Na sprzedaż budynek usługowo-produkcyjny o powierzchni około 750 m², położony na działce o powierzchni 7 arów w przemysłowej części Rzeszowa. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd dla samochodów osobowych i ciężarowych oraz miejsca parkingowe.
Wjazd z drogi głównej!! Działka Własnościowa!!!
Obecnie w budynku działa drukarnia, dlatego obiekt jest regularnie użytkowany i utrzymany w bardzo dobrym stanie. Nieruchomość może być wykorzystana przez firmę produkcyjną, magazynową, logistyczną lub usługową. Sprawdzi się również jako siedziba firmy z częścią biurową.
W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI WCHODZI:
PIWNICA:
- hala produkcyjna – 74,55 m²
- przedsionek – 2,40 m²
- rozdzielnia elektryczna – 16,21 m²
- pokój – 25,04 m²
- pomieszczenie porządkowe – 7,62 m²
- korytarz komunikacyjny – 36,52 m²
- prysznic z przedsionkiem – 3,00 m²
- przedsionek WC – 1,66 m²
- kotłownia – 8,23 m²
- magazyn – 8,45 m²
- magazyn – 7,20 m²
- ciemnia – 19,50 m²
- magazyn – 6,21 m²
- hala produkcyjna – 32,72 m²
- myjnia sit drukarskich – 18,51 m²
- WC wspólne – 1,35 m²
* wysokość - 3,3 m
I PIĘTRO:
- pracownia grafików komputerowych – 16,15 m²
- biuro marketingowe – 72,18 m²
- wiatrołap – 1,87 m²
- gabinet dyrektora – 24,30 m²
- hol / klatka schodowa – 12,90 m²
- korytarz – 11,24 m²
- przedsionek WC – 1,77 m²
- korytarz – 10,78 m²
- pokój biurowy – 8,90 m²
- WC kierownika – 1,35 m²
- WC personelu – 3,83 m²
- księgowość – 15,58 m²
- pokój księgowości – 6,81 m²
- magazyn – 16,00 m²
- hol – 13,00 m²
- wiatrołap – 3,65 m²
- pomieszczenie solwentowe – 41,60 m²
* wysokość - 3,3 m
II PIĘTRO:
- introligatornia – 33,75 m²
- pomieszczenie – 16,33 m²
- pokój śniadań – 16,33 m²
- magazyn – 16,33 m²
- szatnia męska – 10,44 m²
- szatnia damska – 16,33 m²
- korytarz komunikacyjny z klatką schodową – 42,11 m²
- przedsionek WC męski – 1,70 m²
- suszarnia nadruków – 15,71 m²
- hala produkcyjna – 83,90 m²
- przedsionek WC damski – 1,10 m²
- WC damskie – 1,45 m²
- WC męskie – 1,35 m²
* wysokość - 3,3 m
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- pełne przeznaczenie produkcyjne – możliwość prowadzenia realnej produkcji
- możliwość nadbudowy o 2 dodatkowe kondygnacje
- system przeciwpożarowy (PPOŻ)
- monitoring – kamery
- sieć komputerowa
- solidna konstrukcja, obiekt zdrenowany i odkopany
- generalny remont w 2003 roku
- budynek docieplony styropianem
- nowe okna
- aktualnie funkcjonująca drukarnia sitodrukowa – obiekt pracujący, nie pustostan
INFORMACJE DODATKOWE:
- obiekt usługowo-produkcyjny
- teren przemysłowy
- działka: 7 arów
- powierzchnia: 750 m²
- możliwość adaptacji pod: produkcję, magazyn, drukarnię, usługi techniczne, lekką przemysłówkę, siedzibę firmy, finanse.
To solidna i funkcjonalna nieruchomość, która daje możliwość dalszej rozbudowy i rozwoju działalności. Sprawdzi się zarówno dla przedsiębiorcy szukającego miejsca dla swojej firmy, jak i dla inwestora planującego własną działalność.
Cena: 4 796 000 PLN Netto do negocjacji.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!
Tel.: +48 734 827 135
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 135 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
For sale: a service and production building with a total area of approximately 750 m², located on a 700 m² plot in the industrial part of Rzeszów. The location provides convenient access for both passenger and freight vehicles, as well as on-site parking facilities.
Direct access from the main road! Freehold land ownership!
The building is currently operating as a printing house, which means the property is regularly used and maintained in very good technical condition. The property can be utilized by a manufacturing, warehousing, logistics, or service company. It is also suitable as a company headquarters with office space.
THE PROPERTY INCLUDES:
BASEMENT:
- production hall – 74.55 m²
- vestibule – 2.40 m²
- electrical switchboard room – 16.21 m²
- room – 25.04 m²
- utility room – 7.62 m²
- communication corridor – 36.52 m²
- shower with vestibule – 3.00 m²
- WC vestibule – 1.66 m²
- boiler room – 8.23 m²
- storage room – 8.45 m²
- storage room – 7.20 m²
- darkroom – 19.50 m²
- storage room – 6.21 m²
- production hall – 32.72 m²
- screen washing room – 18.51 m²
- shared WC – 1.35 m²
* ceiling height – 3.3 m
FIRST FLOOR:
- computer graphics studio – 16.15 m²
- marketing office – 72.18 m²
- entrance vestibule – 1.87 m²
- director's office – 24.30 m²
- hall / staircase – 12.90 m²
- corridor – 11.24 m²
- WC vestibule – 1.77 m²
- corridor – 10.78 m²
- office room – 8.90 m²
- manager's WC – 1.35 m²
- staff WC – 3.83 m²
- accounting department – 15.58 m²
- accounting office – 6.81 m²
- storage room – 16.00 m²
- hall – 13.00 m²
- entrance vestibule – 3.65 m²
- offset printing room – 41.60 m²
*ceiling height – 3.3 m
SECOND FLOOR:
- bindery – 33.75 m²
- room – 16.33 m²
- breakfast room – 16.33 m²
- storage room – 16.33 m²
- men's locker room – 10.44 m²
- women's locker room – 16.33 m²
- communication corridor with staircase – 42.11 m²
- men's WC vestibule – 1.70 m²
- print drying room – 15.71 m²
- production hall – 83.90 m²
- women's WC vestibule – 1.10 m²
- women's WC – 1.45 m²
- men's WC – 1.35 m²
*ceiling height – 3.3 m
PROPERTY ADVANTAGES:
- full production designation – possibility of conducting actual manufacturing operations
- possibility of adding 2 additional floors
- fire protection system
- CCTV monitoring system
- computer network infrastructure
- solid structure, building drained and excavated around foundations
- complete renovation carried out in 2003
- building insulated with polystyrene
- new windows
- currently operating screen-printing facility – active business, not a vacant property
ADDITIONAL INFORMATION:
- service and production facility
- industrial area
- plot size: 700 m²
- building area: 750 m²
- adaptable for: manufacturing, warehousing, printing operations, technical services, light industry, company headquarters
This is a solid and functional property offering opportunities for further expansion and business development. It is suitable both for entrepreneurs looking for a location for their company and for investors planning their own business operations.
Price: PLN 4,796,000 net – negotiable.
Feel free to contact us and schedule a viewing!
Phone: +48 734 827 135
Interested? Contact us at +48 734 827 135 or send us an email via the contact form available in the listing.
Did you know that with homfi you can purchase a property comprehensively, handling everything within one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase a property, we provide experienced mortgage experts, skilled interior architects, and resourceful rental management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it out, with the option of entrusting us with rental management.
Interested? Ask the listing agent for more details.
