Do wynajęcia od zaraz, przestronny lokal użytkowy o powierzchni 135 m² z dużą witryną przy prestiżowej ulicy Kościelnej w samym centrum Rybnika.
LOKALIZACJA
Lokal mieści się przy reprezentacyjnej ulicy Kościelnej w ścisłym centrum Rybnika.
To lokalizacja o wyjątkowo dużym natężeniu ruchu pieszego, co gwarantuje stały dopływ potencjalnych klientów i doskonałą ekspozycję Twojego biznesu.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura miejska; liczne punkty handlowo-usługowe.
BUDYNEK
Nieruchomość usytuowana jest na parterze zadbanej, eleganckiej kamienicy miejskiej.
Części wspólne budynku są doskonale utrzymane i reprezentacyjne, co buduje profesjonalny wizerunek prowadzonej tu działalności.
Budynek posiada dwa niezależne i bezpieczne wejścia od strony ulicy oraz sprawne systemy instalacyjne.
LOKAL
Przestrzeń 135 m² znajduje się w stanie bardzo dobrym i jest gotowa do adaptacji pod Twój profil działalności.
W części witrynowej zastosowano tradycyjne ogrzewanie kaloryferami, natomiast w pozostałej części wygodne ogrzewanie podłogowe, co zapewnia optymalny komfort cieplny przy niskich kosztach.
Do dyspozycji najemcy są dwie wykończone łazienki oraz miejska ciepła woda.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
Przestronna witryna bezpośrednio na główną ulicę, która działa jak bezpłatna, całodobowa reklama.
Dwa osobne wejścia (z witryny oraz obok), co ułatwia podział na strefę dla klientów i zaplecze dostaw.
Elastyczność techniczna z możliwością dostosowania mocy przyłączeniowej pod wysokie wymagania sprzętowe.
Wakacje czynszowe – zwolnienie z czynszu na czas prac adaptacyjnych, co znacznie obniża koszt startowy Twojej inwestycji.
Sugerowane przeznaczenie:
Mała gastronomia (klimatyczna kawiarnia, herbaciarnia, lodziarnia rzemieślnicza, śniadaniownia).
Gabinety (kosmetologia, medycyna estetyczna, stomatologia, centrum fizjoterapii).
Biuro lub finanse (kancelaria prawna, biuro rachunkowe, agencja ubezpieczeniowa, siedziba firmy).
Usługi i handel (showroom, szkoła językowa, studio jogi, ekskluzywny salon sprzedaży).
FINANSE
Czynsz najmu: 5 400 PLN / miesiąc (do negocjacji)
Opłaty eksploatacyjne: 900 PLN / miesiąc (obejmują ogrzewanie, utrzymanie części wspólnych budynku oraz podatek od nieruchomości)
Kaucja zabezpieczająca: dwumiesięczny czynsz (10 800 PLN)
Wymagane podpisanie umowy najmu instytucjonalnego.
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem 575 259 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Spacious 135 m² commercial premises with a large display window for rent immediately, located on the prestigious Kościelna Street in the strict center of Rybnik.
LOKALIZACJA
The premises are located on the representative Kościelna Street in the strict center of Rybnik.
This location features exceptionally high foot traffic, which guarantees a steady flow of potential clients and excellent exposure for your brand.
In the immediate vicinity, you will find complete urban infrastructure, numerous retail and service points, and convenient parking options for customers and employees.
BUDYNEK
The property is situated on the ground floor of a well-maintained, elegant city townhouse.
The common areas of the building are highly representative, which enhances the professional image of your business.
The building features two independent, secure entrances directly from the street side, as well as fully functional utility systems.
LOKAL
The 135 m² space is on the ground floor and in very good condition, ready for immediate takeover and adaptation.
The window section features traditional radiator heating, while the rest of the layout offers comfortable underfloor heating.
Key advantages of the property:
Spacious, elegant display window facing the main street, providing full natural light and free round-the-clock advertising.
Two independent entrances (directly through the display window and right next to it) for flexible customer flow and delivery management.
Complete utility layout including two finished restrooms and municipal hot water.
Power connection capacity can be adjusted to meet your specific business machinery requirements.
Rent holiday available – the owner foresees a rent-free period for necessary adaptation works, significantly lowering your initial startup investment.
Suggested usage options:
Small gastronomy (e.g., cozy cafe, teahouse, artisanal ice cream shop, breakfast spot).
Medical and cosmetic services (e.g., beauty parlor, aesthetic medicine, dental clinic, physiotherapy center).
Office or financial services (e.g., law firm, accounting office, insurance agency, corporate headquarters).
Showroom, language school, yoga studio, or exclusive retail shop.
FINANSE
Rent: 5,400 PLN / month (negotiable)
Administrative fees: 900 PLN / month (includes heating, maintenance of common areas, and real estate tax)
Security deposit: two months' rent (10,800 PLN)
Institutional lease agreement (umowa najmu instytucjonalnego) required.
Interested? Contact us on 575 259 123 or write us an email through the contact form available in the ad.
