Przedmiotem oferty jest nieruchomość komercyjna o szerokim potencjale inwestycyjnym. Budynek zlokalizowany jest przy głównej arterii komunikacyjnej Rybnika, z szybkim dostępem do centrum miasta oraz autostrady A1. Dzięki doskonałej ekspozycji, wysokiej dostępności komunikacyjnej oraz funkcjonalnej zabudowie, obiekt stanowi idealną propozycję zarówno dla inwestorów poszukujących stabilnego aktywa dochodowego, jak i dla firm planujących rozwój działalności operacyjnej.
Nieruchomość zabudowana jest dwukondygnacyjnym, niepodpiwniczonym budynkiem z antresolą, o uniwersalnym charakterze. Powierzchnia użytkowa to 1785 m². Działka, na której posadowiony jest obiekt, posiada powierzchnię 2652 m². Pierwszy etap budowy został zakończony w 2004 roku, natomiast rozbudowa obiektu miała miejsce w 2012 roku. Budynek znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga ponoszenia nakładów inwestycyjnych na start działalności. Dach został pokryty blachą trapezową. Obiekt wyposażony jest w komplet mediów: prąd, gaz, wodę oraz kanalizację miejską. Ogrzewanie gazowe, ciepła woda pochodzi z bojlera. Dodatkowo zainstalowany jest system alarmowy, a teren posesji jest częściowo ogrodzony. Dojazd do nieruchomości zapewnia droga asfaltowa.
Układ obiektu oparty jest na dużych, otwartych powierzchniach typu open space, co umożliwia elastyczną aranżację pod różne funkcje – od handlu i usług, przez biura i szkolenia, po showroom lub lekką produkcję. Świetliki dachowe zapewniają bardzo dobre doświetlenie, co zwiększa komfort pracy i atrakcyjność przestrzeni.
Parter:
- przestrzeń typu open space,
- zaplecze socjalne (toalety, kuchnia),
- powierzchnia magazynowa,
- możliwość aranżacji: pod handel, usługi, biura lub produkcję.
Piętro / antresola:
- otwarta przestrzeń nad większością parteru,
- możliwość przeznaczenia na biura, sale konferencyjne, ekspozycję lub część administracyjną.
Atuty inwestycyjne:
- strategiczna lokalizacja przy głównej arterii miasta,
- szybki dojazd do autostrady A1,
- wysoka widoczność i ekspozycja obiektu,
- duża, elastyczna powierzchnia użytkowa,
- gotowy do użytkowania budynek w bardzo dobrym stanie technicznym,
- pełne uzbrojenie w media,
- parking i infrastruktura manewrowa,
- uniwersalne przeznaczenie pozwalające na dywersyfikację źródeł przychodu.
Propozycje inwestycyjne:
- długoterminowy najem komercyjny,
- centrum handlowo-usługowe,
- biurowiec lub centrum szkoleniowe,
- showroom lub ekspozycja produktowa,
- obiekt lekkiej produkcji,
- siedziba regionalna firmy.
Nieruchomość stanowi stabilne i perspektywiczne aktywo inwestycyjne, łączące atrakcyjną lokalizację, funkcjonalną architekturę oraz szerokie możliwości komercyjnego wykorzystania. Dzięki dobremu stanowi technicznemu, kompletnej infrastrukturze oraz elastycznemu układowi przestrzeni, obiekt oferuje wysoki potencjał generowania przychodów przy relatywnie niskim poziomie ryzyka.
Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-22/5552/OOS/2/15
