Oferta dostępna wyłącznie w homfi!
Oferujemy do sprzedaży wyjątkowy obiekt biurowo-usługowy położony w zielonym otoczeniu, z szerokimi możliwościami adaptacyjnymi pod inne funkcje (handel, mieszkania, medycyna, fitness, szkoła, przedszkole), z garażem na dwa samochody w bryle budynku oraz zewnętrznymi parkingami (możliwość wykonania 23 miejsc parkingowych)
LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w Siemianowicach Śląskich (Michałkowice) przy głównej, dzielnicowej drodze: ul. Kościelnej 32A. Bezpośrednim otoczeniem budynku są osiedla mieszkaniowe, zabudowa wielorodzinna i usługowa, supermarket, przychodnie, sklepy i inne punkty usługowe. Obiekt znajduje się w niedalekiej odległości od przystanków komunikacji miejskiej, co gwarantuje dobre połączenie z centrum miasta oraz miastami ościennymi.
BUDYNEK:
Budynek to 3-kondygnacyjny obiekt, zbudowany z wysokiej jakości materiałów, o konstrukcji żelbetowo-stalowej z wypełnieniem z pustaka ceramicznego. Obiekt wyposażony w: własny systemem ogrzewania złożony z dwóch pieców gazowych, klimatyzację, system wentylacji wymuszonej, małą windę towarową, funkcjonujący bankomat z dostępem z zewnątrz.
Obiekt pełnił funkcję biurowo-usługową, był siedzibą renomowanego banku. Charakteryzuje się oryginalną bryłą oraz ciekawym układem powierzchni, jest dostępny dla osób niepełnosprawnych.
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 970 m² i obejmuje trzy kondygnacje, w tym:
● Poziom -1 - garaż na dwa duże samochody lub jedną ciężarówkę, z bramą wjazdową o wymiarach 3m x 3m, dwa pomieszczenia skarbcowe, magazyny, kotłownia, pomieszczenia techniczne i pomocnicze
● Parter - duża sala typu open space doskonale nadająca się na działalność usługową, biurową, handlową lub showroom - duże przeszklenia dachowe zapewniają doskonałe doświetlenie oraz wysoką widoczność; Dodatkowo recepcja, gabinety biurowe, pomieszczenia socjalne, węzły sanitarne, pomieszczenia gospodarcze
● Pierwsze piętro – gabinety biurowe, pomieszczenia socjalne, węzły sanitarne, pomieszczenia gospodarcze. Możliwość pełnego zamknięcia stropu i zyskania dodatkowej powierzchni użytkowej
DZIAŁKI:
Budynek posadowiony jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1492 m²
Forma własności gruntu: prawo użytkowania wieczystego.
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem: 5MW-U tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług.
Nieruchomość posiada dostęp do mediów: wody, gazu, energii elektrycznej, kanalizacji oraz bezpośredni utwardzony dojazd asfaltowy.
Teren wokół budynku częściowo wyłożony kostką brukową. Miejsca parkingowe zewnętrzne z możliwością zwiększenia ich ilości do 23 miejsc.
FINANSE:
NOWA CENA: 2 490 000 PLN
Zapraszam na prezentację!
Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 189 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
Wirtualna wizyta -- YouTube: https://youtu.be/kU53tbAyck8
Offer available exclusively at homfi!
We offer for sale a unique office and commercial building located in green surroundings, offering extensive adaptation possibilities for other functions (retail, residential, medicine, fitness, school, kindergarten), with a garage for two cars within the building and external parking (possibility of creating 23 parking spaces)
LOCATION:
The property is located in Siemianowice Śląskie (Michałkowice district) along the main district road: 32A Kościelna Street. The immediate surroundings of the building consist of residential estates, multi-family and commercial developments, a supermarket, medical clinics, shops, and other service outlets. The facility is situated a short distance from public transport stops, ensuring excellent connections to the city center and neighboring towns.
THE BUILDING:
The building is a 3-story facility constructed from high-quality materials, featuring a reinforced concrete and steel structure with ceramic block infill. The property is equipped with: an independent heating system consisting of two gas furnaces, air conditioning, a forced ventilation system, small freight elevator, a functioning ATM with external access.
The building previously served an office and commercial function and was the headquarters of a renowned bank. It features an original architectural form and an interesting spatial layout, and is fully wheelchair accessible.
The usable area of the building is 970 m² spread across three floors, which include:
Level -1: garage for two large cars or one truck, with an entrance gate measuring 3m x 3m, two bank vault rooms, storage areas, a boiler room, as well as technical and auxiliary rooms.
Ground floor: A spacious open-plan hall perfectly suited for commercial, office, retail, or showroom purposes. Large roof skylights provide excellent natural lighting and high visibility. Additionally, there are reception, private offices, staff break rooms, restrooms, and utility rooms.
First floor: Private offices, staff break rooms, restrooms, and utility rooms. There is the possibility of fully flooring over the ceiling void to gain additional usable space.
THE PLOTS:
The building is situated on two plots of land with a combined area of 1492 m².
Land ownership status: Perpetual usufruct right (prawo użytkowania wieczystego).
Zoning: The property is covered by the Local Spatial Development Plan and designated with the symbol 5MW-U: areas for multi-family residential housing or commercial services.
Utilities and Access: The property has access to all municipal utilities: water, gas, electricity, and sewage. It features direct access via a paved asphalt road, and the area surrounding the building is partially paved with cobblestones. Outdoor parking spaces with the possibility of increasing their number to 23.
FINANCES:
NEW PRICE: 2,490,000 PLN
We invite you for a viewing!
Contact us at +48 734 827 189 or send us an e-mail using the contact form available in the listing.
Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.
Interested? Ask the agent for details.
