:
on a spacious, park-like plot surrounded by greenery and mature trees
directly on the Łupia River
in close proximity to the Civil Registry Office and the City Park
at the beginning of one of the city’s main streets – Piłsudskiego Street
The location also offers excellent connectivity and easy access to the city center.
This combination of character, views, and functionality is virtually impossible to find today.
PROPERTY
The villa was built by Dr. Stanisław Teofil Rybicki – a physician closely associated with the development of the city, a respected social activist, and an Honorary Citizen of Skierniewice.
Over the years, the villa has served various functions – from a private residence, through a nursery, to a therapeutic center. During Dr. Rybicki’s time, it was a vibrant social hub – an informal “salon of the city.”
The property is officially listed as a historic monument.
Today, it returns to the market as a unique opportunity to restore its former glory.
This is authentic architecture – something to preserve, reinterpret, and elevate.
PROPERTY DETAILS
Plot size: 2,729 m2
Usable area: approx. 476.73 m2
basement: 56.50 m2
ground floor: 264.57 m2
upper floor / attic: 155.66 m2 (including 32.22 m2 with full height above 2 m)
Building footprint: 303.85 m2
Volume: 1,726.42 m3
Additionally, there is a separate outbuilding of 122.2 m2, currently used as a commercial office space.
CONDITION & UTILITIES
the building requires renovation / adaptation
utilities: water & sewage, electricity
heating: possibility to connect to the municipal gas network
The property offers a solid foundation for a thoughtful revitalization project – allowing for a modern vision while preserving its historic identity.
The size of the plot, functional layout, and additional building create multiple development scenarios.
POTENTIAL USE
The property is ideally suited for:
a boutique hotel / aparthotel
a premium restaurant or event venue
a medical clinic, offices, or law firm
a prestigious company headquarters
a private residence
SUMMARY
The Rybicki Villa is more than just a building –
it is history, location, and prestige combined into one exceptional property.
This is an offer for a conscious buyer who values uniqueness over repetition.
PRICE
The property is offered at PLN 3,300,000.
Considering its size, location, and character, this represents a highly competitive opportunity within the historic property segment.
Interested? Contact us at +48 536 468 123 or send us a message via the contact form available in the listing.
* The visualizations presented in this listing are for illustrative purposes only – they showcase a possible interior design concept and style.
If you find this concept appealing, our architects can develop a fully tailored interior design project that meets all required standards.
Contact us for more details.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Did you know that with homfi, you can handle the entire property purchase process in one place?
In addition to experienced real estate agents who will guide you through finding and purchasing your property, we also offer:
* professional mortgage advisors
* talented interior architects
* experienced property management specialists
With us, you can find, finance, design, finish, and either sell or rent out your property – with the option to entrust us with full rental management.
Interested?
Ask the listing agent for more details.
